Blick aus dem Schlafzimmer
| Rodzaj | Penthouse |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 132 m² |
| Rok | 1993 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Łazienki | 1 |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 15 m² |
| Cena zakupu | 1.610.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 12 196,97 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNowoczesna, wyjątkowa i reprezentacyjna nieruchomość położona bezpośrednio nad Außenalster, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta, a jednocześnie w bardzo spokojnej lokalizacji.
Bardzo zadbana nieruchomość z oknami sięgającymi podłogi (wysokość pomieszczeń ok. 2,80 m), balkonem okalającym lokal, z orientacją wschód–południe–zachód, kominkiem w części mieszkalnej, ogrzewaniem podłogowym, szafami wnękowymi, pomieszczeniem gospodarczym, toaletą dla gości w przedpokoju oraz wysokim poziomem bezpieczeństwa i komfortu dzięki instalacji alarmowej, wideodomofonowi, windzie, pralni i suszarni w piwnicy oraz oddzielnemu pomieszczeniu piwnicznemu.
Na życzenie w budynku można zaoferować miejsce parkingowe w garażu podziemnym.
Ogrzewanie zapewnia nowoczesna instalacja grzewcza „pompa ciepła z fotowoltaiką i magazynem energii” (montaż w kwietniu/2026). Oszczędność kosztów ogrzewania (wcześniej gazowego) będzie widoczna dopiero w rozliczeniu za 2026/2027. Średnio zakłada się oszczędność kosztów energii na poziomie 30–40%. Świadectwo energetyczne może zostać zaktualizowane w 2027 roku i będzie wówczas obliczeniowo odzwierciedlać nową klasę efektywności.
Elewacja i wszystkie okna willi zostały pomalowane jesienią 2025 roku, a instalacja grzewcza została wymieniona w kwietniu 2026 roku. Brak zaległości remontowych. Willa jest pod względem technicznym i wizualnym, zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz, w bardzo zadbanym stanie, a klatka schodowa od dachu po piwnicę jest doskonale utrzymana, wysokiej jakości i reprezentacyjna. Kompletna zabudowa kuchenna z ok. 1994 roku wraz z podłogą, toaleta dla gości oraz wykładzina dywanowa w części dziennej i sypialnej (podłoże: jastrych) wymagają odnowienia.
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym może zostać na życzenie nabyte wraz z nieruchomością za kwotę 80.000,00 €.
W garażu podziemnym istnieje możliwość zainstalowania punktu ładowania samochodu elektrycznego oraz częściowego wykorzystania samodzielnie wyprodukowanej energii.
Rozliczenia między stronami odbywają się obecnie według stawki 20 centów/kWh.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Uhlenhorst ma wiele spokojnych zakątków, znajdują się tu piękne domy i interesująca oferta kulturalna – od teatru po literaturę. Ponadto Uhlenhorst zachwyca Außenalster, pięknym parkiem Alsterpark oraz bliskością Mühlendamm. Uhlenhorst łączy historię, luksus i piękno natury w doskonałej harmonii.
395.000 € Helle, freundliche 2-Zimmer Wohnung in Hamburg-Uhlenhorst mit Balkon, courtagefrei22085 Hamburg– Uhlenhorst
750.000 € Mieszkanie bez prowizji na parterze reprezentacyjnym. Wymarzone mieszkanie 112m² (3,5-pokojowe) w Uhlenhorst. Rok budowy 2004.22085 Hamburg– Uhlenhorst
665.000 € Mieszkanie na parterze w pobliżu Alsteru (Uhlenhorst) z wyłącznym korzystaniem z ogrodu w domu zaprojektowanym przez architekta22085 Hamburg– Uhlenhorst
