Casa adosada intermedia modernizada en Ingolstadt - vivir en familia con jardín, gran terraza, garaje & ático habilitado!

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

Amplia casa familiar con idilio de jardín, equipamiento moderno y oferta de espacios versátil!

Esta casa adosada intermedia modernizada en una codiciada zona residencial de Ingolstadt combina un concepto espacial bien pensado, un ambiente residencial cuidado y una oferta de espacio excepcionalmente apta para familias. El inmueble convence por sus estancias luminosas, un amplio salón-comedor, un ático habilitado, un sótano completamente excavado y un jardín cuidadosamente diseñado con una gran terraza cubierta.

Con una superficie total calculada de aprox. 157,93 m², una parcela de aprox. 187 m², un total de 5,5 habitaciones, garaje y disponibilidad inmediata, esta casa ofrece las condiciones ideales para familias, parejas con necesidad de espacio o compradores que buscan un hogar cuidado en Ingolstadt. La cocina equipada existente ya está incluida en el precio de compra.

La planta baja constituye el centro comunicativo de la casa. El salón-comedor de aprox. 34,45 m² ofrece mucho espacio para una vida acogedora, tiempo en familia compartido y recibir con representación. Los grandes ventanales crean un ambiente luminoso y agradable y abren la zona de estar directamente a la terraza cubierta y al jardín. Así se genera una transición armoniosa entre interior y exterior — perfecta para relajados días de verano, veladas agradables o horas tranquilas en su propio verde.

La cocina independiente tiene una distribución práctica y se encuentra en agradable proximidad al comedor. Está incluida en el precio de compra y ofrece a los nuevos propietarios un valor añadido inmediatamente utilizable. La planta baja se completa con un recibidor y un aseo de invitados con ventana.

En la planta superior le espera una zona de descanso clásica y muy apta para familias. Aquí se encuentran un dormitorio bien distribuido, otras dos habitaciones y un moderno baño con luz natural con ducha, bañera, WC y ventana. El balcón amplía esta planta con una zona exterior adicional y crea una agradable posibilidad de retiro privado.

El ático habilitado ofrece un valioso nivel adicional con múltiples posibilidades de uso. Ya sea como dormitorio, habitación juvenil, habitación de invitados, despacho en casa o estudio — esta zona abre perspectivas flexibles para distintas situaciones de vida. Además, en el ático hay una zona sanitaria/almacenaje preparada; existen conducciones, pero actualmente no hay ducha instalada.

El sótano completamente excavado complementa idealmente la oferta de espacios. La sala de ocio utilizable como estancia ofrece una excelente opción como despacho, zona de fitness, sala de juegos, habitación de invitados o refugio privado. Además, hay una zona de calefacción/lavandería y prácticos espacios de almacenaje y provisiones. Especialmente cómodo es el acceso directo desde el sótano al jardín.

La zona exterior es un auténtico punto destacado de este inmueble. La gran terraza cubierta de aprox. 16 m² de superficie real fue renovada y ampliada. Ofrece un lugar protegido para comer al aire libre, relajarse y pasar tiempo en familia. El jardín cuidado aporta una alta calidad de vida y hace que esta casa sea especialmente atractiva para compradores que buscan un hogar con zona exterior privada en Ingolstadt.

MILLER REAL ESTATE GROUP está a su disposición en todo momento para preguntas, más información o para concertar una visita personal. Esperamos su consulta.
Vida tranquila en una codiciada zona residencial de Ingolstadt!

El inmueble se encuentra en una zona residencial popular y consolidada de Ingolstadt. El entorno está caracterizado por construcciones residenciales cuidadas, un vecindario agradable y mucho verde. La ubicación es especialmente adecuada para familias, parejas y trabajadores que viajan a diario y desean combinar una vida tranquila con una buena accesibilidad a la vida urbana.

Supermercados, farmacias, médicos, guarderías, escuelas, parques infantiles y otros servicios de la vida diaria se encuentran en un entorno de fácil acceso. También la conexión con el transporte público y la red viaria regional es muy buena. Por ello, la ubicación ofrece una gran funcionalidad cotidiana y trayectos cortos para trabajo, escuela, ocio y abastecimiento.

