| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 158 m² |
| Год построен | 1981 |
| Комнаты | 5,5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 187 m² |
|---|
| Цена покупки | 620.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 925,79 €/m² |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПросторный семейный дом с идиллией сада, современным оснащением и разнообразными возможностями использования помещений!
Этот модернизированный таунхаус в востребованном жилом районе Ингольштадта сочетает продуманную планировку, ухоженную жилую атмосферу и исключительно удобное для семьи пространство. Объект привлекает светлыми жилыми помещениями, просторной гостиной и столовой, обустроенной мансардой, полностью подвальным цокольным этажом, а также любовно оформленным садом с большой крытой террасой.
С общей расчётной площадью около 157,93 м², участком около 187 м², всего 5,5 комнатами, гаражом и возможностью немедленного заселения этот дом предлагает идеальные условия для семей, пар, нуждающихся в дополнительном пространстве, или покупателей, ищущих ухоженное жильё в Ингольштадте. Имеющаяся встроенная кухня уже включена в покупную цену.
Первый этаж является коммуникационным центром дома. Гостиная и столовая площадью около 34,45 м² предоставляют много места для уютного проживания, совместного семейного времяпрепровождения и приёма гостей. Большие оконные поверхности создают светлую, дружелюбную атмосферу и непосредственно открывают жилую зону на крытую террасу и в сад. Благодаря этому создаётся гармоничный переход между внутренним и внешним пространством — идеально для спокойных летних дней, дружеских вечеров или тихих часов в собственном саду.
Отдельная кухня имеет практичную планировку и находится в непосредственной близости от столовой. Она включена в покупную цену и предоставляет новым владельцам дополнительную выгоду, которой можно воспользоваться сразу. Первый этаж дополняют прихожая и гостевой туалет с окном.
На верхнем этаже вас ожидает классическая и очень удобная для семьи спальная зона. Здесь находятся удачно спланированная спальня, ещё две комнаты, а также современная ванная комната с естественным освещением, душем, ванной, туалетом и окном. Балкон расширяет этот уровень дополнительным открытым пространством и создаёт приятное уединённое место для отдыха.
Обустроенная мансарда предлагает ценный дополнительный уровень с разнообразными возможностями использования. Будь то спальня, комната для подростка, гостевая комната, домашний офис или ателье — эта зона открывает гибкие перспективы для различных жизненных ситуаций. Кроме того, на мансарде предусмотрена подготовленная санитарная/кладовая зона; коммуникации имеются, однако в настоящее время душ не установлен.
Полностью подвальный цокольный этаж идеально дополняет жилое пространство. Помещение для хобби, пригодное для проживания, превосходно подходит в качестве офиса, фитнес-зоны, игровой комнаты, гостевой комнаты или личного места для уединения. Кроме того, имеются помещение для отопления/стирки, а также практичные площади для хранения и кладовые. Особенно удобен прямой выход из подвала в сад.
Открытая зона — настоящая изюминка этой недвижимости. Большая крытая терраса с фактической площадью около 16 м² была обновлена и увеличена. Она предлагает защищённое место для трапез на свежем воздухе, отдыха и семейного времяпрепровождения. Ухоженный сад создаёт высокий уровень качества жизни и делает этот дом особенно привлекательным для покупателей, ищущих жильё с собственной открытой зоной в Ингольштадте.
MILLER REAL ESTATE GROUP всегда рада ответить на ваши вопросы, предоставить дополнительную информацию или согласовать индивидуальный просмотр. Будем рады вашему обращению.
Спокойное проживание в востребованном жилом районе Ингольштадта!
Недвижимость расположена в популярном и давно сформировавшемся жилом районе Ингольштадта. Окружение характеризуется ухоженной жилой застройкой, приятным соседством и большим количеством зелени. Местоположение особенно подходит для семей, пар и тех, кто ежедневно ездит на работу и хочет сочетать спокойное проживание с хорошей доступностью городской инфраструктуры.
Магазины, аптеки, врачи, детские сады, школы, игровые площадки и другие объекты повседневного спроса находятся в легкодоступном окружении. Также имеется очень хорошее сообщение с общественным транспортом и региональной дорожной сетью. Благодаря этому местоположение обеспечивает высокую практичность в повседневной жизни и короткие пути до работы, школы, мест отдыха и объектов обслуживания.
Ингольштадт относится к экономически сильным центрам Баварии и предлагает привлекательное сочетание городской инфраструктуры, высокого качества жизни и близких к природе возможностей для отдыха. Местоположение сочетает семейную ориентированность, хорошую инфраструктуру и долгосрочную стабильность стоимости — убедительная основа для тех, кто ищет качественный дом для собственного проживания в Ингольштадте.
