| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 102 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1974 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 3,5 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | व्यवस्था |
| इमारत में फर्श | 3 |
| खरीद मूल्य | 395.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,872.55 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंपहली मंज़िल पर स्थित यह विशाल 3,5-कमरों वाला स्वामित्व अपार्टमेंट लगभग 102,26 m² रहने की जगह, स्पष्ट कमरे के विन्यास और भरपूर प्राकृतिक रोशनी से प्रभावित करता है। यह दंपतियों, छोटे परिवार, होमऑफिस उपयोगकर्ताओं या उन लोगों के लिए आदर्श है, जो जानबूझकर रहने के लिए अधिक स्थान चाहते हैं।
अपार्टमेंट का केंद्र लगभग 29,70 m² बड़ा रहने का क्षेत्र है। चौड़ी खिड़कियों की सामने वाली पंक्ति कमरे को लगभग 10 m² की दक्षिणमुखी बालकनी से जोड़ती है और उज्ज्वल, मैत्रीपूर्ण वातावरण प्रदान करती है। बालकनी रहने की जगह का विस्तार बाहर की ओर करती है और विकसित हरियाली के दृश्य के साथ एक सुरक्षित स्थान प्रदान करती है।
इसके साथ लगा भोजन क्षेत्र लगभग 15,08 m² का है और इसमें बड़ी डाइनिंग टेबल के लिए पर्याप्त जगह है। 2025 में पूरी तरह नवीनीकृत आधुनिक ओक-ऑप्टिक वाली अंतर्निर्मित रसोई Bosch उपकरणों से सुसज्जित है। संरक्षित रेट्रो टाइल वाली दीवार एक व्यक्तिगत आकर्षण जोड़ती है।
लगभग 18,90 m² और 17,55 m² के दो अन्य विशाल कमरों का उपयोग लचीले ढंग से शयनकक्ष, बच्चों के कमरे, कार्यालय या अतिथि कक्ष के रूप में किया जा सकता है। प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम में बाथटब और शॉवर क्षेत्र है। एक अलग अतिथि शौचालय कमरे के विन्यास को पूरा करता है। दोनों स्वच्छता कक्ष अच्छी तरह अनुरक्षित मौजूदा स्थिति में हैं और व्यक्तिगत पसंद के अनुसार सजावट की संभावनाएँ प्रदान करते हैं।
अपार्टमेंट में अपना तहखाना कक्ष, अतिरिक्त सामुदायिक कक्ष तथा अलग भूमि-पंजीकरण पत्रक वाला लॉक करने योग्य भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान शामिल है। इमारत में लिफ्ट नहीं है।
अपार्टमेंट तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है। यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो सीधे प्रवेश करना चाहते हैं, साथ ही उन इच्छुक लोगों के लिए भी जो पहले कुछ क्षेत्रों को अपनी पसंद के अनुसार आधुनिक बनाना चाहते हैं।
अपार्टमेंट में कार्यात्मक और आंशिक रूप से नवीनीकृत सुविधाएँ हैं। विशेष रूप से उल्लेखनीय है 2025 में पूरी तरह से नई बनाई गई ओक-लुक वाली बिल्ट-इन रसोई, जिसमें Bosch के इलेक्ट्रिकल उपकरण हैं। मूल रूप से सुरक्षित रखी गई रेट्रो टाइल वाली दीवार को जानबूझकर नए रसोई डिज़ाइन में शामिल किया गया है।
अन्य सुविधाएँ:
* लगभग 102,26 वर्ग मीटर रहने का क्षेत्रफल
* लगभग 29,70 वर्ग मीटर का विशाल लिविंग एरिया
* लगभग 15,08 वर्ग मीटर का अलग डाइनिंग एरिया
* दो बड़े बेडरूम, बच्चों के कमरे या कार्यकक्ष
* लगभग 10 वर्ग मीटर की दक्षिणमुखी बालकनी
