| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 202 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Цена покупки | 995.500 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 929,19 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВаш собственный оазис «Westuferquartier» рядом с озером Кульквицер-Зе в Маркранштедте: продуманный до мелочей, современный и одинаково идеально подходящий для молодых семей и пар, а также для «Best Ager». Расположенный непосредственно у ворот Лейпцига, он имеет идеальное автобусное и железнодорожное сообщение. Четырёхэтажный многоквартирный дом, всего в 5 минутах ходьбы от западного берега, располагает 12 квартирами с высококачественным оснащением и современным комфортом. Каждая квартира имеет просторную гостиную с открытой кухней, прекрасную террасу или балкон, а также кладовую. Пассажирский лифт обеспечивает лёгкий доступ к помещениям для каждого человека в любой жизненной ситуации.
Ваша квартира мечты запланирована в следующем формате:
В эту большую пятикомнатную квартиру вы входите через наполненный светом коридор — и взгляд сразу падает на террасу на крыше и наружное пространство. К ней примыкает открытая зона площадью более 50 м², где приготовление пищи, приём пищи и проживание плавно переходят друг в друга. На кухне можно готовить с видом на вторую террасу на крыше. Главная ванная комната площадью около 17 м² соответствует требованиям оазиса для wellness, а гостевой санузел оборудован дополнительным душем. Ещё четыре просторные комнаты, а также две кладовые завершают это уникальное предложение.
Эта пятикомнатная квартира также может быть реализована как четырёхкомнатная. По желанию можно установить кондиционер и камин.
К каждой квартире дополнительно относится кладовая в подвале. Там в общем пользовании имеются помещение для хобби, сушильная комната для белья и велосипедная комната, до которой удобно добираться снаружи.
В общем саду, среди прочего, имеются игровая площадка с песочницей, садовый домик «Frieda», а также скамейки и места для хранения велосипедов.
В стоимость этой квартиры включено одно открытое парковочное место. Кроме того, доступны дополнительные парковочные места, которые можно приобрести отдельно.
-Энергоэффективный дом 40
Стандарт энергоэффективности KfW 40 является показателем энергоэффективного строительства и санации. Он обозначает здания, потребляющие особенно мало энергии и тем самым вносящие вклад в защиту климата. Дом, соответствующий стандарту KfW 40, потребляет лишь около 40 процентов энергии сопоставимого здания, соответствующего установленному законом минимальному стандарту. Это достигается за счёт эффективной теплоизоляции, оптимизированной оболочки здания, инновационных систем отопления и вентиляции, а также использования достигнут возобновляемый уровень энергопотребления.
Для климатически дружественных зданий со стандартом KfW 40 банк KFW создал льготный кредит. При этом по программам KfW «Жильё для семей» (300) и «Климатически дружественное новое строительство — жилые здания» (297, 298) можно получить до 170.000EUR кредита на одну жилую единицу на более выгодных условиях, чем на обычном рынке капитала.
В целом стандарт энергоэффективности KfW 40 является важным элементом на пути к устойчивому и климатически дружественному будущему. Он показывает, что энергоэффективное строительство и санация не только экологически целесообразны, но и могут быть экономически выгодными. Тот, кто сегодня инвестирует в энергоэффективные здания, инвестирует в будущее нашей окружающей среды и будущих поколений.
Налоговые преимущества для жилищного строительства: увеличенная дегрессивная амортизация 5%
Дегрессивная амортизация действует для квартир и жилых зданий с началом строительства после 01.10.2023 и как минимум со стандартом энергоэффективного дома 55. Предельная стоимость строительства не предусмотрена. В первый год в налоговом отношении можно заявить пять процентов инвестиционных затрат. В последующие годы налоговому вычету подлежат пять процентов остаточной стоимости.
Пример расчёта: при инвестиционных затратах в размере 400.000 EUR (стоимость здания) в первый год налоговому вычету подлежат 20.000 EUR (пять процентов от 400.000 EUR), во второй год — 19.000 EUR (400.000 EUR за вычетом 20.000 EUR за первый год = 380.000EUR остаточной стоимости) и т. д.
Всю информацию по этому вопросу вы получите по запросу у наших консультантов по недвижимости.
« свежо, увлечённо, основательно »
Группа Künne Immobilien является профессиональным поставщиком услуг в сфере недвижимости и готова помочь вам в вопросах разработки проектов, продажи, аренды, управления и эксплуатации объектов недвижимости.
Для получения дополнительной информации и ознакомления с подробностями посетите нашу главную страницу: www.kuenne-gruppe.de Хотите продать свою недвижимость? Будь то многоквартирный или односемейный дом, квартира в собственности, земельный участок либо новостройка или проект застройщика. Мы компетентно, прозрачно и оперативно реализуем вашу недвижимость по всей Германии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
350 € Сданная в аренду 2-комнатная квартира с террасой в центральном месте!04420 Markranstädt
41.500 € свободная 1-комнатная квартира на мансардном этаже, включая лифт и вид на зелёные насаждения04420 Markranstädt
84.880 € Доходность 6,77 %! Полностью отремонтированная квартира в собственности с парковочным местом в Маркранштедте04420 Markranstädt
