| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 95 m² |
| Год построен | 1956 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 730 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 1.050.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 11 052,63 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОСОБЕННОСТИ С ПЕРВОГО ВЗГЛЯДА
— Участок площадью 730 м² в тихом тупиковом переулке без сквозного движения
— Уютный сад с лесистым склоном и ничем не заслонённым видом на зелень
— Юго-западная ориентация, солнце весь день
— Право на застройку жилой площадью до 219 м² (расширение или новое строительство), возможно обустройство двух квартир
— Всего около 2 минут пешком до реки Вюрм
— Благодаря линии S6 до центра Мюнхена можно добраться примерно за 20 минут
— Супермаркет, начальная школа, детский сад и врачи в пешей доступности
— Продажа от собственника, прямой контакт, без комиссии агентству
ПОДРОБНОЕ ОПИСАНИЕ
Этот участок — не обычное предложение, а место с особой атмосферой. Сад — сердце этой усадьбы. Небольшой лесистый склон на северной стороне участка граничит с полосой деревьев, которая навсегда останется незастроенной. Эта редкая привилегия обеспечивает уединение, близость к природе и почти медитативное спокойствие. Для детей это естественная площадка для приключений, а взрослые в любое время года наслаждаются видом на зелень.
Юго-западная ориентация обеспечивает светлые дни и долгие солнечные часы на террасах и в саду. При расширении дома или строительстве нового владельцы смогут искусно интегрировать склон и тем самым получить дополнительное жилое пространство в цокольном этаже — светлое и близкое к природе. Сочетание солнечного простора и укромного зелёного уголка делает эту усадьбу особенной.
Подъезд осуществляется по частной тупиковой дороге, которой пользуются только несколько жителей. Никакого сквозного движения, никакой суеты — идеальное место для семей с детьми и/или животными.
Отдельно стоящий частный дом был построен в 1956 году, последний частичный ремонт проводился в 2002 году. Текущая жилая площадь составляет около 95 м² и распределена на 4 комнаты. Дом нуждается в серьёзном ремонте, что открывает новым владельцам возможность воплотить в жизнь собственное представление о комфортном жилье в этом особенном месте. Будь то стильная реконструкция, расширение существующего здания или новое архитектурное решение — участок представляет собой исключительно привлекательную основу для тех, кто хочет создать всё по собственному проекту.
План застройки открывает широкие возможности. Можно реализовать до 219 м² жилой площади, значительную часть — по желанию на первом этаже. Будь то семейная вилла с просторной гостиной, дом с безбарьерной планировкой или современный дом по проекту архитектора — условия идеальны. Согласно Согласно актуальному ответу ответственного отдела территориального планирования общины Гаутинг, при наличии подтверждения обеспечения парковочными местами и соблюдении остальных положений плана застройки возможны две квартиры.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ И ЭКСПОЗЕ ПО ЗАПРОСУ.
Примечание: Визуализации потенциального нового строительства или реконструкции сгенерированы с помощью ИИ и предоставлены при условии допустимости с точки зрения строительного законодательства. Согласно плану застройки, дом с плоской крышей в настоящее время не разрешён и должен быть заявлен отдельно.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Штокдорф является районом муниципалитета Гаутинг и расположен в зелёной долине реки Вюрм, живописно между озером Штарнбергер-Зе и Мюнхеном. Окружающая застройка представлена просторными частными домами, домами на две семьи и в целом оживлённым, неанонимным соседством. Поэтому этот район относится к наиболее востребованным жилым локациям в окрестностях Мюнхена и сочетает близость к природе с очень хорошим транспортным сообщением с городом.
Природа буквально находится у порога дома. До реки Вюрм можно дойти пешком примерно за две минуты. Места для отдыха в крае пяти озёр — Штарнбергер-Зе, Аммерзе, Вёртзе — в любое время года приглашают на прогулки, велосипедные поездки или водные экскурсии.
Микролокация также отличается семейной ориентированностью и удобством для повседневной жизни. Детский сад, отличная начальная школа (модель «Гибкая начальная школа»), спортивные предложения TSV Stockdorf, а также многочисленные магазины, включая крупный супермаркет Edeka, находятся в пешей доступности. Врачи и заведения общественного питания также удобно расположены поблизости.
До центра Мюнхена можно добраться на городской электричке. Остановка линии S6 находится всего в нескольких минутах ходьбы. Менее чем за 20 минут можно оказаться в самом центре Мюнхена.
2.300.000 € Жемчужина для нескольких поколений | Рядом с вокзалом | 2 × 4-комнатные квартиры + светлый цокольный этаж площадью ок. 107 м²82131 Gauting
1.750.000 € Большой участок. Много уединения. Низкое энергопотребление. Современно. | A+ | 2010 | Бассейн | Двойной гараж82131 Gauting
1.190.000 € Прекрасный бунгало-атриум сплит-уровня с 3 гаражными парковочными местами I 10 лет права проживания для продавца82131 Gauting
