| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 95 m² |
| Рік побудови | 1956 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 730 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | Потрібен ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 1.050.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 11.052,63 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОСОБЛИВОСТІ З ПЕРШОГО ПОГЛЯДУ
— Ділянка площею 730 м² у тихому тупиковому провулку без транзитного руху
— Затишний сад із лісистим схилом і незаблокованим краєвидом на зелень
— Південно-західна орієнтація, сонце протягом усього дня
— Право на забудову до 219 м² житлової площі (розширення або нове будівництво), можливі дві квартири
— Лише приблизно 2 хвилини пішки до річки Вюрм
— Завдяки сполученню S6 до центру Мюнхена можна дістатися трохи більше ніж за 20 хвилин
— Супермаркет, початкова школа, дитячий садок і лікарі в пішій доступності
— Приватний продаж із прямим контактом і без комісії рієлтора
ДЕТАЛЬНИЙ ОПИС
Ця ділянка — не звичайна пропозиція, а місце з особливою атмосферою. Сад — серце цього маєтку. Невеликий лісистий схил із північного боку ділянки межує із смугою дерев, яка назавжди залишиться незабудованою. Цей рідкісний привілей забезпечує водночас приватність, єднання з природою та майже медитативний спокій. Діти знайдуть тут природний майданчик для пригод, а дорослі зможуть насолоджуватися краєвидом на зелень у будь-яку пору року.
Південно-західна орієнтація забезпечує світлі дні та багато сонячних годин на терасах і в саду. Ті, хто розширюватиме будинок або будуватиме новий, зможуть вдало інтегрувати схил і отримати додаткову житлову площу на цокольному поверсі — світлу й близьку до природи. Поєднання сонячного простору та затишного зеленого куточка робить цей маєток особливим.
Під’їзд здійснюється приватною тупиковою вулицею, якою користуються лише кілька мешканців. Немає транзитного руху й метушні — це ідеальне місце для всіх родин із дітьми та/або тваринами.
Окремо розташований односімейний будинок зведено 1956 року, востаннє частково відремонтовано 2002 року. Наразі житлова площа становить близько 95 м² і налічує 4 кімнати. Будинок потребує значного ремонту, що дає новим власникам можливість втілити власне бачення житла в цьому особливому місці. Чи то стильна реконструкція, розширення наявної будівлі або новий архітектурний задум — ділянка пропонує надзвичайно привабливу основу для тих, хто хоче облаштувати її відповідно до власного бачення.
План забудови відкриває різноманітні можливості. Можна реалізувати до 219 м² житлової площі, значну частину за бажанням — на першому поверсі. Сімейна вілла з просторою вітальнею, будинок із безбар’єрним плануванням або сучасний будинок за проєктом архітектора — передумови ідеальні. Згідно зЗгідно з актуальною відповіддю відповідального відділу містобудівного планування громади Гаутінг, за наявності підтвердження забезпечення паркувальними місцями та за дотримання інших положень детального плану забудови можливі дві квартири.
ДОДАТКОВА ІНФОРМАЦІЯ ТА ЕКСПОЗЕ НА ЗАПИТ.
Примітка: Візуалізації потенційної новобудови або санації були згенеровані за допомогою ШІ і є дійсними за умови будівельно-правової допустимості. Будинок із плоским дахом згідно з чинним планом забудови наразі не дозволений і мав би подаватися окремо.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Стокдорф є частиною громади Гаутінг і розташований у зеленій долині Вюрмталь, мальовничо між озером Штарнберг і Мюнхеном. Оточення характеризується просторовими односімейними будинками, двоквартирними будинками та загалом живим, неанонімним сусідством. Тому цей район належить до найпривабливіших житлових локацій передмістя Мюнхена і поєднує близькість до природи з дуже хорошим сполученням із містом.
Природа буквально біля порога. До річки Вюрм лише близько двох хвилин пішки. Місця для відпочинку в регіоні П’яти озер — озеро Штарнберг, Аммерзе, Вьортзе — у будь-яку пору року запрошують на прогулянку, велотур або виїзд на воду.
Мікролокація також переконує своєю сімейною дружністю та придатністю для повсякденного життя. Дитячий садок, чудова початкова школа (модель „Flexible Grundschule“), спортивні пропозиції TSV Stockdorf, а також численні магазини, серед яких великий супермаркет Edeka, розташовані в пішій доступності. Лікарі та заклади громадського харчування також зручно досяжні.
До центру Мюнхена можна дістатися S-Bahn. Зупинка S6 розташована лише за кілька хвилин ходьби. За трохи більш ніж 20 хвилин ви будете в самому центрі Мюнхена.
2.300.000 € Перлина для проживання кількох поколінь | Поруч із вокзалом | 2 × 4-кімнатні квартири + прибл. 107 м² світлого напівпідвального приміщення82131 Gauting
1.750.000 € Велика земельна ділянка. Багато приватності. Низьке енергоспоживання. Сучасний будинок. | A+ | 2010 | Басейн | Подвійний гараж82131 Gauting
1.190.000 € Чудовий бунгало з атріумом на різних рівнях і 3 гаражними паркомісцями I Право продавця на проживання протягом 10 років82131 Gauting
