| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 202 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| Ціна продажу | 995.500 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.929,19 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВаша власна оаза «Westuferquartier» неподалік озера Кульквіцер-Зеє в Маркранштедті: продумана до дрібниць, сучасна й однаково ідеальна для молодих сімей і пар, а також для «Best Ager». Розташована безпосередньо біля воріт Лейпцига, вона має ідеальне сполучення з автобусом і залізницею. Чотириповерховий багатоквартирний будинок, лише за 5 хвилин ходьби від західного берега, має 12 високоякісно облаштованих квартир із найсучаснішим комфортом. Кожна квартира має простору вітальню з відкритою кухнею, чудову терасу або балкон, а також комору. Пасажирський ліфт забезпечує легкий доступ до квартир для кожного мешканця в будь-якій життєвій ситуації.
Ваша квартира мрії запланована в такому обсязі:
До цієї великої п’ятикімнатної квартири ви потрапляєте через залиту світлом прихожу — і погляд одразу падає на терасу на даху та назовні. До неї прилягає відкрита зона площею понад 50 м², де кухня, їдальня та вітальня плавно переходять одна в одну. На кухні можна готувати, милуючись видом на другу терасу на даху. Головна ванна кімната площею близько 17 м² відповідає рівню оздоровчого оазису, а гостьова ванна кімната має додатковий душ. Чотири інші просторі кімнати, а також дві комори доповнюють цю унікальну пропозицію.
Цю 5-кімнатну квартиру також можна реалізувати як 4-кімнатну. За бажанням можна встановити кондиціонер і камін.
До кожної квартири додатково належить комора в підвалі. Там для спільного користування є кімната для хобі, сушильна кімната для білизни та велосипедна кімната, до якої зручно дістатися ззовні.
У спільному саду є, зокрема, дитячий майданчик із пісочницею, садовий будиночок «Frieda», а також лавки та місця для паркування велосипедів.
У вартість цієї квартири входить одне відкрите паркомісце. Крім того, доступні додаткові паркомісця, які можна придбати окремо.
-Енергоефективний будинок 40
Стандарт енергоефективності KfW 40 є показником енергоефективного будівництва та санації. Він позначає будівлі, які споживають особливо мало енергії й таким чином сприяють захисту клімату. Будинок, що відповідає стандарту KfW 40, споживає лише близько 40 відсотків енергії порівняно з аналогічною будівлею, яка відповідає встановленому законом мінімальному стандарту. Це забезпечується ефективною теплоізоляцією, оптимізованою оболонкою будівлі, інноваційними системами опалення та вентиляції, а також використанням досягнуто відновлюваних джерел енергії.
Для кліматично дружніх будівель зі стандартом KfW 40 банк KFW створив пільговий кредит. При цьому за програмами KfW «Житлова власність для сімей» (300) та «Кліматично дружнє нове будівництво — житлові будівлі» (297, 298) можна залучити до 170.000EUR кредиту на одну житлову одиницю на вигідніших умовах, ніж на звичайному ринку капіталу.
Загалом стандарт енергоефективності KfW 40 є важливою складовою на шляху до сталого та кліматично дружнього майбутнього. Він демонструє, що енергоефективне будівництво та модернізація є не лише екологічно доцільними, а й економічно рентабельними. Той, хто сьогодні інвестує в енергоефективні будівлі, інвестує в майбутнє нашого довкілля та наступних поколінь.
Податкові переваги для житлового будівництва: підвищена дегресивна амортизація 5%
Дегресивна амортизація застосовується до квартир і житлових будівель, будівництво яких розпочато з 01.10.2023, і які мають щонайменше стандарт Effizienzhaus 55. Верхню межу будівельних витрат не передбачено. У перший рік у податковому обліку можна заявити п’ять відсотків інвестиційних витрат. У наступні роки податковому вирахуванню підлягають п’ять відсотків залишкової вартості.
Приклад розрахунку: за інвестиційних витрат у розмірі 400.000 EUR (вартість будівлі) у перший рік податковому вирахуванню підлягають 20.000 EUR (п’ять відсотків від 400.000 EUR), у другий рік — 19.000 EUR (400.000 EUR мінус 20.000 EUR за перший рік = 380.000EUR залишкової вартості) тощо.
Усю інформацію з цього приводу ви можете отримати за запитом у наших консультантів з нерухомості.
" свіжо, віддано, надійно "
Група Künne Immobilien є професійним постачальником послуг у сфері нерухомості та готова допомогти вам у питаннях розробки проєктів, продажу, оренди, управління та Facility Management.
Для отримання додаткової інформації та ознайомлення з нашою діяльністю відвідайте наш вебсайт: www.kuenne-gruppe.de Ви хочете продати свою нерухомість? Незалежно від того, чи це багатоквартирний або односімейний будинок, квартира у власності, земельна ділянка чи новобудова або проєкт забудовника. Ми компетентно, прозоро та оперативно посередничаємо у продажу вашої нерухомості по всій Німеччині.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
350 € Орендована 2-кімнатна квартира з терасою в центральному розташуванні!04420 Markranstädt
41.500 € вільна 1-кімнатна квартира на мансардному поверсі, включно з ліфтом і видом на зелень04420 Markranstädt
84.880 € 6,77 % дохідності! Повністю відремонтована квартира у власності з паркомісцем у Маркранштедті04420 Markranstädt
