| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 158 m² |
| Yapım yılı | 1981 |
| Oda | 5,5 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 187 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 620.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.925,79 €/m² |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGeniş bahçeli, modern donanımlı ve çok yönlü yaşam alanı sunan ferah aile evi!
Ingolstadt’ın rağbet gören konut bölgesinde yer alan bu modernize edilmiş orta sıra evi, iyi düşünülmüş bir mekan konseptini, bakımlı bir yaşam atmosferini ve olağanüstü aile dostu bir alan sunumunu bir araya getiriyor. Gayrimenkul; aydınlık yaşam alanları, geniş bir oturma ve yemek bölümü, çatı katı düzenlemesi, tamamen bodrum katı ve büyük üstü kapalı terası olan sevgiyle düzenlenmiş bir bahçe ile öne çıkıyor.
Hesaplama ile belirlenmiş toplam alanı yaklaşık 157,93 m², yaklaşık 187 m² arsa, toplam 5,5 oda, garaj ve hemen teslim imkanı ile bu ev; aileler, alan ihtiyacı olan çiftler veya Ingolstadt’ta bakımlı bir yuva arayan alıcılar için ideal koşullar sunuyor. Mevcut gömme mutfak satın alma fiyatına zaten dahildir.
Zemin kat, evin iletişim merkezini oluşturuyor. Yaklaşık 34,45 m² büyüklüğündeki oturma ve yemek alanı, keyifli yaşam, ortak aile zamanları ve misafir ağırlamak için geniş bir alan sunuyor. Büyük pencere yüzeyleri aydınlık, sıcak bir atmosfer yaratıyor ve yaşam alanını doğrudan üstü kapalı terasa ve bahçeye açıyor. Böylece iç ve dış alan arasında uyumlu bir geçiş oluşuyor — rahat yaz günleri, keyifli akşamlar veya kendi yeşilliğiniz içinde huzurlu saatler için mükemmel.
Ayrı mutfak pratik bir plana sahip ve yemek alanına hoş bir yakınlıkta bulunuyor. Satın alma fiyatına dahildir ve yeni sahiplerine hemen kullanılabilir bir katma değer sunar. Zemin kat, antre ve pencereli misafir WC ile tamamlanıyor.
Üst katta sizi klasik ve çok aile dostu bir yatak alanı bekliyor. Burada iyi planlanmış bir yatak odası, iki ek oda ve duş, küvet, WC ve pencere bulunan modern gün ışıklı bir banyo yer alıyor. Balkon bu kata ek bir dış alan kazandırıyor ve hoş bir özel çekilme imkanı yaratıyor.
Düzenlenmiş çatı katı, çok yönlü kullanım imkanları sunan değerli bir ek kat oluşturuyor. İster yatak odası, genç odası, misafir odası, ev ofisi ya da atölye olarak kullanılsın — bu alan farklı yaşam durumları için esnek perspektifler açıyor. Ayrıca çatı katında hazırlıklı bir sıhhi/depolama alanı bulunuyor; tesisatlar mevcut, ancak şu anda duş takılı değil.
Tam bodrum katıOda alanını ideal şekilde tamamlar. Yaşama uygun olarak kullanılabilen hobby odası; ofis, fitness alanı, oyun odası, misafir odası veya özel bir dinlenme alanı olarak mükemmel şekilde uygundur. Ayrıca bir ısıtma/çamaşır alanı ile pratik depo ve kiler alanları mevcuttur. Özellikle konforlu olan, bodrumdan doğrudan bahçeye erişimdir.
Dış alan bu taşınmazın gerçek bir öne çıkan özelliğidir. Yaklaşık 16 m² gerçek kullanım alanına sahip büyük, üstü kapalı teras yenilenmiş ve büyütülmüştür. Açık havada yemek, dinlenme ve aile zamanı için korunaklı bir alan sunar. Bakımlı bahçe yüksek bir yaşam kalitesi sağlar ve bu evi, Ingolstadt’ta özel dış alanı olan bir yuva arayan alıcılar için özellikle çekici kılar.
MILLER REAL ESTATE GROUP, sorularınız, daha fazla bilgi veya kişisel bir randevu ayarlamak için her zaman memnuniyetle hizmetinizdedir. Talebinizi bekliyoruz.
Ingolstadt’ın rağbet gören konut bölgesinde sakin yaşam!
Taşınmaz, Ingolstadt’ın sevilen ve gelişmiş bir konut bölgesinde yer almaktadır. Çevre; bakımlı konut yapıları, hoş komşuluk ve bol yeşillik ile karakterizedir. Konum, sakin yaşamı şehir hayatına iyi erişimle birleştirmek isteyen aileler, çiftler ve işe gidiş-geliş yapanlar için özellikle uygundur.
Alışveriş imkânları, eczaneler, doktorlar, anaokulları, okullar, oyun alanları ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesisler kolayca ulaşılabilir çevrede yer almaktadır. Toplu taşıma ile bölgesel yol ağına bağlantı da çok iyidir. Böylece konum, iş, okul, boş zaman ve ihtiyaçlar için yüksek günlük kullanışlılık ve kısa mesafeler sunar.
Ingolstadt, Bavyera’nın ekonomik açıdan güçlü merkezlerinden biridir ve kentsel altyapı, yüksek yaşam kalitesi ve doğaya yakın dinlenme imkânlarının cazip bir birleşimini sunar. Konum; aile dostu yapı, iyi altyapı ve uzun vadeli değer istikrarını bir araya getirir — Ingolstadt’ta kaliteli bir yuva arayan kendi oturum kullanıcıları için ikna edici bir temel.
