ब्रोकर कमीशन-मुक्त – बेहतरीन रिटर्न वाली अच्छी तरह रखरखाव की गई पुराने भवन की 3-कमरों वाली अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

प्रस्तावित स्वामित्व वाली अपार्टमेंट नूर्नबर्ग में कुल पाँच मंजिलों वाले एक अच्छी तरह रखरखाव किए गए बहु-परिवारिक भवन की तीसरी मंजिल पर स्थित है। वर्ष 1910 में निर्मित इस पुराने भवन-शैली की इमारत का पिछले वर्षों में व्यापक रूप से रखरखाव और नवीनीकरण किया गया है। इस प्रकार, 2015 में सीढ़ीघर की दीवारों पर नया प्लास्टर किया गया और उन्हें रंगा गया। 2019 में छत और मुखौटे का नवीनीकरण किया गया; 2023 में आंतरिक प्रांगण का नवीनीकरण किया गया।

अपार्टमेंट में तीन कमरे हैं और यह पूंजी निवेशकों के साथ-साथ स्वयं उपयोग करने वालों के लिए भी उपयुक्त है। लगभग 70 m² के रहने योग्य क्षेत्र में बैठक कक्ष के अलावा दो शयनकक्ष उपलब्ध हैं। स्थान व्यवस्था को एक गलियारे तथा प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम, जिसमें बाथटब है, से पूरा किया गया है। एक बालकनी अतिरिक्त खुली जगह प्रदान करती है और ताजी हवा में समय बिताने के लिए आमंत्रित करती है। अपार्टमेंट के साथ अपना निजी तहखाना कक्ष भी शामिल है।

अपार्टमेंट का अंतिम बार 2013 में व्यापक रूप से नवीनीकरण किया गया था। इस दौरान नए रेडिएटर, नई गैस-फ्लोर हीटिंग (अंतिम रखरखाव 08/2026), तथा नई खिड़कियाँ लगाई गईं। इसके अलावा, नया लैमिनेट फर्श बिछाया गया तथा दीवारों पर नया वॉलपेपर लगाकर उन्हें रंगा गया।

संपत्ति अच्छी तरह रखरखाव की गई और आमंत्रित करने वाली स्थिति में है। यह लगभग बारह वर्षों से किराए पर है और वर्तमान में 8.820 € का वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया प्राप्त करती है। वर्तमान मासिक भवन शुल्क 150 € है (किरायेदार द्वारा 105 € अतिरिक्त लागत अग्रिम भुगतान, मालिक द्वारा 45 € रखरखाव आरक्षित निधि)।

स्थान

स्थान विवरण

अपार्टमेंट नूर्नबर्ग के बाहरी इलाके में मुग्गेनहोफ जिले की एक शांत साइड स्ट्रीट में स्थित है। यह आवासीय स्थान सुखद, तुलनात्मक रूप से शांत परिवेश को नूर्नबर्ग के शहर के केंद्र और दैनिक जीवन की महत्वपूर्ण सुविधाओं तक अच्छी पहुंच के साथ जोड़ता है।

खरीदारी के अवसर और सेवाएं सुविधाजनक दूरी पर उपलब्ध हैं। सुपरमार्केट, फार्मेसी, बैंक शाखा और डाकघर प्रत्येक अधिकतम लगभग 3 किमी के दायरे में स्थित हैं। परिवारों के लिए सुविधाएं भी आसानी से पहुंच योग्य हैं: एक किंडरगार्टन और एक स्कूल, दोनों 800 मीटर से कम दूरी पर स्थित हैं।

मुग्गेनहोफ मेट्रो स्टेशन (U1) और डूज़र स्ट्र. बस स्टॉप पैदल दूरी (200 मीटर) पर स्थित हैं। मोटरवे का प्रवेश मार्ग (A73) भी अधिक दूर नहीं है और कार से कुछ ही मिनटों में पहुंचा जा सकता है। इस प्रकार यह स्थान उन यात्रियों और निवासियों के लिए व्यावहारिक कनेक्टिविटी प्रदान करता है, जो नियमित रूप से शहर के केंद्र या आसपास के विस्तृत क्षेत्र की यात्रा करते हैं।

कुल मिलाकर, यह स्थान शहर के बाहरी इलाके में शांत आवास, बहुत अच्छी यातायात सुविधा और अच्छी स्थानीय आपूर्ति के संयोजन से विशिष्ट है। इसलिए यह दीर्घकालिक किराये और स्व-उपयोग, दोनों के लिए आकर्षक है।