Blick aus dem Schlafzimmer
| Тип | пентхаус |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 132 m² |
| Рік побудови | 1993 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 15 m² |
| Ціна продажу | 1.610.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 12.196,97 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняСучасна, унікальна та представницька нерухомість безпосередньо на березі Альстерського озера, у безпосередній близькості до центру міста й водночас у дуже тихому місці.
Доглянута нерухомість із панорамними вікнами від підлоги до стелі (висота стелі приблизно 2,80 м), балконом по периметру зі східно-південно-західною орієнтацією, каміном у житловій зоні, підлоговим опаленням, вбудованими шафами, коморою, гостьовим туалетом у коридорі та високим рівнем безпеки й комфорту завдяки системі сигналізації, відеодомофону, ліфту, підвалу для прання та сушіння і окремій коморі в підвалі.
За бажанням у будинку можна придбати паркомісце в підземному гаражі.
Опалення здійснюється за допомогою сучасної опалювальної системи «тепловий насос із фотоелектричною системою та акумулятором» (встановлення у квітні/2026). Економія витрат на опалення (раніше газове) буде врахована лише в розрахунку за 2026/2027 роки. У середньому очікується економія енерговитрат на 30–40%. Енергетичний сертифікат може бути адаптований у 2027 році й тоді математично відображатиме новий клас енергоефективності.
Фасад і всі вікна вілли були пофарбовані восени 2025 року, а опалювальну систему замінено у квітні 2026 року. Відсутній накопичений ремонтний борг. Технічно й візуально, всередині та зовні, вілла перебуває у дуже доглянутому стані, а сходова клітка від даху до підвалу — у відмінному стані, високоякісна та представницька. Повністю обладнана вбудована кухня, 1994 року будівництва, разом із підлоговим покриттям, гостьовим туалетом і килимовим покриттям у житловій та спальні (основа — стяжка) потребують оновлення.
За бажанням паркомісце в підземному гаражі можна додатково придбати в будинку за € 80.000,00.
У підземному гаражі передбачена можливість встановлення зарядної точки для електромобіля з можливістю частково використовувати самостійно вироблену електроенергію.
Наразі взаємні розрахунки здійснюються за тарифом 20 центів/кВт·год.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
В Уленгорсті є багато тихих куточків, красиві будинки та цікаві культурні пропозиції — від театру до літератури. Крім того, Уленгорст вирізняється Ауссенальстером, прекрасним парком Альстер і близькістю до Мюлендамма. Уленгорст поєднує історію, розкіш і природну красу в ідеальній гармонії.
395.000 € Світла, затишна 2-кімнатна квартира в Гамбурзі-Уленгорсті з балконом, без комісії22085 Hamburg– Uhlenhorst
750.000 € Елегантна квартира без комісії. Чудова квартира площею 112 м² (3,5 кімнати) в Уленгорсті. Рік будівництва 2004.22085 Hamburg– Uhlenhorst
665.000 € Квартира на першому поверсі біля Альстера (Uhlenhorst) з ексклюзивним користуванням садом в будинку архітектора22085 Hamburg– Uhlenhorst
