| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 158 m² |
| Рік побудови | 1981 |
| Кімната | 5,5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 187 m² |
|---|
| Ціна продажу | 620.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.925,79 €/m² |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПросторий сімейний будинок з ідилією саду, сучасним оснащенням і різноманітним житловим простором!
Цей модернізований середній таунхаус у затребуваному житловому районі Інгольштадта поєднує продуману концепцію простору, доглянуту житлову атмосферу та надзвичайно зручну для сім’ї площу. Нерухомість вирізняється світлими житловими приміщеннями, просторою вітальнею та їдальнею, облаштованою мансардою, повністю підвальним цокольним поверхом, а також любовно облаштованим садом із великою критою терасою.
Із розрахунковою загальною площею близько 157,93 м², земельною ділянкою близько 187 м², загалом 5,5 кімнатами, гаражем і можливістю негайного заселення цей будинок пропонує ідеальні умови для сімей, пар, яким потрібен додатковий простір, або покупців, які шукають доглянуте житло в Інгольштадті. Вбудована кухня вже включена у вартість купівлі.
Перший поверх є комунікаційним центром будинку. Вітальня та їдальня площею близько 34,45 м² пропонує багато місця для затишного проживання, спільного сімейного часу та прийому гостей. Великі віконні площі створюють світлу, доброзичливу атмосферу й безпосередньо відкривають житлову зону до критої тераси та саду. Завдяки цьому виникає гармонійний перехід між внутрішнім і зовнішнім простором — ідеально для спокійних літніх днів, дружніх вечорів або тихих годин у власному зеленому куточку.
Окрема кухня має практичне планування та розташована неподалік від їдальні. Вона включена у вартість купівлі й одразу стане додатковою перевагою для нових власників. Перший поверх доповнюють передпокій і гостьовий туалет із вікном.
На верхньому поверсі на вас чекає класична й дуже зручна для сім’ї спальня зона. Тут розташовані вдало спланована спальня, ще дві кімнати, а також сучасна денна ванна кімната з душем, ванною, туалетом і вікном. Балкон доповнює цей рівень додатковим відкритим простором і створює приємне приватне місце для усамітнення.
Облаштована мансарда пропонує цінний додатковий рівень із різноманітними можливостями використання. Чи то спальня, кімната для підлітка, гостьова кімната, домашній офіс або ательє — ця зона відкриває гнучкі перспективи для різних життєвих ситуацій. Крім того, на мансарді є підготовлена санітарна/комора; комунікації наявні, однак наразі душ не встановлено.
Повністю підвальний цокольний поверх ідеально доповнює житловий простір. Придатна для комфортного проживання кімната для хобі чудово підходить як кабінет, фітнес-зона, ігрова кімната, гостьова кімната або приватне місце для усамітнення. Додатково в наявності опалювально-пральна зона, а також практичні площі для зберігання та запасів. Особливо зручним є прямий вихід із підвалу в сад.
Зовнішня територія є справжньою родзинкою цієї нерухомості. Велика накрита тераса площею приблизно 16 м² фактичної площі була оновлена та розширена. Вона пропонує захищене місце для трапез на свіжому повітрі, відпочинку та сімейного проведення часу. Доглянутий сад забезпечує високий рівень якості життя та робить цей будинок особливо привабливим для покупців, які шукають житло з приватною відкритою територією в Інгольштадті.
MILLER REAL ESTATE GROUP завжди охоче надасть вам відповіді на запитання, додаткову інформацію або допоможе домовитися про особистий перегляд. Чекаємо на ваш запит.
Тихе проживання в престижному житловому районі Інгольштадта!
Нерухомість розташована в популярному сформованому житловому районі Інгольштадта. Оточення характеризується доглянутою житловою забудовою, приємним сусідством і великою кількістю зелені. Район особливо підходить для сімей, пар і тих, хто щодня їздить на роботу та прагне поєднати тихе проживання з хорошою доступністю міської інфраструктури.
Магазини, аптеки, лікарі, дитячі садки, школи, дитячі майданчики та інші об’єкти повсякденного обслуговування розташовані в легкодоступному оточенні. Також дуже хорошим є сполучення з громадським транспортом і регіональною мережею доріг. Завдяки цьому район забезпечує високу зручність у повсякденному житті та короткі відстані до роботи, школи, місць відпочинку й об’єктів обслуговування.
Інгольштадт належить до економічно сильних міст Баварії та пропонує привабливе поєднання міської інфраструктури, високої якості життя й природних зон для відпочинку. Район поєднує сімейну атмосферу, хорошу інфраструктуру та довгострокову стабільність вартості — переконлива основа для тих, хто шукає якісне житло для власного проживання в Інгольштадті.
