| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 95 m² |
| Bouwjaar | 1956 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 730 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 1.050.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 11.052,63 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBIJZONDERHEDEN IN ÉÉN OOGOPSLAG
— 730 m² perceel op een rustige locatie aan een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer
— Sprookjesachtige tuin met beboste helling en vrij uitzicht op groen
— Ligging op het zuidwesten met de hele dag zon
— Bouwrecht tot 219 m² woonoppervlak (uitbreiding of nieuwbouw), twee woningen mogelijk
— Slechts circa 2 minuten lopen naar de Würm
— Dankzij de S6-aansluiting is het centrum van München in ruim 20 minuten bereikbaar
— Supermarkt, basisschool, kleuterschool en artsen op loopafstand
— Particuliere verkoop met rechtstreeks contact en zonder makelaarscourtage
UITGEBREIDE BESCHRIJVING
Dit perceel is geen gewoon aanbod, maar een plek met een bijzondere sfeer. De tuin vormt het hart van dit eigendom. Een kleine, beboste helling aan de noordzijde van het perceel grenst aan een permanent onbebouwde strook met bomen. Dit zeldzame privilege biedt zowel privacy en natuurbeleving als een bijna meditatieve rust. Kinderen vinden hier een natuurlijke avontuurlijke speelplek, volwassenen genieten in elk jaargetijde van het uitzicht op het groen.
De ligging op het zuidwesten zorgt voor dagen vol licht en vele uren zon op de terrassen en in de tuin. Wie het huis uitbreidt of nieuw bouwt, kan de helling slim integreren en zo extra woonruimte in de kelderverdieping creëren, licht en dicht bij de natuur. De combinatie van zonnige openheid en een groene plek om je terug te trekken maakt dit eigendom zo bijzonder.
De toegang verloopt via een privéstraat die uitsluitend door de enkele omwonenden wordt gebruikt. Geen doorgaand verkeer, geen hectiek en ideaal voor alle gezinnen met kinderen en/of dieren.
De vrijstaande eengezinswoning werd gebouwd in 1956 en voor het laatst gedeeltelijk gerenoveerd in 2002. Het woonoppervlak bedraagt momenteel circa 95 m², verdeeld over 4 kamers. Het huis is dringend aan renovatie toe en biedt nieuwe eigenaren daarmee de mogelijkheid om hun geheel eigen woonidee op deze bijzondere plek te verwezenlijken. Of het nu gaat om een stijlvolle renovatie, uitbreiding van de bestaande woning of een architectonisch nieuw begin: het perceel biedt een uitzonderlijk aantrekkelijke basis voor iedereen die er zijn eigen visie wil realiseren.
Het bestemmingsplan biedt diverse mogelijkheden. Tot 219 m² woonoppervlak is realiseerbaar, waarvan een groot deel naar wens op de begane grond. Of het nu gaat om een familievilla met een grote leefruimte, een huis met een drempelvrije indeling of een moderne architectenwoning – de voorwaarden zijn ideaal. Volgens Volgens de actuele terugkoppeling van de bevoegde ruimtelijke ordeningsdienst van de gemeente Gauting zijn, mits er een parkeerplaatsenbewijs voorhanden is en aan de overige bepalingen van het bestemmingsplan wordt voldaan, twee woningen mogelijk.
MEER INFORMATIE EN EXPOSÉ OP AANVRAAG.
Opmerking: De visualisaties van een mogelijke nieuwbouw of een renovatie zijn met behulp van AI gegenereerd en zijn onder voorbehoud van bouwrechtelijke toelaatbaarheid. Een huis met plat dak is volgens het bestemmingsplan momenteel niet toegestaan en zou apart moeten worden aangevraagd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Stockdorf is een stadsdeel van de gemeente Gauting en ligt in het groene Würmtal, schilderachtig tussen de Starnberger See en München. De omgeving wordt gekenmerkt door royale eengezinswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en een over het algemeen levendige, niet-anonieme buurt. Daarmee behoort de omgeving tot de meest gewilde woonlocaties in de omgeving van München en combineert zij natuurgebonden levenskwaliteit met een zeer goede aansluiting op de stad.
De natuur ligt letterlijk voor de deur. De Würm ligt op slechts ongeveer twee minuten lopen. De bestemmingen van het Fünf-Seen-Land, Starnberger See, Ammersee, Wörthsee, nodigen in elk seizoen uit tot wandelen, een fietstocht of een uitstapje op het water.
Ook de micro-ligging overtuigt door haar gezinsvriendelijkheid en praktische bruikbaarheid in het dagelijks leven. Kleuterschool, een uitstekende basisschool (model „Flexibele basisschool“), sportaanbod van TSV Stockdorf evenals talrijke winkelmogelijkheden, waaronder een grote Edeka-supermarkt, bevinden zich op loopafstand. Ook artsen en horeca zijn gemakkelijk bereikbaar.
Het centrum van München is met de S-Bahn bereikbaar. De halte van de S6 ligt op slechts enkele minuten lopen. In goed 20 minuten staat men midden in München.
2.300.000 € Pareltje voor meerdere generaties | Nabij station | 2 × 4-kamerappartementen + ca. 107 m² lichte souterrainruimte82131 Gauting
1.750.000 € Veel grond. Veel privacy. Weinig energie. Modern. | A+ | 2010 | Zwembad | Dubbele garage82131 Gauting
1.190.000 € Prachtige split-level-atriumbungalow met 3 garageplaatsen I 10 jaar woonrecht voor verkoper82131 Gauting
