Außenansicht
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Küche
Wohnzimmer
Bad
Flur
Balkon
Balkon Aussicht
Rückansicht
Hinterhof
Treppenhaus
Grundriss
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 70 m² |
| Yapım yılı | 1910 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 5 |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Evet |
| Satış fiyatı | 245.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.500,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan kat mülkiyetli daire, Nürnberg’de toplam beş katlı, bakımlı bir apartmanın 3. üst katında yer almaktadır. 1910 yılında inşa edilen eski yapı tarzındaki bina, son yıllarda kapsamlı şekilde bakımdan geçirilmiş ve yenilenmiştir. Bu kapsamda 2015 yılında merdiven boşluğunun duvarları yeniden sıvanıp boyanmıştır. 2019 yılında çatı ve cephede yenileme çalışmaları yapılmış; 2023 yılında ise iç avlu yenilenmiştir.
Daire üç odadan oluşmakta olup hem yatırımcılar hem de kendi kullanımına yönelik alıcılar için uygundur. Yaklaşık 70 m² yaşam alanında oturma odasının yanı sıra iki yatak odası bulunmaktadır. Alan kullanımı bir koridor ve küvetli, gün ışığı alan bir banyo ile tamamlanmaktadır. Balkon ek bir açık alan sunmakta ve temiz havada vakit geçirmeye davet etmektedir. Daireye ayrıca özel bir bodrum bölmesi aittir.
Daire en son 2013 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Bu kapsamda yeni radyatörler, yeni doğalgaz kat kaloriferi (son bakım 08/2026) ve yeni pencereler takılmıştır. Ayrıca yeni laminat zemin döşenmiş, duvarlar yeniden duvar kâğıdı ile kaplanıp boyanmıştır.
Gayrimenkul bakımlı ve davetkâr durumdadır. Yaklaşık on iki yıldır kirada olup şu anda yıllık net soğuk kira geliri 8.820 €’dur. Aylık bina aidatı şu anda 150 €’dur (kiracı tarafından 105 € işletme gideri avansı, malik tarafından 45 € bakım rezervi).
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Nürnberg’in şehir dışı sınırında, Muggenhof semtinde sakin bir ara sokakta yer almaktadır. Konut konumu, hoş ve nispeten sakin bir çevreyi, Nürnberg şehir merkezine ve günlük yaşam için önemli olanaklara kolay ulaşım ile birleştirmektedir.
Alışveriş olanakları ve hizmetler rahat bir mesafede bulunmaktadır. Süpermarket, eczane, banka şubesi ve posta şubesinin her biri yaklaşık en fazla 3 km yarıçapında yer almaktadır. Aileler için olanaklara da kolayca ulaşılabilir: Bir anaokulu ve bir okulun her biri 800 m’den daha kısa mesafededir.
Muggenhof metro istasyonu (U1) ile Dooser Str. otobüs durağı yürüyerek hemen ulaşılabilecek mesafededir (200 m). Otoyol bağlantısı (A73) da uzak değildir ve otomobille birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Böylece konum, işe gidip gelenler ve düzenli olarak şehir merkezine veya daha geniş çevreye seyahat eden sakinler için pratik bir ulaşım bağlantısı sunmaktadır.
Genel olarak konum; şehir dışında sakin yaşam, çok iyi ulaşım bağlantıları ve iyi yerel ihtiyaç erişiminin birleşimiyle öne çıkmaktadır. Bu nedenle hem uzun vadeli kiralama hem de kendi kullanımı için caziptir.
259.500 € Yeni! Modernize edilmiş 3 odalı eski bina dairesi, ilk kullanım, ankastre mutfak, 1. kat, sakin konum, şehir merkezine yakın90429 Nürnberg
539.500 € MENDEL_3 odalı daire VE kullanıma hazır, onaylı çatı katı (114 m²’ye kadar)90429 Nürnberg– Bärenschanze
120.000 € Balkon ve küvet içeren, tamamen mobilyalı 1 odalı daire90429 Nürnberg– Muggenhof