Oda dağılımı zemin kat:
Zemin kat, açık, aydınlık ve yaşama uygun atmosferiyle etkileyicidir. Yaklaşık 34,45 m² büyüklüğündeki oturma ve yemek alanı, evin merkezini oluşturur ve geniş bir oturma grubu, yemek alanı ve şık bir aile yaşamı için bolca alan sunar. Üstü kapalı terasa ve bahçeye doğrudan erişim sayesinde oturma alanıözellikle çekici ve günlük kullanıma uygundur.
Ayrı mutfak işlevsel şekilde düzenlenmiştir ve yemek alanına çok yakın konumdadır. Mevcut gömme mutfak satın alma fiyatına dahildir. Antre hoş bir giriş alanı sağlar; pencereli misafir tuvaleti ise zemin kattaki yaşam konforunu ayrıca artırır.
Yaklaşık 16 m² gerçek alana sahip üzeri kapalı teras, yaşam alanını dışarıya doğru genişletir ve açık havada rahat saatler için korunaklı bir yer sunar.
Birinci kat oda düzeni:
Birinci kat, net ve aile dostu bir yerleşim sunar. Yatak odası, hoş büyüklüğü ve iyi yerleştirilebilirliği ile ikna eder. Diğer iki oda çocuk odası, misafir odası, giyinme odası veya ev ofisi olarak idealdir.
Gün ışığı alan banyo duş, küvet, WC ve pencere ile donatılmıştır ve böylece aile yaşamı için konforlu bir çözüm sunar. Balkon, bu kata ek bir özel açık alan ekler ve alan dökümünde orantılı olarak dikkate alınmıştır.
Çatı katı oda düzeni:
Dönüştürülmüş çatı katı, evi özellikle esnek bir yaşam katıyla genişletir. Aydınlık ve geniş alan, ek bir yatak odası, genç odası, ev ofisi, atölye veya misafir alanı olarak mükemmel şekilde uygundur.
Ayrıca çatı katında hazırlığı yapılmış bir sıhhi/depolama alanı bulunmaktadır. Tesisat mevcuttur; şu anda bu alan depolama olarak kullanılmaktadır, duş ise şu anda kurulmamıştır. Bu sayede daha sonraki bireysel kullanım için ilginç seçenekler mevcuttur.
Bodrum katı oda düzeni:
Ev tamamen bodrumludur ve bu sayede değerli ek kullanım kalitesi sunar. Hobi odası yaşamaya uygundur ve ofis, fitness odası, oyun odası, misafir odası veya özel bir geri çekilme alanı olarak idealdir.
Buna ek olarak bir ısıtma/çamaşır alanı ile diğer depolama ve erzak alanları mevcuttur. Özellikle pratik olan, bodrumdan doğrudan bahçeye erişimdir.
Emlak öne çıkanlar:
Bu sıra evin orta kısmı, bakımlı durumu, modernize edilmiş yaşam konforu ve aile dostu oda düzeninin çekici bir birleşimini sunar. Özellikle vurgulanması gerekenler, yaklaşık 34,45 m² büyüklüğündeki oturma ve yemek alanı, satın alma fiyatına dahil gömme mutfak, güneşli bahçe, geniş üzeri kapalı teras, dönüştürülmüş çatı katı, bodrum katındaki yaşamaya uygun hobi odası ve garajdır.
Ev sahip olmakta2 katlı camlı plastik pencereler, SAT-TV ve kablo TV sistemi, birden fazla odada TV bağlantıları, fiber optik bağlantı, üzeri kapalı bir giriş alanı, bahçe alanında bir kuyu ve bodrumdan doğrudan bahçeye erişim. Gayrimenkul tamamen bodrumludur ve bu sayede yüksek düzeyde depolama alanı, esneklik ve kullanım konforu sunar.
Son yıllarda çeşitli modernizasyonlar ve yenilemeler yapılmıştır. Bunlar arasında elektrik tesisatının yenilenmesi, terasın yenilenmesi ve büyütülmesi, yenilenmiş veya kısmen yenilenmiş zemin kaplamaları, sıvalı duvarlar, yeni bir cephe boyası, çatı katında LED spotlar, çatı katında yeni pencereler, çatı yalıtımı ve çatı katının genişletilmesi yer almaktadır.
Bu gayrimenkul, modern donanımı, düşünülmüş oda planlaması ve olağanüstü aile dostu yaşam konsepti ile Ingolstadt'ın rağbet gören bir konumunda birleşmektedir. Geniş oturma/yemek alanı, güneşli teras, bakımlı bahçe, dönüştürülmüş çatı katı ve çok yönlü kullanılabilen hobi odası, yüksek yaşam kalitesi, bol alan ve uzun vadeli değer potansiyeli sunan bir yuva oluşturur.
Daha fazla bilgi, taşınmazla ilgili sorularınız ve bireysel bir görme randevusu ayarlamak için memnuniyetle hizmetinizdeyiz.
İrtibat kişiniz:
Marina Miller
MILLER REAL ESTATE GROUP
Mobil: +49 (0) 162 / 74 61 377
E-posta: info@miller-realestate.de
Lütfen gayrimenkul portalları üzerinden yapılan taşınmaz taleplerinin yalnızca eksiksiz iletişim bilgileri ile işlenebileceğini anlayışla karşılayınız. Buna özellikle tam ad, adres, telefon numarası ve e-posta adresi dahildir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.090.000 € Havuz, ev sineması ve seçkin yaşam konforuyla aile cenneti85053 Ingolstadt– Ringsee
489.000 € İngolstadt-Unterhaunstadt'ta nadir bir fırsat: Tam bodrumlu, çift garajlı, bahçeli ve genişletme potansiyelli geniş bungalov!85053 Ingolstadt
1.090.000 € Ingolstadt-Haunwöhr’da aile cenneti – Aranan bir konumda geniş yaşam alanı85051 Ingolstadt