* बाथटब और शॉवर क्षेत्र वाला प्राकृतिक रोशनी का बाथरूम
* अलग शौचालय
* खुला प्रवेश और कोट रखने का क्षेत्र
* अपना तहखाना कक्ष
* अतिरिक्त सामुदायिक कमरे
* लॉक करने योग्य भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान
* केंद्रीय तेल हीटिंग, हीटिंग बॉयलर 2016 में नवीनीकृत
* तुरंत रहने के लिए उपलब्ध
* लिफ्ट नहीं है
बाथरूम और शौचालय अच्छी तरह से रखरखाव की गई मौजूदा स्थिति में हैं और इनमें आधुनिकीकरण की पर्याप्त संभावनाएँ हैं। फर्श की सतह, दीवारों का डिज़ाइन और अन्य सुविधाओं के विवरण भी नए मालिकों की व्यक्तिगत इच्छाओं के अनुसार बदले जा सकते हैं।
यदि वांछित हो, तो कुछ सुविधाओं या आधुनिकीकरण उपायों का विशेषज्ञतापूर्ण कार्यान्वयन लागत वहन करने पर समन्वित और व्यवस्थित किया जा सकता है। इस स्थिति में प्रकार, दायरा, कार्यान्वयन और लागत पहले से अलग से तय किए जाएंगे और खरीद मूल्य का हिस्सा नहीं होंगे।
उचित रूप से चिह्नित चित्र संभावित डिज़ाइन विकल्पों के डिजिटल विज़ुअलाइज़ेशन हैं। इनमें दिखाए गए फर्नीचर, फर्श की सतह और अन्य सजावटी वस्तुएँ खरीद की वस्तु का हिस्सा नहीं हैं।
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यह अपार्टमेंट Breitensteinweg 7 में, Fellbach-Schmiden के एक शांत और हरे-भरे आवासीय क्षेत्र में स्थित है। आसपास का क्षेत्र मुख्य रूप से सुव्यवस्थित आवासीय निर्माण से geprägt है। इमारत एक बंद गली के अंत में स्थित है। साथ ही, नगर का केंद्र और दैनिक आवश्यकताओं की सुविधाएँ आसानी से पहुँच योग्य हैं।
सुपरमार्केट, बेकरी, फार्मेसी, डॉक्टर और अन्य दुकानें आसपास के क्षेत्र में स्थित हैं। Stuttgart की दिशा में कनेक्शन वाली एक बस-स्टॉप केवल लगभग 100 मीटर दूर है। S2 और S3 लाइनों वाला Fellbach S-Bahn स्टेशन कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है। वहाँ से Stuttgart, Bad Cannstatt, Waiblingen और आसपास के क्षेत्र के लिए सीधी कनेक्शन उपलब्ध हैं। Bundesstraße B14 भी कार द्वारा तेज़ कनेक्शन सुनिश्चित करती है।
परिवारों के लिए यह स्थान विविध शैक्षिक सुविधाएँ प्रदान करता है। प्राथमिक विद्यालय, Gemeinschaftsschule, Realschule और Gymnasium अधिकतम 1,5 किलोमीटर के दायरे में स्थित हैं। विभिन्न बाल-दिवस देखभाल केंद्र और देखभाल सुविधाएँ भी उपलब्ध हैं।
हरी-भरी और मनोरंजन क्षेत्रों की निकटता एक विशेष लाभ है। पास का Hardtwald तथा आसपास के जंगल और खेतों के रास्ते टहलने, जॉगिंग और साइकिल चलाने के अच्छे अवसर प्रदान करते हैं। Schmiden और Oeffingen में खेल सुविधाएँ तथा अन्य अवकाश गतिविधियाँ इस प्रस्ताव को पूरा करती हैं।
इस प्रकार यह स्थान शांत और प्रकृति के निकट आवास को छोटे रास्तों तथा Stuttgart के शहर-केंद्र तक अच्छी पहुँच के साथ जोड़ता है।
349.000 € धूपदार बालकनी वाला आधुनिक अटारी अपार्टमेंट70736 Fellbach
250.000 € बिना कमीशन: शांत स्थान पर स्थित बगीचे सहित 2-कमरे का भूतल अपार्टमेंट70736 Fellbach– Schmiden
455.000 € ऊर्जा की दृष्टि से आंशिक रूप से पुनर्निर्मित बहु-परिवार वाले भवन में विशाल मैज़ोनेट अपार्टमेंट70736 Fellbach– Oeffingen
