Blick aus dem Schlafzimmer
| Tür | Penthouse |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 132 m² |
| Yapım yılı | 1993 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 15 m² |
| Satış fiyatı | 1.610.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 12.196,97 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarModern, benzersiz ve temsili; doğrudan Außenalster’in yanında, şehir merkezine çok yakın olmasına rağmen son derece sakin bir konumda.
Yerden tavana pencereli (yaklaşık 2,80 m tavan yüksekliği), doğu-güney-batı yönelimli çevre balkonlu, yaşam alanında şömineli, yerden ısıtmalı, gömme dolaplı, depo odalı, koridorda misafir tuvaletli ve alarm sistemi, görüntülü interkom, asansör, çamaşır ve kurutma bodrumu ile ayrıca özel bodrum depolama alanı sayesinde yüksek güvenlik ve konfor sunan, bakımlı bir mülk.
Talep üzerine binada kapalı otopark alanı sunulabilir.
Isıtma, modern bir ısıtma sistemi olan “fotovoltaik ve batarya depolamalı ısı pompası” ile sağlanmaktadır (Nisan/2026’da kurulmuştur). Isıtma maliyetlerindeki tasarruf (önceden doğalgaz) ancak 2026/2027 hesap dönemindeki faturaya yansıyacaktır. Ortalama %30-40 enerji maliyeti tasarrufu beklenmektedir. Enerji kimliği 2027’de güncellenebilir ve yeni verimlilik sınıfını hesaplama yoluyla gösterebilir.
Villanın cephesi ve tüm pencereleri 2025 sonbaharında boyanmış, ısıtma sistemi ise Nisan 2026'da yenilenmiştir. Onarım gerektiren birikmiş iş yoktur. Villa teknik ve görsel açıdan, içte ve dışta, çok bakımlı durumdadır; çatıdan bodruma kadar merdiven boşluğu da son derece bakımlı, yüksek kaliteli ve prestijlidir. Yaklaşık 1994 yapımı komple ankastre mutfak, zemin kaplaması, misafir tuvaleti ve yaşam ve yatak odası alanlarındaki halı kaplama (alt zemin şap) yenilenmeye ihtiyaç duymaktadır.
Talep üzerine binada bir kapalı otopark alanı € 80.000,00 karşılığında satın alınabilir.
Kendi üretilen elektriğin orantılı olarak kullanılabilmesi imkânıyla elektrikli araç için bir şarj noktası kurulumu kapalı otoparkta mevcuttur.
Aramızdaki hesaplaşma şu anda 20 Cent/kWh üzerinden yapılmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Uhlenhorst'ta birçok sakin köşe bulunur; güzel evler ve tiyatrodan edebiyata kadar ilgi çekici kültür olanakları vardır. Ayrıca Uhlenhorst, Aussenalster, güzel Alsterpark ve Mühlendamm'a yakınlığıyla öne çıkar. Uhlenhorst; tarihi, lüksü ve doğal güzelliği kusursuz bir uyum içinde birleştirir.
395.000 € Hamburg-Uhlenhorst'ta balkonlu, aydınlık ve ferah 2 odalı daire, komisyonsuz22085 Hamburg– Uhlenhorst
750.000 € Provisyonsuz Beletage. Uhlenhorst’ta 112m² (3,5 odalı) rüya gibi daire. Yapım yılı 2004.22085 Hamburg– Uhlenhorst
665.000 € Alsternähe'de (Uhlenhorst) mimar evinde özel bahçe kullanımına sahip giriş katı dairesi22085 Hamburg– Uhlenhorst
