Zmodernizowany środkowy segment domu szeregowego w Ingolstadt – rodzinne mieszkanie z ogrodem, dużym tarasem, garażem i zaadaptowanym poddaszem!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Przestronny dom rodzinny z idyllicznym ogrodem, nowoczesnym wyposażeniem i różnorodną przestrzenią!

Ten zmodernizowany środkowy segment domu szeregowego, położony w poszukiwanej lokalizacji mieszkaniowej w Ingolstadt, łączy przemyślany układ pomieszczeń, zadbaną atmosferę mieszkalną i wyjątkowo przyjazną rodzinom powierzchnię. Nieruchomość zachwyca jasnymi pomieszczeniami mieszkalnymi, przestronną strefą dzienną z jadalnią, zaadaptowanym poddaszem, w pełni podpiwniczoną kondygnacją podziemną oraz starannie urządzonym ogrodem z dużym zadaszonym tarasem.

Z obliczoną powierzchnią całkowitą wynoszącą ok. 157,93 m², działką o powierzchni ok. 187 m², łącznie 5,5 pokojami, garażem i natychmiastową dostępnością, dom ten oferuje idealne warunki dla rodzin, par potrzebujących większej przestrzeni lub nabywców poszukujących zadbanego domu w Ingolstadt. Istniejąca zabudowa kuchenna jest już zawarta w cenie zakupu.

Parter stanowi komunikacyjne centrum domu. Salon z jadalnią o powierzchni ok. 34,45 m² oferuje dużo miejsca do przytulnego mieszkania, wspólnego spędzania czasu z rodziną i przyjmowania gości. Duże powierzchnie okienne tworzą jasną, przyjazną atmosferę i otwierają strefę dzienną bezpośrednio na zadaszony taras oraz ogród. Powstaje w ten sposób harmonijne przejście między wnętrzem a przestrzenią zewnętrzną — idealne na relaksujące letnie dni, towarzyskie wieczory lub spokojne chwile we własnej zielonej przestrzeni.

Oddzielna kuchnia ma praktyczny układ i znajduje się w dogodnej bliskości jadalni. Jest wliczona w cenę zakupu i zapewnia nowym właścicielom natychmiastową dodatkową wartość. Parter uzupełniają hol oraz toaleta dla gości z oknem.

Na piętrze znajduje się klasyczna i bardzo przyjazna rodzinom strefa sypialna. Mieszczą się tu dobrze zaprojektowana sypialnia, dwa dodatkowe pokoje oraz nowoczesna łazienka z dostępem do światła dziennego, prysznicem, wanną, WC i oknem. Balkon poszerza tę kondygnację o dodatkową przestrzeń zewnętrzną i tworzy przyjemne, prywatne miejsce wypoczynku.

Zaadaptowane poddasze oferuje cenną dodatkową kondygnację o różnorodnych możliwościach wykorzystania. Czy jako sypialnia, pokój młodzieżowy, pokój gościnny, biuro domowe lub pracownia — przestrzeń ta otwiera elastyczne perspektywy dla różnych sytuacji życiowych. Ponadto na poddaszu znajduje się przygotowana strefa sanitarna/magazynowa; instalacje są dostępne, jednak obecnie nie ma zamontowanego prysznica.

W pełni podpiwniczona kondygnacja podziemna idealnie uzupełnia ofertę pomieszczeń. Pokój hobby, który można wykorzystywać mieszkalnie, doskonale nadaje się na biuro, strefę fitness, pokój zabaw, pokój gościnny lub prywatne miejsce wypoczynku. Ponadto do dyspozycji jest pomieszczenie grzewczo-pralnicze oraz praktyczne powierzchnie magazynowe i gospodarcze. Szczególnie komfortowy jest bezpośredni dostęp z piwnicy do ogrodu.

