Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss UG
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 270 m² |
| Bouwjaar | 1974 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 869 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 589.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.181,48 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze goed onderhouden massawoning op een prachtig hoekperceel van 869 m² biedt ruimte voor veel mogelijkheden en woonvormen: royaal wonen in de hoofdwoning, extra ruimte op de uitgebouwde zolderverdieping en een separate zelfstandige wooneenheid met eigen ingang en eigen terras. Of het nu gaat om een gezin dat ruimte nodig heeft, een meer-generatieoplossing of wonen plus verhuur – hier blijft u flexibel.
Hoofdwoning (begane grond ca. 147 m²)
Het middelpunt is de grote en lichte woon- en eetkamer met grote raampartij en zeer hoog plafond. Een houtkachel zorgt voor sfeer, de airconditioning voor aangename temperaturen in de zomer. Praktische details zoals elektrische rolluiken, LED-plafondspots en LAN-aansluitingen passen goed bij het moderne dagelijks leven. De badkamer met vloerverwarming en grote inloopdouche en het separate gastentoilet zijn eveneens volledig gerenoveerd. De inbouwkeuken werd in 2014 vernieuwd (renovatie 2014, facturen aanwezig). Daarnaast is er een groot balkon aan de slaapkamer met uitzicht op het groen (zuidwesten).
Uitgebouwde zolderverdieping (ca. 61 m²)
Op de zolderverdieping zijn een badkamer, slaap- en woonruimte beschikbaar. Daarnaast is er extra bergruimte.
Zelfstandige wooneenheid (ca. 65 m²)
Separaat en goed te verhuren. De zelfstandige wooneenheid beschikt over 2 kamers, badkamer en keuken, een separate zij-ingang en een eigen terras met toegang vanuit de woon- en slaapkamer. Deze kan separaat worden afgerekend en is uitstekend geschikt voor verhuur of als eigen ruimte voor familieleden.
Veel gebruiksoppervlakte in de kelder
Naast de zelfstandige wooneenheid is er extra kelder-/gebruiksruimte beschikbaar, aangevuld met een hobbyruimte, wasruimte en stookruimte. Een extra knutsel- en werkruimte biedt ideale omstandigheden voor handwerk, opslag of hobby.
Tuin en buitenruimte
Een echte plus is het grote terras op het zuidwesten, dat grotendeels overdekt is – een beschutte plek voor elk seizoen. De tuin met bomen, borders en een groot tuinhuis zorgen voor veel woonkwaliteit.
- Open haard
- Video-intercom
- Airconditioning in woon- / eetkamer
-
Laat u tijdens een bezichtigingsafspraak gerust overtuigen van de vele voordelen van het huis.
**Opmerking: Alle gegevens naar beste weten, zonder garantie. Het energieprestatiecertificaat wordt opgesteld.**
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Babstadt is een ontspannen, van oudsher gegroeid stadsdeel van de kuurstad Bad Rappenau – aangenaam landelijk, maar zeer goed bereikbaar. Bad Rappenau ligt in de Kraichgau en is qua verkeer gunstig gelegen tussen Heilbronn en de regio Sinsheim/Heidelberg. Ook met het openbaar vervoer: Bad Rappenau ligt aan de Elsenztalbahn en de lightrail S42 is verlengd tot Bad Rappenau en Sinsheim.
Werkgevers in de buurt:
(ca. reistijden met de auto, afhankelijk van het verkeer)
• LIDL Bad Wimpfen: ca. 9 min
• Neckarsulm (Audi, Schwarz Gruppe/Lidl/Kaufland, Bechtle): ca. 20–25 min.
• Abstatt (ontwikkelingslocatie van Bosch): ca. 20–25 min.
• Heilbronn (o.a. SLK-klinieken): ca. 20 min.
• Walldorf (SAP): ca. 25–35 min.
Snelwegverbinding:
• Snel naar de A6 via de aansluiting Bad Rappenau (afrit 35): ca. 8 min
• Van daaruit zeer goede verbinding richting Heilbronn/Weinsberg en richting Mannheim/Heidelberg
509.000 € Bad Rappenau: ruime 205 m² + 60 m² in aantrekkelijke, rustige woonomgeving74906 Bad Rappenau– Fürfeld
289.000 € Gezellige woning met veel ruimte, zeer rustige, natuurrijke ligging74906 Bad Rappenau– Heinsheim
500.000 € Ruim wonen met hobbywerkplaats en opslaghal - FALC Immobilien74906 Bad Rappenau
