Wyjątkowa okazja: wymarzone mieszkanie penthouse z 5 pokojami nad jeziorem Kulkwitzer See i 2 tarasami na dachu

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Twoja własna oaza „Westuferquartier” w pobliżu jeziora Kulkwitzer See w Markranstädt: dopracowana w każdym szczególe, nowoczesna i idealna zarówno dla młodych rodzin i par, jak i dla „Best Ager”. Położona bezpośrednio u bram Lipska, ma idealne połączenie autobusowe i kolejowe. Czteropiętrowy budynek wielorodzinny, oddalony zaledwie 5 minut spacerem od zachodniego brzegu jeziora, oferuje 12 wysokiej jakości mieszkań wyposażonych w najnowocześniejsze udogodnienia. Każde mieszkanie dysponuje przestronnym salonem z otwartą kuchnią, pięknym tarasem lub balkonem oraz pomieszczeniem gospodarczym. Winda osobowa sprawia, że lokale są łatwo dostępne dla każdego, niezależnie od sytuacji życiowej.

Twoje wymarzone mieszkanie zaplanowano w następującym układzie:
Do tego dużego, pięciopokojowego mieszkania wchodzi się przez wypełniony światłem przedpokój — a wzrok od razu pada na taras na dachu i przestrzeń na zewnątrz. Dalej znajduje się ponad 50 m² otwartej przestrzeni, w której gotowanie, jedzenie i wypoczynek płynnie się łączą. W kuchni można gotować, podziwiając widok na drugi taras na dachu. Główna łazienka o powierzchni ok. 17 m² spełnia standardy domowego spa, a łazienka dla gości posiada dodatkowo prysznic. Cztery kolejne przestronne pokoje oraz dwa pomieszczenia gospodarcze dopełniają tę wyjątkową ofertę.
To mieszkanie 5-pokojowe można również zrealizować jako mieszkanie 4-pokojowe. Na życzenie można zamontować klimatyzację i kominek.

Do każdego mieszkania należy dodatkowo pomieszczenie gospodarcze w piwnicy. Do wspólnego użytku znajdują się tam piwnica hobbystyczna, suszarnia na pranie oraz rowerownia, do której można wygodnie dotrzeć z zewnątrz.

We wspólnym ogrodzie znajduje się m.in. plac zabaw z piaskownicą, domek ogrodowy „Frieda”, a także ławki i stojaki rowerowe.

W cenie zakupu tego mieszkania zawarte jest jedno miejsce parkingowe na zewnątrz. Ponadto dostępne są dodatkowe miejsca parkingowe, które można nabyć dodatkowo.

-Dom o efektywności energetycznej 40

Standard efektywności energetycznej KfW 40 jest miarą energooszczędnego budownictwa i modernizacji. Oznacza budynki, które zużywają szczególnie mało energii, przyczyniając się tym samym do ochrony klimatu. Dom spełniający standard KfW 40 zużywa jedynie około 40 procent energii w porównaniu z porównywalnym budynkiem spełniającym ustawowy standard minimalny. Osiąga się to dzięki efektywnej izolacji cieplnej, zoptymalizowanej powłoce budynku, innowacyjnej technologii ogrzewania i wentylacji oraz zastosowaniu osiągnięto odnawialne źródła energii.

Dla przyjaznych dla klimatu budynków o standardzie KfW 40 bank KFW stworzył kredyt promocyjny. W ramach programów KfW Własność mieszkaniowa dla rodzin (300) oraz Przyjazny dla klimatu nowy budynek – budynki mieszkalne (297, 298) można zaciągnąć kredyt w wysokości do 170.000EUR na jednostkę mieszkalną, na korzystniejszych warunkach niż na ogólnodostępnym rynku kapitałowym.

Ogólnie rzecz biorąc, standard efektywności energetycznej KfW 40 jest ważnym elementem na drodze do zrównoważonej i przyjaznej dla klimatu przyszłości. Pokazuje, że budowanie i modernizacja energooszczędnych budynków są nie tylko ekologicznie uzasadnione, lecz mogą być również opłacalne ekonomicznie. Każdy, kto inwestuje dziś w energooszczędne budynki, inwestuje w przyszłość naszego środowiska i przyszłych pokoleń.

Korzyści podatkowe dla budownictwa mieszkaniowego: podwyższona amortyzacja degresywna 5%

Amortyzacja degresywna dotyczy mieszkań i budynków mieszkalnych, których budowę rozpoczęto od 01.10.2023 r., oraz które spełniają co najmniej standard domu efektywnego energetycznie 55. Nie przewidziano górnego limitu kosztów budowy. W pierwszym roku można odliczyć podatkowo pięć procent kosztów inwestycji. W kolejnych latach odliczeniu podatkowemu podlega pięć procent pozostałej wartości.

Przykładowe wyliczenie: Przy kosztach inwestycji w wysokości 400.000 EUR (wartość budynku) w pierwszym roku można odliczyć podatkowo 20.000 EUR (pięć procent z 400.000 EUR), w drugim roku 19.000 EUR (400.000 EUR pomniejszone o 20.000 EUR z pierwszego roku = 380.000EUR wartości pozostałej) itd.

Wszelkie informacje na ten temat otrzymają Państwo na życzenie od naszych doradców ds. nieruchomości.

" świeżo, zaangażowanie, solidnie "

Grupa Künne Immobilien jest profesjonalnym usługodawcą w branży nieruchomości i pozostaje do Państwa dyspozycji w zakresie rozwoju projektów, sprzedaży, wynajmu, zarządzania oraz facility management.

Więcej informacji i szczegółów znajdą Państwo na naszej stronie internetowej: www.kuenne-gruppe.de Chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość? Niezależnie od tego, czy chodzi o budynek wielorodzinny lub jednorodzinny, mieszkanie własnościowe, działkę czy projekt nowej budowy lub deweloperski. Pośredniczymy w sprzedaży Państwa nieruchomości kompetentnie, transparentnie i szybko, na terenie całego kraju.

Lokalizacja