Een unieke kans: droomappartement met 5 kamers, penthouse aan de Kulkwitzer See met 2 dakterrassen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Uw eigen oase "Westuferquartier" in de buurt van de Kulkwitzer See in Markranstädt: met oog voor detail, modern en zowel perfect voor jonge gezinnen en stellen als voor "Best Ager". Direct voor de poorten van Leipzig gelegen, heeft het een ideale verbinding met bus en trein. Het vier verdiepingen tellende appartementencomplex, op slechts 5 minuten lopen van de westoever, beschikt over 12 hoogwaardig uitgeruste appartementen met het modernste comfort. Elk appartement beschikt over een royaal ingedeelde woonkamer met open keuken, een prachtig terras of balkon en een berging. De personenlift draagt ertoe bij dat de eenheden voor iedereen in elke levensfase eenvoudig bereikbaar zijn.

Uw droomappartement is als volgt gepland:
U betreedt dit grote appartement met vijf kamers via de lichte hal - en uw blik valt direct op het dakterras en naar buiten. Hierop sluit de meer dan 50m² grote open ruimte aan, waarin koken, eten en wonen vloeiend in elkaar overgaan. In de keuken kan met uitzicht op het tweede dakterras worden gekookt. De masterbadkamer doet met een oppervlakte van ca. 17m² recht aan een wellnessoase en de gastenbadkamer beschikt over een extra douche. Vier verdere royale kamers en twee bergruimtes completeren dit unieke aanbod.
Dit 5-kamerappartement kan ook als 4-kamerappartement worden gerealiseerd. Op verzoek kunnen een airconditioning en een open haard worden ingebouwd.

Bij elk appartement hoort bovendien een berging in de kelder. Daar zijn voor gemeenschappelijk gebruik een hobbykelder, een droogruimte voor wasgoed en een fietsenberging die gemakkelijk van buitenaf bereikbaar is.

In de gemeenschappelijke tuin bevinden zich onder andere een speeltuin met zandbak en het tuinhuis "Frieda", evenals banken en mogelijkheden om fietsen te stallen.

Bij de koopprijs van dit appartement is één parkeerplaats buiten inbegrepen. Daarnaast zijn er meer parkeerplaatsen beschikbaar die extra kunnen worden aangekocht.

-Energie-efficiëntiehuis 40

De KfW 40-energie-efficiëntienorm is een maatstaf voor energie-efficiënt bouwen en renoveren. Deze staat voor gebouwen die bijzonder weinig energie verbruiken en daarmee bijdragen aan de bescherming van het klimaat. Een huis dat aan de KfW 40-norm voldoet, verbruikt slechts ongeveer 40 procent van de energie van een vergelijkbaar gebouw dat aan de wettelijke minimumnorm voldoet. Dit wordt bereikt door efficiënte warmte-isolatie, een geoptimaliseerde gebouwschil, innovatieve verwarmings- en ventilatietechniek en het gebruik vanvan hernieuwbare energie bereikt.

Voor klimaatvriendelijke gebouwen met KfW-standaard 40 heeft de KFW Bank een stimuleringslening in het leven geroepen. Daarbij kan per wooneenheid tot 170.000EUR aan leningen worden opgenomen tegen gunstigere voorwaarden dan op de gebruikelijke kapitaalmarkt, met de KfW-programma's Wohneigentum für Familien (300) en Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude (297, 298).

In totaal is de KfW 40-energie-efficiëntiestandaard een belangrijke bouwsteen op weg naar een duurzame en klimaatvriendelijke toekomst. Hij laat zien dat energie-efficiënt bouwen en renoveren niet alleen ecologisch zinvol zijn, maar ook economisch rendabel kan zijn. Wie vandaag in energie-efficiënte gebouwen investeert, investeert in de toekomst van ons milieu en toekomstige generaties.

Belastingvoordelen voor woningbouw: verhoogde degressieve afschrijving 5%

De degressieve afschrijving geldt voor woningen en woongebouwen met een bouwstart vanaf 01.10.2023 en minimaal de Effizienzhaus-standaard 55. Er is geen bovengrens voor de bouwkosten voorzien. In het eerste jaar kan vijf procent van de investeringskosten fiscaal worden afgetrokken. In de daaropvolgende jaren bedraagt dit vijf procent van de restwaarde, die fiscaal in mindering kan worden gebracht.

Rekenvoorbeeld: Bij 400.000 EUR investeringskosten (gebouwwaarde) zijn in het eerste jaar 20.000 EUR (vijf procent van 400.000 EUR), in het tweede jaar 19.000 EUR (400.000 EUR minus 20.000 EUR van het eerste jaar = 380.000EUR restwaarde), enz. fiscaal aftrekbaar.

Alle informatie hierover ontvangt u op aanvraag van onze vastgoedadviseurs.

" fris, toegewijd, solide "

De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedsector en staat tot uw beschikking op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facilitymanagement.

Bezoek voor meer informatie en inzichten onze homepage: www.kuenne-gruppe.de Wilt u uw vastgoed verkopen? Of het nu gaat om een meergezins- of eengezinswoning, appartement, perceel of nieuwbouw- dan wel projectontwikkelingsproject. Wij bemiddelen uw vastgoed vakkundig, transparant en snel, in heel Duitsland.

Locatie