Планування першого поверху:
Перший поверх вирізняється відкритою, світлою та затишною атмосферою. Вітальня та обідня зона площею приблизно 34,45 м² є центральною частиною будинку й пропонує багато місця для просторого диванного гарнітура, обідньої зони та стильного сімейного життя. Завдяки прямому виходу на накриту терасу та в сад житлова зона особливо привабливим і придатним для повсякденного життя.
Окрема кухня функціонально облаштована та розташована в безпосередній близькості до обідньої зони. Наявна вбудована кухня вже включена у вартість придбання. Передпокій створює приємну вхідну зону, а гостьовий туалет із вікном додатково підвищує комфорт проживання на першому поверсі.
Критера тераса з фактичною площею близько 16 м² розширює житлову зону назовні та пропонує захищене місце для приємного відпочинку на свіжому повітрі.
Планування верхнього поверху:
Верхній поверх має чітке та зручне для сім’ї планування. Спальня вирізняється комфортними розмірами та хорошими можливостями для меблювання. Дві інші кімнати ідеально підходять як дитячі, гостьові кімнати, гардеробні або домашній офіс.
Ванна кімната з природним освітленням обладнана душем, ванною, туалетом і вікном, що забезпечує комфортне рішення для повсякденного життя сім’ї. Балкон доповнює цей рівень додатковою приватною зовнішньою зоною та був частково врахований у розрахунку площі.
Планування мансардного поверху:
Облаштований мансардний поверх розширює будинок особливо гнучким житловим рівнем. Світле, просторе приміщення чудово підходить як додаткова спальня, кімната для підлітка, домашній офіс, ательє або гостьова зона.
Крім того, на мансардному поверсі є підготовлена санітарна/складська зона. Комунікації вже підведені; наразі ця зона використовується як складське приміщення, душ наразі не встановлений. Завдяки цьому існують цікаві можливості для подальшого індивідуального використання.
Планування підвального поверху:
Будинок має повний підвал, що забезпечує цінну додаткову функціональність. Кімнату для хобі можна використовувати як житлове приміщення; вона ідеально підходить для офісу, фітнес-залу, ігрової кімнати, гостьової кімнати або приватної зони відпочинку.
Крім того, у розпорядженні є зона опалення/прання, а також додаткові складські приміщення та комори. Особливо практичним є прямий вихід із підвалу в сад.
Переваги об’єкта:
Цей середній таунхаус пропонує привабливе поєднання доглянутого стану, модернізованого житлового комфорту та зручного для сім’ї планування. Особливо варто відзначити житлово-обідню зону площею близько 34,45 м², вбудовану кухню, включену у вартість придбання, сонячний сад, велику криту терасу, облаштований мансардний поверх, кімнату для хобі в підвалі, яку можна використовувати як житлову, а також гараж.
Будинок має Пластикові вікна з подвійним склінням, супутникове та кабельне телебачення, телевізійні роз’єми в кількох кімнатах, підключення до оптоволоконної мережі, критий вхід, колодязь у саду, а також прямий вихід із підвалу до саду. Нерухомість має повний підвал, що забезпечує багато місця для зберігання, гнучкість і високий комфорт користування.
Протягом останніх років було проведено різні модернізаційні та ремонтні роботи. Серед іншого, оновлено електропроводку, відремонтовано та розширено терасу, замінено або частково замінено підлогові покриття, оштукатурено стіни, нанесено нове фасадне фарбування, встановлено світлодіодні точкові світильники на мансардному поверсі, нові вікна на мансардному поверсі, утеплено дах, а також облаштовано мансардний поверх.
Ця нерухомість поєднує сучасне оснащення, продумане планування приміщень і надзвичайно комфортну для сім’ї житлову концепцію в затребуваному районі Інгольштадта. Простора вітальня/їдальня, сонячна тераса, доглянутий сад, облаштований мансардний поверх, а також універсальна кімната для хобі створюють дім із високою якістю життя, великою кількістю простору та довгостроковим потенціалом зростання вартості.
Будемо раді надати Вам додаткову інформацію, відповісти на запитання щодо об’єкта, а також узгодити дату особистого перегляду.
Ваша контактна особа:
Марина Міллер
MILLER REAL ESTATE GROUP
Мобільний: +49 (0) 162 / 74 61 377
Електронна пошта: info@miller-realestate.de
Просимо поставитися з розумінням до того, що запити щодо об’єкта через портали нерухомості можуть опрацьовуватися лише за наявності повних контактних даних. До них, зокрема, належать повне ім’я, адреса, номер телефону та адреса електронної пошти.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.090.000 € Сімейна ідилія з басейном, домашнім кінотеатром та ексклюзивним житловим комфортом85053 Ingolstadt– Ringsee
489.000 € Рідкісна нагода в Інґольштадт-Унтергаунштадт: просторий бунгало з повноцінним підвалом, подвійним гаражем, садом & потенціалом для добудови!85053 Ingolstadt
1.090.000 € Сімейний рай в Інгольштадті-Хаунвьорі — просторе житло в престижному районі85051 Ingolstadt
