Blick aus dem Schlafzimmer
| Тип | Пентхаус |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 132 m² |
| Год построен | 1993 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 15 m² |
| Цена покупки | 1.610.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 12 196,97 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСовременная, уникальная и представительская недвижимость непосредственно у Внешнего Альстерского озера, в непосредственной близости от центра города и при этом в очень тихом месте.
Безупречно ухоженная недвижимость с окнами до пола (высота потолков ок. 2,80 м), круговым балконом с ориентацией на восток-юг-запад, камином в жилой зоне, напольным отоплением, встроенными шкафами, кладовой, гостевым туалетом в прихожей и высоким уровнем безопасности и комфорта благодаря сигнализации, видеодомофону, лифту, прачечной и сушильному подвалу, а также отдельному подвальному помещению для хранения.
По желанию в доме может быть предложено место на подземной парковке.
Отопление осуществляется современной отопительной системой «тепловой насос с фотоэлектрической установкой и аккумуляторным накопителем» (установка в апреле/2026). Экономия на отоплении (ранее газовом) будет отражена только в расчёте за 2026/2027 год. В среднем ожидается экономия затрат на энергию в размере 30–40%. Энергетический паспорт может быть скорректирован в 2027 году и тогда расчётно отразит новый класс энергоэффективности.
Фасад и все окна виллы были окрашены осенью 2025 года, а отопительная система заменена в апреле 2026 года. Отсутствует необходимость в ремонте. В техническом и визуальном отношении, внутри и снаружи, вилла находится в очень ухоженном состоянии, а лестничная клетка от крыши до подвала — в отличном состоянии, выполнена качественно и представительно. Полностью оборудованная кухня, построенная ок. в 1994 году, включая напольное покрытие, гостевой туалет и ковровое покрытие в жилой и спальной зоне (основание — стяжка), нуждаются в обновлении.
Место на подземной парковке по желанию можно приобрести вместе с недвижимостью в доме за € 80.000,00.
В подземном гараже предусмотрена установка зарядной станции для электромобиля с возможностью частично использовать самостоятельно произведённую электроэнергию.
Взаиморасчёты в настоящее время производятся по цене 20 центов/кВт·ч.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
В Уленхорсте много тихих уголков, здесь есть красивые дома и интересные культурные предложения — от театра до литературы. Кроме того, Уленхорст привлекает Внешним Альстером, прекрасным Альстерским парком и близостью к Мюлендамму. Уленхорст объединяет историю, роскошь и природную красоту в совершенной гармонии.
395.000 € Helle, freundliche 2-Zimmer Wohnung in Hamburg-Uhlenhorst mit Balkon, courtagefrei22085 Hamburg– Uhlenhorst
750.000 € Квартира на бельэтаже без комиссии. Прекрасная квартира площадью 112 м² (3,5 комнаты) в Уленхорсте. Год постройки 2004.22085 Hamburg– Uhlenhorst
665.000 € Квартира на первом этаже рядом с Альстером (Уленхорст) с эксклюзивным пользованием садом в доме архитектора22085 Hamburg– Uhlenhorst