Teren zewnętrzny jest prawdziwą atrakcją tej nieruchomości. Duży, zadaszony taras o rzeczywistej powierzchni ok. 16 m² został odnowiony i powiększony. Oferuje osłonięte miejsce na posiłki na świeżym powietrzu, relaks i czas spędzany z rodziną. Zadbany ogród zapewnia wysoki komfort życia i czyni ten dom szczególnie atrakcyjnym dla kupujących poszukujących domu z prywatną przestrzenią zewnętrzną w Ingolstadt.

MILLER REAL ESTATE GROUP pozostaje do Państwa dyspozycji w każdej chwili w przypadku pytań, potrzeby uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia indywidualnego terminu oględzin. Czekamy na Państwa zapytanie.
Spokojne mieszkanie w poszukiwanej lokalizacji Ingolstadt!

Nieruchomość znajduje się w popularnej i ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej Ingolstadt. Okolica charakteryzuje się zadbaną zabudową mieszkaniową, przyjemnym sąsiedztwem i dużą ilością zieleni. Lokalizacja jest szczególnie odpowiednia dla rodzin, par i osób dojeżdżających do pracy, które chcą połączyć spokojne mieszkanie z dobrą dostępnością miejskiej infrastruktury.

Sklepy, apteki, lekarze, przedszkola, szkoły, place zabaw i inne obiekty codziennego użytku znajdują się w łatwo dostępnej okolicy. Bardzo dobre jest również połączenie z komunikacją miejską oraz regionalną siecią drogową. Dzięki temu lokalizacja zapewnia wysoką funkcjonalność na co dzień i krótkie drogi do pracy, szkoły, miejsc rekreacji oraz punktów zaopatrzenia.

Ingolstadt należy do silnych gospodarczo lokalizacji Bawarii i oferuje atrakcyjne połączenie miejskiej infrastruktury, wysokiej jakości życia oraz położonych blisko natury terenów rekreacyjnych. Lokalizacja łączy przyjazność dla rodzin, dobrą infrastrukturę i długoterminową stabilność wartości — stanowiąc przekonującą podstawę dla osób poszukujących wysokiej jakości domu w Ingolstadt.
Układ pomieszczeń na parterze:
Parter zachwyca otwartą, jasną i przytulną atmosferą. Salon z jadalnią o powierzchni ok. 34,45 m² stanowi serce domu i oferuje dużo miejsca na obszerny zestaw wypoczynkowy, jadalnię oraz stylowe życie rodzinne. Dzięki bezpośredniemu dostępowi do zadaszonego tarasu i ogrodu strefa mieszkalna szczególnie atrakcyjne i praktyczne na co dzień.

Oddzielna kuchnia jest funkcjonalnie rozmieszczona i znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie jadalni. Istniejąca zabudowa kuchenna jest już zawarta w cenie zakupu. Przedpokój zapewnia przyjemną strefę wejściową, natomiast toaleta dla gości z oknem dodatkowo podnosi komfort mieszkania na parterze.

Zadaszony taras o rzeczywistej powierzchni ok. 16 m² powiększa przestrzeń mieszkalną na zewnątrz i oferuje osłonięte miejsce na relaks na świeżym powietrzu.

Rozkład pomieszczeń na piętrze:
Piętro oferuje przejrzysty i przyjazny rodzinie układ pomieszczeń. Sypialnia zachwyca przyjemną wielkością i dobrymi możliwościami umeblowania. Dwa dodatkowe pokoje idealnie nadają się na pokoje dziecięce, pokój gościnny, garderobę lub gabinet domowy.

Łazienka z dostępem światła dziennego jest wyposażona w prysznic, wannę, WC i okno, zapewniając tym samym komfortowe rozwiązanie na co dzień dla rodziny. Balkon uzupełnia tę kondygnację o dodatkową prywatną przestrzeń na zewnątrz i został uwzględniony proporcjonalnie w zestawieniu powierzchni.