Планировка первого этажа:
Первый этаж впечатляет открытой, светлой и уютной атмосферой. Гостиная и столовая площадью около 34,45 м² являются центральной частью дома и предлагают много места для просторной мягкой мебели, обеденной зоны и стильной семейной жизни. Благодаря прямому выходу на крытую террасу и в сад жилая зона особенно привлекательной и удобной для повседневной жизни.
Отдельная кухня функционально спланирована и находится в непосредственной близости от столовой зоны. Имеющаяся встроенная кухня уже включена в покупную цену. Прихожая создает приятную входную зону, а гостевой туалет с окном дополнительно повышает комфорт проживания на первом этаже.
Крытая терраса с фактической площадью около 16 м² расширяет жилое пространство наружу и предлагает защищенное место для приятного отдыха на свежем воздухе.
Планировка верхнего этажа:
Верхний этаж отличается четкой и удобной для семьи планировкой. Спальня имеет приятную площадь и хорошо подходит для меблировки. Две дополнительные комнаты идеально подходят в качестве детских, гостевых комнат, гардеробной или домашнего офиса.
Ванная комната с естественным освещением оборудована душем, ванной, туалетом и окном, обеспечивая комфортное решение для повседневной жизни семьи. Балкон дополняет этот уровень дополнительной приватной открытой зоной и был частично учтен при расчете площади.
Планировка мансардного этажа:
Оборудованный мансардный этаж расширяет дом особенно гибким жилым уровнем. Светлое, просторное помещение прекрасно подходит в качестве дополнительной спальни, комнаты для подростка, домашнего офиса, ателье или гостевой зоны.
Кроме того, на мансардном этаже находится подготовленная санитарная/кладовая зона. Коммуникации уже подведены; в настоящее время эта зона используется как кладовое помещение, душ пока не установлен. Благодаря этому имеются интересные возможности для последующего индивидуального использования.
Планировка цокольного этажа:
Дом имеет полноценный подвал, что обеспечивает ценное дополнительное пространство для использования. Комната для хобби пригодна для проживания и идеально подходит в качестве кабинета, фитнес-зала, игровой комнаты, гостевой комнаты или приватной зоны отдыха.
Кроме того, имеются зона отопления/прачечная, а также дополнительные кладовые и подсобные помещения. Особенно практичен прямой выход из подвала в сад.
Основные преимущества объекта:
Этот таунхаус в среднем ряду предлагает привлекательное сочетание ухоженного состояния, модернизированного жилого комфорта и удобной для семьи планировки. Особого внимания заслуживают жилая и столовая зона площадью около 34,45 м², встроенная кухня, включенная в покупную цену, солнечный сад, большая крытая терраса, оборудованный мансардный этаж, пригодная для проживания комната для хобби в цокольном этаже, а также гараж.
Дом располагает Пластиковые окна с двойным остеклением, система спутникового и кабельного телевидения, телевизионные розетки в нескольких помещениях, оптоволоконное подключение, крытая входная зона, колодец на участке, а также прямой выход в сад из подвала. Объект полностью имеет подвальное помещение, благодаря чему предлагает много места для хранения, гибкость и высокий уровень комфорта использования.
В последние годы были проведены различные модернизации и ремонтные работы. Среди прочего, сюда входят замена электропроводки, обновление и увеличение террасы, новые либо частично обновленные напольные покрытия, оштукатуренные стены, новая окраска фасада, светодиодные споты на мансардном этаже, новые окна на мансардном этаже, утепление крыши, а также обустройство мансардного этажа.
Этот объект сочетает современное оснащение, продуманную планировку помещений и исключительно комфортную для семьи концепцию жилья в востребованном районе Ингольштадта. Просторная гостиная/столовая, солнечная терраса, ухоженный сад, обустроенный мансардный этаж, а также многофункциональная комната для хобби создают дом с высоким качеством жизни, большим пространством и долгосрочным потенциалом роста стоимости.
Мы с удовольствием предоставим Вам дополнительную информацию, ответим на вопросы об объекте, а также согласуем индивидуальную дату осмотра.
Ваш контакт:
Марина Миллер
MILLER REAL ESTATE GROUP
Мобильный: +49 (0) 162 / 74 61 377
Электронная почта: info@miller-realestate.de
Просим отнестись с пониманием к тому, что запросы по объекту через порталы недвижимости могут обрабатываться только при наличии полных контактных данных. К ним относятся, в частности, полное имя, адрес, номер телефона и адрес электронной почты.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.090.000 € Семейная идиллия с бассейном, домашним кинотеатром и эксклюзивным комфортом проживания85053 Ingolstadt– Ringsee
489.000 € Редкая возможность в Ингольштадте-Унтерхаунштадте: просторный бунгало с полноценным подвальным этажом, гаражом на два автомобиля, садом и потенциалом для расширения!85053 Ingolstadt
1.090.000 € Семейный рай в Ингольштадте-Хаунвёре — просторное жильё в престижном районе85051 Ingolstadt
