Außenansicht
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Küche
Wohnzimmer
Bad
Flur
Balkon
Balkon Aussicht
Rückansicht
Hinterhof
Treppenhaus
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Woonkamer ca. | 70 m² |
| Bouwjaar | 1910 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 5 |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 245.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.500,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet aangeboden appartement bevindt zich op de 3e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met in totaal vijf verdiepingen in Neurenberg. Het in 1910 gebouwde pand in oude bouwstijl is de afgelopen jaren grondig onderhouden en gerenoveerd. Zo werden in 2015 de muren in het trappenhuis opnieuw gestuukt en geschilderd. In 2019 volgden renovaties aan het dak en de gevel; in 2023 werd de binnenplaats gerenoveerd.
Het appartement beschikt over drie kamers en is zowel geschikt voor beleggers als voor eigen gebruik. Met een woonoppervlakte van circa 70 m² zijn naast de woonkamer twee slaapkamers beschikbaar. De indeling wordt aangevuld met een hal en een badkamer met daglicht en ligbad. Een balkon biedt extra buitenruimte en nodigt uit om van de frisse lucht te genieten. Bij het appartement hoort bovendien een eigen kelderberging.
Het appartement is voor het laatst in 2013 grondig gerenoveerd. Daarbij werden nieuwe radiatoren, een nieuwe gasverwarmingsinstallatie voor de woning (laatste onderhoud 08/2026) en nieuwe ramen geplaatst. Daarnaast werd een nieuwe laminaatvloer gelegd en werden de muren opnieuw behangen en geschilderd.
Het pand verkeert in een goed onderhouden en uitnodigende staat. Het is al ongeveer twaalf jaar verhuurd en levert momenteel een jaarlijkse netto koude huur van 8.820 € op. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel 150 € (105 € voorschot op de bijkomende kosten door de huurder, 45 € reserve voor onderhoud door de eigenaar).
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement ligt in een rustige zijstraat aan de rand van Neurenberg, in de wijk Muggenhof. De woonomgeving combineert een aangename, relatief rustige omgeving met een goede bereikbaarheid van het stadscentrum van Neurenberg en belangrijke voorzieningen voor het dagelijks leven.
Winkels en diensten zijn op comfortabele afstand aanwezig. Een supermarkt, apotheek, bankfiliaal en postkantoor bevinden zich elk binnen een straal van maximaal ongeveer 3 km. Ook voorzieningen voor gezinnen zijn goed bereikbaar: een kleuterschool en een school liggen elk op minder dan 800 m afstand.
Het metrostation Muggenhof (U1) en de bushalte Dooser Str. bevinden zich op korte loopafstand (200 m). Ook de oprit naar de snelweg (A73) ligt niet ver weg en is binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Daarmee biedt de locatie een praktische verbinding voor forenzen en bewoners die regelmatig naar het stadscentrum of de verdere omgeving rijden.
Al met al kenmerkt de locatie zich door de combinatie van rustig wonen aan de rand van de stad, een zeer goede verkeersverbinding en een goede lokale voorzieningenstructuur. Daarom is deze zowel aantrekkelijk voor langdurige verhuur als voor eigen gebruik.
259.500 € Nieuw! Gemoderniseerd 3-kamerappartement in een oud gebouw, eerste bewoning, ingerichte keuken, 1e verdieping, rustige ligging, nabij het stadscentrum90429 Nürnberg
539.500 € De MENDEL_3-kamerwoning EN vergunde zolderverdieping voor uitbreiding (tot 114 m²)90429 Nürnberg– Bärenschanze
120.000 € 1-kamerappartement volledig gemeubileerd met balkon en bad90429 Nürnberg– Muggenhof
