Eşsiz fırsat: Kulkwitzer See'de 2 çatı teraslı 5 odalı rüya çatı katı dairesi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Kulkwitzer Gölü yakınlarında, Markranstädt’ta kendi vahanız "Westuferquartier": Ayrıntılara önem veren, modern ve hem genç aileler ve çiftler hem de "Best Ager" için aynı ölçüde mükemmel. Leipzig’in hemen dışında yer alan proje, otobüs ve demiryoluna ideal bağlantıya sahiptir. Westufer’e yalnızca 5 dakikalık yürüme mesafesindeki dört katlı çok aileli konut binasında, en modern konfora sahip 12 yüksek kaliteli donanımlı daire bulunmaktadır. Her dairede açık mutfaklı, geniş tasarlanmış bir oturma odası, güzel bir teras veya balkon ve bir depo alanı mevcuttur. Yolcu asansörü, dairelere herkes için her yaşam koşulunda kolayca ulaşılmasına katkı sağlar.

Hayalinizdeki daire şu kapsamda planlanmıştır:
Bu beş odalı geniş daireye ışıkla dolu antreden girersiniz; bakışınız hemen çatı terasına ve dışarıya yönelir. Bunun devamında, yemek pişirme, yemek yeme ve yaşam alanlarının akıcı biçimde birbirine geçtiği 50 m²’den büyük açık alan bulunur. Mutfakta ikinci çatı terasına bakarak yemek pişirilebilir. Yaklaşık 17 m² büyüklüğündeki ebeveyn banyosu bir wellness vahasına uygun şekilde tasarlanmış olup misafir banyosunda ek bir duş bulunmaktadır. Dört geniş oda ve iki depo alanı bu eşsiz teklifi tamamlar.
Bu 5 odalı daire, 4 odalı daire olarak da gerçekleştirilebilir. Talep üzerine klima ve şömine monte edilebilir.

Her daireye ayrıca bodrumda bir depo alanı dahildir. Burada ortak kullanıma açık bir hobi bodrumu, çamaşırlar için kurutma odası ve dışarıdan rahatça erişilebilen bir bisiklet odası bulunmaktadır.

Ortak bahçede, diğerlerinin yanı sıra kum havuzlu bir oyun alanı, "Frieda" adlı bahçe evi, banklar ve bisiklet park yerleri bulunmaktadır.

Bu dairenin satın alma fiyatına bir açık otopark yeri dahildir. Bunun yanı sıra başka otopark yerleri de mevcuttur ve ayrıca satın alınabilir.

-Enerji verimliliği sınıfı 40

KfW 40 enerji verimliliği standardı, enerji verimli inşaat ve yenileme için bir ölçüttür. Özellikle az enerji tüketen ve böylece iklimin korunmasına katkı sağlayan binaları ifade eder. KfW 40 standardını karşılayan bir ev, yasal asgari standardı karşılayan karşılaştırılabilir bir binanın enerjisinin yalnızca yaklaşık yüzde 40’ını tüketir. Bu; verimli ısı yalıtımı, optimize edilmiş bina kabuğu, yenilikçi ısıtma ve havalandırma teknolojisi ile kullanım yoluyla sağlanıryenilenebilir enerjilere ulaşılır.

KfW standardı 40 olan iklim dostu binalar için KFW Bankası bir teşvik kredisi oluşturmuştur. Bu kapsamda, Wohneigentum für Familien (300) ve Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude (297, 298) KfW programlarıyla, konut birimi başına 170.000EUR'ya kadar kredi, genel sermaye piyasasındaki koşullardan daha uygun şartlarla kullanılabilir.

Genel olarak KfW 40 enerji verimliliği standardı, sürdürülebilir ve iklim dostu bir geleceğe giden yolda önemli bir yapı taşıdır. Enerji verimli yapılaşma ve yenilemenin yalnızca ekolojik açıdan anlamlı olmadığını, aynı zamanda ekonomik olarak da kârlı olabileceğini gösterir. Bugün enerji verimli binalara yatırım yapanlar, çevremizin ve gelecek nesillerin geleceğine yatırım yapmaktadır.

Konut yapımı için vergi avantajları: Artırılmış azalan oranlı amortisman %5

Azalan oranlı amortisman, inşaat başlangıcı 01.10.2023 tarihinden itibaren olan ve en az Effizienzhaus standardı 55'e sahip konutlar ve konut binaları için geçerlidir. Bir inşaat maliyeti üst sınırı öngörülmemiştir. İlk yılda yatırım maliyetlerinin yüzde beşi vergiden düşülebilir. Sonraki yıllarda ise kalan değerin yüzde beşi vergiden indirilebilir.

Örnek hesaplama: 400.000 EUR yatırım maliyetinde (bina değeri), ilk yılda 20.000 EUR (400.000 EUR'nun yüzde beşi), ikinci yılda 19.000 EUR (400.000 EUR eksi ilk yıldaki 20.000 EUR = 380.000EUR kalan değer) vb. vergiden düşülebilir.

Bununla ilgili tüm bilgileri talep üzerine gayrimenkul danışmanlarımızdan alabilirsiniz.

" taze, kararlı, sağlam "

Künne Immobilien Gruppe, gayrimenkul sektöründe profesyonel bir hizmet sağlayıcıdır ve proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.

Daha fazla bilgi ve izlenim için web sitemizi ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? İster çok aileli veya müstakil ev, kat mülkiyeti, arsa ya da yeni inşaat veya müteahhitlik projesi olsun. Gayrimenkulünüzü ülke çapında yetkin, şeffaf ve hızlı bir şekilde aracılık ederek satıyoruz.

Konum