| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 102 m² |
| Bouwjaar | 1974 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Op afspraak |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 395.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.872,55 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit ruime appartement met 3,5 kamers op de 1e verdieping overtuigt met circa 102,26 m² woonoppervlak, een duidelijke indeling en veel daglicht. Het biedt ideale voorwaarden voor stellen, een klein gezin, thuiswerkers of mensen die bewust meer woonruimte wensen.
Het hart van het appartement is de circa 29,70 m² grote woonkamer. Een brede raampartij opent de ruimte naar het circa 10 m² grote balkon op het zuiden en zorgt voor een lichte, vriendelijke sfeer. Het balkon verlengt de woonruimte naar buiten en biedt een beschutte plek met uitzicht op het volwassen groen.
Het aangrenzende eetgedeelte is circa 15,08 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De in 2025 volledig vernieuwde inbouwkeuken in moderne eikenlook is uitgerust met Bosch-apparatuur. De behouden retro-tegelwand zorgt voor een individueel accent.
Twee andere ruime kamers van circa 18,90 m² en 17,55 m² kunnen flexibel worden gebruikt als slaapkamer, kinderkamer, kantoor of gastenkamer. De badkamer met daglicht beschikt over een ligbad en douchegedeelte. Een apart gastentoilet completeert de ruimte. Beide sanitaire ruimtes verkeren in goed onderhouden bestaande staat en bieden mogelijkheden voor inrichting naar persoonlijke smaak.
Bij het appartement horen een eigen kelderruimte, extra gemeenschappelijke ruimtes en een afsluitbare parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage met een afzonderlijk kadastraal blad. Het gebouw beschikt niet over een lift.
Het appartement is per direct beschikbaar. Het is zowel geschikt voor kopers die er direct willen intrekken als voor geïnteresseerden die vooraf bepaalde ruimtes naar eigen wensen willen moderniseren.
De woning beschikt over een functionele en gedeeltelijk vernieuwde uitrusting. Bijzonder vermeldenswaardig is de in 2025 volledig nieuw opgebouwde inbouwkeuken in eikenlook met Bosch-apparatuur. De origineel behouden retro-tegelwand werd bewust in het nieuwe keukenontwerp geïntegreerd.
Verdere kenmerken:
* circa 102,26 m² woonoppervlak
* ruime woonkamer van ca. 29,70 m²
* aparte eetruimte van ca. 15,08 m²
* twee grote slaap-, kinder- of werkkamers
* circa 10 m² groot balkon op het zuiden
* badkamer met daglicht, ligbad en doucheruimte
* apart toilet
* open entree- en garderoberuimte
* eigen kelderruimte
* aanvullende gemeenschappelijke ruimtes
* afsluitbare parkeerplaats in de ondergrondse garage
* centrale olieverwarming, verwarmingsketel vernieuwd in 2016
* onmiddellijk beschikbaar voor bewoning
* geen lift
Badkamer en toilet bevinden zich in goed onderhouden bestaande staat en bieden overeenkomstig moderniseringspotentieel. Ook vloerbedekkingen, wandafwerking en verdere uitrustingsdetails kunnen naar de persoonlijke wensen van de nieuwe eigenaars worden aangepast.
Indien gewenst kan de vakkundige uitvoering van afzonderlijke uitrustings- of moderniseringsmaatregelen tegen vergoeding van de kosten worden afgestemd en georganiseerd. Type, omvang, uitvoering en kosten worden in dat geval vooraf afzonderlijk overeengekomen en maken geen deel uit van de koopprijs.
Bij dienovereenkomstig gemarkeerde afbeeldingen gaat het om digitale visualisaties van mogelijke inrichtingsvarianten. De afgebeelde meubels, vloerbedekkingen en overige inrichtingsvoorwerpen maken geen deel uit van het koopobject.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich aan de Breitensteinweg 7 in een rustige en zeer groene woonomgeving van Fellbach-Schmiden. De omgeving wordt voornamelijk gekenmerkt door goed onderhouden woonbebouwing. Het gebouw ligt aan het einde van een doodlopende straat. Tegelijkertijd zijn het dorpscentrum en de voorzieningen voor de dagelijkse behoeften goed bereikbaar.
Een supermarkt, bakkerijen, apotheek, artsen en andere winkels bevinden zich in de nabije omgeving. Een bushalte met verbinding richting Stuttgart ligt op slechts ongeveer 100 meter afstand. Het S-Bahnstation Fellbach met de lijnen S2 en S3 is binnen enkele minuten bereikbaar. Van daaruit zijn er directe verbindingen naar Stuttgart, Bad Cannstatt, Waiblingen en de omliggende regio. Ook de Bundesstraße B14 zorgt voor een snelle aansluiting met de auto.
Voor gezinnen biedt de locatie een gevarieerd onderwijsaanbod. Basisscholen, een Gemeinschaftsschule, Realschule en Gymnasium bevinden zich binnen een straal van maximaal 1,5 kilometer. Ook zijn er verschillende kinderdagverblijven en opvangmogelijkheden.
Een bijzonder voordeel is de nabijheid van groen- en recreatiegebieden. Het nabijgelegen Hardtwald en de omliggende bos- en veldwegen bieden goede mogelijkheden om te wandelen, joggen en fietsen. Sportaccommodaties en andere vrijetijdsvoorzieningen in Schmiden en Oeffingen completeren het aanbod.
Daarmee combineert de locatie rustig en natuurrijk wonen met korte afstanden en een goede bereikbaarheid van het centrum van Stuttgart.
349.000 € Modern appartement op de bovenste verdieping met zonnig balkon70736 Fellbach
250.000 € provisievrij: rustig gelegen 2-kamerbegane-grondwoning met tuin70736 Fellbach– Schmiden
455.000 € Royaal maisonetteappartement in energetisch deels gerenoveerd meergezinsgebouw70736 Fellbach– Oeffingen
