Außenansicht
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Küche
Wohnzimmer
Bad
Flur
Balkon
Balkon Aussicht
Rückansicht
Hinterhof
Treppenhaus
Grundriss
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 3 |
| Приблизна житлова площа | 70 m² |
| Рік побудови | 1910 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | доглянутий |
|---|---|
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 5 |
| Енергетична цінність включає гарячу воду | так |
| Ціна продажу | 245.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.500,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПропонована квартира у власності розташована на 3-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку загальною висотою п’ять поверхів у Нюрнберзі. Будівля, зведена у 1910 році в стилі старого фонду, протягом останніх років комплексно утримувалася в належному стані та ремонтувалася. Так, у 2015 році стіни сходової клітки були заново оштукатурені та пофарбовані. У 2019 році було відремонтовано дах і фасад; у 2023 році відремонтовано внутрішній двір.
Квартира має три кімнати й підходить як для інвесторів, так і для власного проживання. За житлової площі близько 70 м², окрім вітальні, є дві спальні. Планування доповнюють коридор і ванна кімната з ванною та природним освітленням. Балкон забезпечує додатковий простір і запрошує відпочити на свіжому повітрі. До квартири також належить власне підвальне приміщення.
Востаннє квартиру комплексно ремонтували у 2013 році. Тоді було встановлено нові радіатори, нове газове опалення квартири (останнє технічне обслуговування 08/2026), а також нові вікна. Крім того, було покладено нову ламінатну підлогу, а стіни свіжо обклеєно шпалерами та пофарбовано.
Нерухомість перебуває в доглянутому та привабливому стані. Її здають в оренду близько дванадцяти років, і наразі вона приносить річну чисту орендну плату без комунальних витрат у розмірі 8.820 €. Щомісячний внесок на утримання будинку наразі становить 150 € (105 € авансовий платіж за експлуатаційні витрати орендаря, 45 € резерв на утримання та ремонт за рахунок власника).
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована на тихій бічній вулиці на околиці Нюрнберга, у районі Муггенгоф. Житлове розташування поєднує приємне, порівняно спокійне оточення з хорошою доступністю до центру Нюрнберга та важливих об’єктів повсякденного життя.
Можливості для покупок і послуги доступні на комфортній відстані. Супермаркет, аптека, відділення банку та поштове відділення розташовані відповідно в радіусі максимум близько 3 км. Об’єкти для сімей також легко доступні: дитячий садок і школа розташовані відповідно на відстані менше 800 м.
Станція метро Muggenhof (U1), а також автобусна зупинка Dooser Str. розташовані в безпосередній пішій доступності (200 м). Автомагістральний в’їзд (A73) також знаходиться неподалік, і до нього можна дістатися автомобілем за кілька хвилин. Таким чином, місце розташування забезпечує зручне сполучення для тих, хто щодня їздить на роботу, а також для мешканців, які регулярно прямують до центру міста або в ширші околиці.
Загалом розташування вирізняється поєднанням спокійного проживання на околиці міста, дуже хорошого транспортного сполучення та належного забезпечення товарами й послугами першої необхідності. Тому воно привабливе як для довгострокової оренди, так і для власного проживання.
259.500 € Нове! Модернізована 3-кімнатна квартира в будинку старого фонду, перше заселення, вбудована кухня, 1-й поверх, тихе розташування, поруч із центром міста90429 Nürnberg
539.500 € MENDEL_3-кімн. квартира ТА дозволене облаштування мансарди (до 114 м²)90429 Nürnberg– Bärenschanze
120.000 € 1-кімнатні апартаменти з повним меблюванням, балконом і ванною90429 Nürnberg– Muggenhof
