Blick aus dem Schlafzimmer
| Type | Penthouse |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 132 m² |
| Bouwjaar | 1993 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 15 m² |
| Aankoopprijs | 1.610.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 12.196,97 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesModern, uniek en representatief direct aan de Außenalster, in de onmiddellijke nabijheid van het stadscentrum en toch zeer rustig gelegen.
Zeer goed onderhouden woning met kamerhoge ramen (ca. 2,80 m plafondhoogte), rondom lopend balkon op het oosten-zuiden-westen, open haard in het woongedeelte, vloerverwarming, inbouwkasten, bergruimte, gastentoilet in de hal en veel veiligheid & comfort dankzij een alarmsysteem, video-intercom, lift, was- en droogkelder en afzonderlijke kelderberging.
Een parkeerplaats in de ondergrondse garage kan desgewenst in het gebouw worden aangeboden.
De verwarming vindt plaats via een moderne verwarmingsinstallatie „warmtepomp met fotovoltaïsche installatie en batterijopslag“ (installatie april/2026). De besparing op de verwarmingskosten (voorheen gas) zal pas in de afrekening 2026/2027 tot uiting komen. Gemiddeld wordt gerekend op 30-40% besparing op energiekosten. Het energieprestatiecertificaat kan in 2027 worden aangepast en geeft dan rekenkundig de nieuwe efficiëntieklasse weer.
De gevel en alle ramen van de villa zijn in het najaar van 2025 geschilderd en de verwarmingsinstallatie is in april 2026 vernieuwd. Geen achterstallig onderhoud. De villa verkeert technisch en optisch, zowel vanbinnen als vanbuiten, in zeer goed onderhouden staat en het trappenhuis van de zolder tot de kelder is uitstekend onderhouden, hoogwaardig en representatief. De complete inbouwkeuken uit ca. 1994, inclusief vloerafwerking, het gastentoilet en de vloerbedekking in het woon- en slaapgedeelte (ondergrond cementdekvloer) zijn aan vernieuwing toe.
Een parkeerplaats in de ondergrondse garage kan desgewenst in het gebouw worden meeverworven voor € 80.000,00.
In de ondergrondse garage is de installatie van een laadpunt voor een elektrische auto mogelijk, met de mogelijkheid om de zelf opgewekte stroom gedeeltelijk te benutten.
De onderlinge afrekening vindt momenteel plaats tegen 20 cent/kWh.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Uhlenhorst heeft veel rustige plekjes, er zijn mooie huizen en interessante culturele voorzieningen, van theater tot literatuur. Bovendien scoort Uhlenhorst met de Außenalster en het mooie Alsterpark en de nabijheid van de Mühlendamm. Uhlenhorst verenigt geschiedenis, luxe en natuurschoon in perfecte harmonie.
395.000 € Licht, vriendelijk 2-kamerappartement in Hamburg-Uhlenhorst met balkon, zonder makelaarscourtage22085 Hamburg– Uhlenhorst
750.000 € Provisievrije bel-etage. Droomachtige woning van 112 m² (3,5 kamers) in Uhlenhorst. Bouwjaar 2004.22085 Hamburg– Uhlenhorst
665.000 € Erdgeschikappartement nabij de Alster (Uhlenhorst) met exclusief gebruik van de tuin in een architectenhuis22085 Hamburg– Uhlenhorst
