Außenansicht
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Küche
Wohnzimmer
Bad
Flur
Balkon
Balkon Aussicht
Rückansicht
Hinterhof
Treppenhaus
Grundriss
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 3 |
| Жилая площадь, ок. | 70 m² |
| Год построен | 1910 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
|---|---|
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 5 |
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Да |
| Цена покупки | 245.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 500,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПредлагаемая квартира в собственности расположена на 3-м этаже ухоженного многоквартирного дома общей этажностью пять этажей в Нюрнберге. Здание, построенное в 1910 году в стиле старого фонда, в последние годы подвергалось комплексному техническому обслуживанию и санации. Так, в 2015 году стены в лестничной клетке были заново оштукатурены и окрашены. В 2019 году были проведены работы по санации крыши и фасада; в 2023 году был отремонтирован внутренний двор.
Квартира состоит из трех комнат и подходит как для инвесторов, так и для собственного проживания. При жилой площади около 70 м², помимо гостиной, имеются две спальни. Планировку дополняют коридор и ванная комната с окном и ванной. Балкон предоставляет дополнительное свободное пространство и приглашает провести время на свежем воздухе. К квартире также относится отдельная кладовая в подвале.
Последний комплексный ремонт квартиры проводился в 2013 году. Были установлены новые радиаторы, новая газовая система отопления для квартиры (последнее техническое обслуживание 08/2026), а также новые окна. Кроме того, был уложен новый ламинат, а стены заново оклеены обоями и окрашены.
Недвижимость находится в ухоженном и привлекательном состоянии. Она сдается в аренду около двенадцати лет; текущая годовая чистая арендная плата без коммунальных расходов составляет 8.820 €. Ежемесячный Hausgeld в настоящее время составляет 150 € (105 € — авансовый платеж арендатора за коммунальные расходы, 45 € — отчисления собственника в резервный фонд на техническое обслуживание и ремонт).
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена на тихой боковой улице на окраине Нюрнберга, в районе Муггенхоф. Жилой район сочетает приятную, сравнительно спокойную окружающую обстановку с хорошей доступностью центра Нюрнберга и важных объектов повседневной инфраструктуры.
В шаговой доступности имеются магазины и различные услуги. Супермаркет, аптека, отделение банка и почтовое отделение находятся на расстоянии не более примерно 3 км. Объекты для семей также легко доступны: детский сад и школа расположены на расстоянии менее 800 м каждый.
Станция метро Muggenhof (U1), а также автобусная остановка Dooser Str. находятся в непосредственной пешей доступности (200 м). Автомагистральный съезд (A73) также расположен неподалёку и доступен на автомобиле в течение нескольких минут. Благодаря этому объект удобно расположен для тех, кто ежедневно ездит на работу, а также для жителей, регулярно направляющихся в центр города или окрестности.
В целом местоположение отличается сочетанием спокойной жизни на окраине города, очень хорошего транспортного сообщения и хорошего обеспечения товарами и услугами повседневного спроса. Поэтому оно привлекательно как для долгосрочной сдачи в аренду, так и для собственного проживания.
259.500 € Новинка! Современная 3-комнатная квартира в старом фонде после модернизации, первое заселение, встроенная кухня, 1-й этаж, тихое расположение, рядом с центром города90429 Nürnberg
539.500 € MENDEL: 3-комнатная квартира И утверждённая мансарда под расширение (до 114 м²)90429 Nürnberg– Bärenschanze
120.000 € 1-комнатные апартаменты, полностью меблированные, с балконом и ванной90429 Nürnberg– Muggenhof