Ingolstadt cuenta entre las sedes económicamente fuertes de Baviera y ofrece una atractiva combinación de infraestructura urbana, alta calidad de vida y posibilidades de descanso en contacto con la naturaleza. La ubicación combina aptitud para familias, buena infraestructura y estabilidad de valor a largo plazo — una base convincente para usuarios finales que buscan un hogar de alta calidad en Ingolstadt.
Distribución de la planta baja:
La planta baja convence por un ambiente abierto, luminoso y acogedor. El salón-comedor de aprox. 34,45 m² constituye el corazón de la casa y ofrece mucho espacio para una amplia zona de sofás, un comedor y una elegante vida familiar. Gracias al acceso directo a la terraza cubierta y al jardín, la zona de estar resulta especialmente atractiva y práctica para el día a día.

La cocina independiente está dispuesta de forma funcional y se encuentra en inmediata proximidad al comedor. La cocina equipada existente ya está incluida en el precio de compra. El recibidor proporciona una agradable zona de bienvenida, mientras que el aseo de invitados con ventana aumenta adicionalmente el confort en la planta baja.

La terraza cubierta de aprox. 16 m² de superficie real amplía la zona de estar hacia el exterior y ofrece un lugar protegido para horas relajadas al aire libre.

Distribución de la planta superior:
La planta superior ofrece una distribución clara y apta para familias. El dormitorio convence por su agradable tamaño y su buena facilidad de amueblado. Otras dos habitaciones son ideales como dormitorio infantil, habitación de invitados, vestidor o despacho en casa.

El baño con luz natural está equipado con ducha, bañera, WC y ventana, ofreciendo así una solución cómoda para la vida familiar diaria. El balcón complementa esta planta con una zona exterior privada adicional y se ha tenido en cuenta de forma proporcional en el desglose de superficies.

Distribución del ático:
El ático habilitado amplía la casa con una planta residencial especialmente flexible. La zona luminosa y amplia es ideal como otro dormitorio, habitación juvenil, despacho en casa, estudio o zona de invitados.

Además, en el ático hay una zona sanitaria/almacenaje preparada. Existen conducciones; actualmente esta zona se utiliza como espacio de almacenamiento, y por el momento no hay ducha instalada. Por ello existen interesantes opciones para un uso individual posterior.

Distribución del sótano:
La casa está completamente excavada y ofrece así una valiosa calidad de uso adicional. La sala de ocio puede utilizarse como estancia y es ideal como despacho, sala de fitness, sala de juegos, habitación de invitados o zona de retiro privada.

Además, hay una zona de calefacción/lavandería y otros espacios de almacenaje y provisiones. Especialmente práctico es el acceso directo desde el sótano al jardín.

Destacados del inmueble:
Esta casa adosada intermedia ofrece una atractiva combinación de buen estado de conservación, confort residencial modernizado y una distribución apta para familias. Son especialmente destacables el salón-comedor de aprox. 34,45 m², la cocina equipada incluida en el precio de compra, el jardín soleado, la gran terraza cubierta, el ático habilitado, la sala de ocio utilizable como estancia en el sótano y el garaje.

La casa dispone de ventanas de plástico con doble acristalamiento, instalación de SAT-TV y TV por cable, conexiones de TV en varias habitaciones, conexión de fibra óptica, una zona de entrada cubierta, un pozo en la zona del jardín así como acceso directo al jardín desde el sótano. El inmueble está completamente excavado y ofrece así un alto grado de espacio de almacenamiento, flexibilidad y confort de uso.

En los últimos años se han realizado diversas modernizaciones y saneamientos. Entre ellos se incluyen la renovación de la instalación eléctrica, la renovación y ampliación de la terraza, suelos renovados o parcialmente renovados, paredes enlucidas, una nueva pintura de fachada, focos LED en el ático, nuevas ventanas en el ático, aislamiento de la cubierta así como la habilitación del ático.

Este inmueble combina equipamiento moderno, una distribución bien pensada y un concepto residencial excepcionalmente apto para familias en una ubicación codiciada de Ingolstadt. El amplio salón/comedor, la soleada terraza, el cuidado jardín, el ático habilitado y la sala de ocio de uso versátil crean un hogar con alta calidad de vida, mucho espacio y un potencial de valor a largo plazo.
Con gusto estamos a su disposición para información adicional, preguntas sobre el inmueble así como para concertar una visita personal.

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