Rozkład pomieszczeń na poddaszu:
Zaadaptowane poddasze powiększa dom o szczególnie elastyczną kondygnację mieszkalną. Jasna, przestronna powierzchnia doskonale nadaje się na kolejną sypialnię, pokój młodzieżowy, gabinet domowy, pracownię artystyczną lub strefę dla gości.

Ponadto na poddaszu znajduje się przygotowana strefa sanitarna/magazynowa. Instalacje są doprowadzone; obecnie obszar ten jest wykorzystywany jako powierzchnia magazynowa, prysznic nie został jeszcze zamontowany. Dzięki temu istnieją interesujące możliwości późniejszego indywidualnego wykorzystania.

Rozkład pomieszczeń w piwnicy:
Dom jest w całości podpiwniczony, co zapewnia cenną dodatkową funkcjonalność. Pomieszczenie hobbystyczne może być wykorzystywane jako pomieszczenie mieszkalne i idealnie nadaje się na biuro, siłownię, pokój zabaw, pokój gościnny lub prywatną strefę wypoczynku.

Ponadto do dyspozycji jest strefa kotłowni/pralni oraz dodatkowe powierzchnie magazynowe i spiżarniane. Szczególnie praktyczne jest bezpośrednie przejście z piwnicy do ogrodu.

Najważniejsze cechy nieruchomości:
Ten środkowy segment oferuje atrakcyjne połączenie zadbanego stanu, zmodernizowanego komfortu mieszkania i przyjaznego rodzinie układu pomieszczeń. Na szczególną uwagę zasługują salon i jadalnia o powierzchni ok. 34,45 m², zabudowa kuchenna zawarta w cenie zakupu, słoneczny ogród, duży zadaszony taras, zaadaptowane poddasze, pomieszczenie hobbystyczne w piwnicy z możliwością wykorzystania jako pokój mieszkalny oraz garaż.

Dom posiada Okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami, instalacja telewizji SAT i kablowej, przyłącza telewizyjne w kilku pomieszczeniach, przyłącze światłowodowe, zadaszone wejście, studnia w ogrodzie oraz bezpośredni dostęp do ogrodu z piwnicy. Nieruchomość jest w całości podpiwniczona, zapewniając tym samym dużo miejsca do przechowywania, elastyczność i wysoki komfort użytkowania.

W ostatnich latach przeprowadzono różne modernizacje i remonty. Obejmowały one między innymi wymianę instalacji elektrycznej, odnowienie i powiększenie tarasu, nowe lub częściowo wymienione pokrycia podłogowe, otynkowane ściany, nowe malowanie elewacji, reflektory LED na poddaszu, nowe okna na poddaszu, ocieplenie dachu oraz adaptację poddasza.

Nieruchomość ta łączy nowoczesne wyposażenie, przemyślany układ pomieszczeń i wyjątkowo przyjazną rodzinom koncepcję mieszkalną w poszukiwanej lokalizacji w Ingolstadt. Przestronna część dzienna z jadalnią, słoneczny taras, zadbany ogród, zaadaptowane poddasze oraz wielofunkcyjny pokój hobbystyczny tworzą dom o wysokiej jakości życia, dużej przestrzeni i długoterminowym potencjale wartości.
Chętnie udzielimy Państwu dalszych informacji, odpowiemy na pytania dotyczące obiektu oraz uzgodnimy indywidualny termin oglądania.

Osoba do kontaktu:
Marina Miller
MILLER REAL ESTATE GROUP
Telefon komórkowy: +49 (0) 162 / 74 61 377
E-mail: info@miller-realestate.de

Prosimy o wyrozumiałość, że zapytania dotyczące obiektu przesyłane za pośrednictwem portali nieruchomości mogą być rozpatrywane wyłącznie po podaniu pełnych danych kontaktowych. Należą do nich w szczególności pełne imię i nazwisko, adres, numer telefonu oraz adres e-mail.

Lokalizacja