| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 102 m² |
| Рік побудови | 1974 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | за домовленістю |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 395.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.872,55 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя простора 3,5-кімнатна квартира у власність на 1-му поверсі вирізняється житловою площею близько 102,26 м², чітким плануванням і великою кількістю денного світла. Вона ідеально підходить для пар, невеликої сім’ї, тих, хто працює з дому, або людей, які свідомо бажають мати більше житлового простору.
Серцем квартири є житлова зона площею близько 29,70 м². Широкий фасад із вікнами відкриває кімнату до південного балкона площею близько 10 м² і створює світлу, привітну атмосферу. Балкон розширює житловий простір назовні та пропонує захищене місце з видом на сформовану зелену зону.
Прилегла обідня зона площею близько 15,08 м² забезпечує достатньо місця для великого обіднього столу. Повністю оновлена у 2025 році вбудована кухня в сучасному стилі дуба оснащена технікою Bosch. Збережена ретро-стіна з плитки додає індивідуального акценту.
Дві інші просторі кімнати площею близько 18,90 м² і 17,55 м² можна гнучко використовувати як спальні, дитячі кімнати, кабінет або гостьові кімнати. Ванна кімната з денним освітленням обладнана ванною та душовою зоною. Окремий гостьовий туалет доповнює планування. Обидва санітарні приміщення перебувають у доглянутому стані та надають можливості для оформлення відповідно до особистого смаку.
До квартири належать власне підвальне приміщення, додаткові спільні приміщення, а також паркомісце в підземному гаражі, що замикається, з окремим аркушем у поземельній книзі. У будівлі немає ліфта.
Квартира вільна для негайного заселення. Вона підходить як покупцям, які хочуть одразу в’їхати, так і зацікавленим особам, які бажають попередньо модернізувати окремі зони відповідно до власних уявлень.
Квартира має функціональне та частково оновлене оснащення. Особливо варто відзначити повністю заново облаштовану у 2025 році вбудовану кухню з оздобленням під дуб та електроприладами Bosch. Оригінальна ретро-стіна з плитки була свідомо інтегрована в новий дизайн кухні.
Інші характеристики оснащення:
* близько 102,26 м² житлової площі
* простора житлова зона площею близько 29,70 м²
* окрема обідня зона площею близько 15,08 м²
* дві великі спальні, дитячі або робочі кімнати
* балкон площею близько 10 м², орієнтований на південь
* ванна кімната з природним освітленням, ванною та душовою зоною
* окремий туалет
* відкриті вхідна зона та гардеробна
* власне підвальне приміщення
* додаткові приміщення спільного користування
* місце в підземному гаражі, що замикається
* центральне опалення на мазуті, опалювальний котел оновлено у 2016 році
* вільна для негайного заселення
* ліфта немає
Ванна кімната та туалет перебувають у доглянутому стані та мають відповідний потенціал для модернізації. Також підлогові покриття, оформлення стін та інші деталі оснащення можуть бути адаптовані відповідно до особистих побажань нових власників.
За бажанням можна узгодити та організувати професійне виконання окремих робіт з оснащення або модернізації за умови відшкодування витрат. У такому разі вид, обсяг, виконання та витрати заздалегідь узгоджуються окремо й не є частиною ціни купівлі.
Якщо на зображеннях є відповідне позначення, йдеться про цифрові візуалізації можливих варіантів оформлення. Зображені меблі, підлогові покриття та інші предмети інтер’єру не є частиною об’єкта купівлі-продажу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована за адресою Breitensteinweg 7 у тихому житловому районі Фелльбах-Шміден із великою кількістю зелені. Оточення переважно характеризується доглянутою житловою забудовою. Будівля знаходиться в кінці тупикової вулиці. Водночас центр населеного пункту та об’єкти повсякденного попиту добре доступні.
Супермаркет, пекарні, аптека, лікарі та інші магазини розташовані неподалік. Автобусна зупинка зі сполученням у напрямку Штутгарта знаходиться лише приблизно за 100 метрів. До станції міської залізниці Fellbach, звідки курсують лінії S2 і S3, можна дістатися за кілька хвилин. Звідти є пряме сполучення зі Штутгартом, Бад-Каннштаттом, Вайблінгеном та навколишнім регіоном. Федеральна дорога B14 також забезпечує швидке автомобільне сполучення.
Для сімей цей район пропонує різноманітні освітні можливості. Початкові школи, загальноосвітня школа, реальна школа та гімназія розташовані в радіусі не більше 1,5 кілометра. Також є різні дитячі садки та заклади догляду за дітьми.
Особливою перевагою є близькість до зелених зон і місць відпочинку. Розташований неподалік ліс Хардтвальд, а також навколишні лісові та польові дороги пропонують чудові можливості для прогулянок, бігу та їзди на велосипеді. Спортивні об’єкти та інші можливості для дозвілля у Шмідені й Оеффінгені доповнюють пропозицію.
Таким чином, це місце поєднує спокійне життя в оточенні природи з короткими відстанями та хорошою доступністю до центру Штутгарта.
349.000 € Сучасна мансардна квартира із сонячним балконом70736 Fellbach
250.000 € без комісії: Тихо розташована 2-кімнатна квартира на першому поверсі із садом70736 Fellbach– Schmiden
455.000 € Простора дворівнева квартира в багатоквартирному будинку, частково відремонтованому з точки зору енергоефективності70736 Fellbach– Oeffingen
