अनूठा अवसर: कुल्कवित्ज़र झील के पास 5-कमरों वाला स्वप्निल पेंटहाउस अपार्टमेंट, 2 छतों वाली बालकनियों के साथ

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

कुल्कविट्ज़र झील के पास मार्करानश्टेड्ट में आपका अपना नखलिस्तान "Westuferquartier": बारीकियों पर ध्यान देने वाला, आधुनिक और युवा परिवारों व दंपतियों के साथ-साथ "Best Ager" के लिए भी समान रूप से आदर्श। लीपज़िग के बिल्कुल बाहरी क्षेत्र में स्थित, यहां बस और ट्रेन से आदर्श कनेक्शन है। पश्चिमी किनारे से केवल 5 मिनट की पैदल दूरी पर स्थित इस चार-मंजिला बहु-परिवारिक भवन में आधुनिकतम सुविधाओं से सुसज्जित 12 उच्च-गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट में खुले रसोईघर के साथ एक विशाल बैठक कक्ष, एक सुंदर टैरेस या बालकनी तथा एक भंडार कक्ष है। यात्री लिफ्ट यह सुनिश्चित करती है कि हर व्यक्ति के लिए, जीवन की हर परिस्थिति में, इकाइयों तक आसानी से पहुंचना संभव हो।

आपके सपनों के अपार्टमेंट की योजना निम्नलिखित रूप में है:
पांच कमरों वाले इस बड़े अपार्टमेंट में आप प्रकाश से नहाए प्रवेश कक्ष से प्रवेश करते हैं—और आपकी नजर तुरंत रूफ टैरेस और बाहर की ओर जाती है। इसके बाद 50m² से अधिक का खुला क्षेत्र है, जहां खाना पकाना, भोजन करना और रहना सहज रूप से एक-दूसरे में मिल जाते हैं। रसोई में दूसरी रूफ टैरेस के दृश्य के साथ खाना पकाया जा सकता है। लगभग 17m² के आकार वाला मास्टर बाथरूम एक वेलनेस ओएसिस के अनुरूप है और अतिथि बाथरूम में अतिरिक्त शॉवर है। चार अन्य विशाल कमरे तथा दो भंडार कक्ष इस अनूठे प्रस्ताव को पूर्ण करते हैं।
यह 5-कमरों वाला अपार्टमेंट 4-कमरों वाले अपार्टमेंट के रूप में भी बनाया जा सकता है। अनुरोध पर एयर कंडीशनिंग और फायरप्लेस स्थापित किए जा सकते हैं।

प्रत्येक अपार्टमेंट के साथ तहखाने में एक अतिरिक्त भंडार कक्ष भी शामिल है। वहां सामुदायिक उपयोग के लिए एक हॉबी सेलर, कपड़े सुखाने का कमरा और एक साइकिल कक्ष है, जहां बाहर से आसानी से पहुंचा जा सकता है।

सामुदायिक उद्यान में अन्य सुविधाओं के अलावा सैंडबॉक्स वाला एक खेल का मैदान, उद्यान भवन "Frieda", साथ ही बेंच और साइकिल पार्किंग की सुविधाएं हैं।

इस अपार्टमेंट के खरीद मूल्य में एक बाहरी पार्किंग स्थान शामिल है। इसके अतिरिक्त, अन्य पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं और अतिरिक्त रूप से खरीदे जा सकते हैं।

-ऊर्जा दक्षता भवन 40

KfW 40 ऊर्जा दक्षता मानक ऊर्जा-कुशल निर्माण और नवीनीकरण का एक मापदंड है। यह ऐसे भवनों के लिए है जो विशेष रूप से कम ऊर्जा की खपत करते हैं और इस प्रकार जलवायु संरक्षण में योगदान देते हैं। KfW 40 मानक पूरा करने वाला घर, कानूनी न्यूनतम मानक पूरा करने वाले तुलनीय भवन की ऊर्जा का केवल लगभग 40 प्रतिशत उपयोग करता है। यह प्रभावी ताप-रोधन, अनुकूलित भवन आवरण, नवीन हीटिंग और वेंटिलेशन तकनीक तथा उपयोग नवीकरणीय ऊर्जा प्राप्त की गई है।

जलवायु-अनुकूल इमारतों के लिए, जो KfW-मानक 40 के अनुरूप हैं, KFW बैंक ने एक प्रोत्साहन ऋण योजना बनाई है। इसके तहत KfW कार्यक्रमों Wohneigentum für Familien (300) और Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude (297, 298) के माध्यम से प्रति आवासीय इकाई 170.000EUR तक का ऋण, सामान्य पूंजी बाजार की तुलना में अधिक अनुकूल शर्तों पर लिया जा सकता है।

कुल मिलाकर, KfW 40 ऊर्जा-दक्षता मानक एक टिकाऊ और जलवायु-अनुकूल भविष्य की दिशा में एक महत्वपूर्ण आधारशिला है। यह दर्शाता है कि ऊर्जा-कुशल निर्माण और नवीनीकरण न केवल पर्यावरणीय रूप से सार्थक हैं, बल्कि आर्थिक रूप से लाभदायक भी हो सकते हैं। जो व्यक्ति आज ऊर्जा-कुशल इमारतों में निवेश करता है, वह हमारे पर्यावरण और आने वाली पीढ़ियों के भविष्य में निवेश करता है।

आवास निर्माण के लिए कर लाभ: बढ़ी हुई डीग्रेसिव AfA 5%

डीग्रेसिव मूल्यह्रास उन Wohnungen और Wohngebäude पर लागू होता है, जिनका निर्माण 01.10.2023 के बाद शुरू हुआ हो और जो कम से कम Effizienzhaus-Standard 55 के अनुरूप हों। निर्माण लागत की कोई ऊपरी सीमा निर्धारित नहीं है। पहले वर्ष में निवेश लागत का पाँच प्रतिशत कर में दावा किया जा सकता है। बाद के वर्षों में शेष मूल्य का पाँच प्रतिशत कर से घटाया जा सकता है।

उदाहरण गणना: 400.000 EUR की निवेश लागत (भवन मूल्य) पर पहले वर्ष में 20.000 EUR (400.000 EUR का पाँच प्रतिशत), दूसरे वर्ष में 19.000 EUR (400.000 EUR में से पहले वर्ष के 20.000 EUR घटाने पर = 380.000EUR शेष मूल्य) आदि कर से घटाए जा सकते हैं।

इस संबंध में सभी जानकारी हमारे रियल एस्टेट सलाहकारों से अनुरोध करने पर प्राप्त की जा सकती है।

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Künne Immobilien Gruppe रियल एस्टेट उद्योग की पेशेवर सेवा प्रदाता है और Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung तथा Facility Management के क्षेत्रों में आपकी सेवा के लिए उपलब्ध है।

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