| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 102 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1974 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 3,5 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 3 |
| खरीद मूल्य | 380.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,725.49 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह उजली 3,5-कमरों वाली स्वामित्व-अपार्टमेंट पहली मंजिल पर स्थित है और लगभग 102,26 m² क्षेत्रफल में दंपतियों, छोटे परिवारों या होमऑफिस उपयोगकर्ताओं के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करती है।
लगभग 29,70 m² का रहने का क्षेत्र एक चौड़े खिड़की-मोर्चे के माध्यम से लगभग 10 m² की दक्षिणमुखी बालकनी से जुड़ता है, जहाँ से हरियाली का दृश्य दिखाई देता है। एक अलग भोजन क्षेत्र तथा दो विशाल, लचीले ढंग से उपयोग किए जा सकने वाले कमरे सुविचारित विभाजन को पूरा करते हैं।
2025 में नवीनीकृत अंतर्निर्मित रसोई आधुनिक ओक-रूप में है और Bosch उपकरणों से सुसज्जित है। संरक्षित रेट्रो-टाइल वाली दीवार इसे व्यक्तिगत स्वरूप प्रदान करती है। बाथटब और शॉवर क्षेत्र वाला प्राकृतिक रोशनी का बाथरूम तथा एक अलग अतिथि शौचालय भी उपलब्ध हैं। स्वच्छता-कक्ष अच्छी तरह अनुरक्षित मौजूदा स्थिति में हैं और व्यक्तिगत आधुनिकीकरण के लिए स्थान प्रदान करते हैं।
अपार्टमेंट में अपना तहखाना-कक्ष, साझा कक्ष तथा अलग भूमि-पंजीकरण पत्रक वाला लॉक करने योग्य भूमिगत गैराज पार्किंग स्थान शामिल है। भवन में लिफ्ट नहीं है। अपार्टमेंट तुरंत रहने योग्य है।
अधिक जानकारी और तस्वीरें यहाँ मिलेंगी:
eigentumswohnung-fellbach-schmiden.de
अपार्टमेंट में ठोस, कार्यात्मक और कुछ हद तक आधुनिकीकृत सुविधाएँ हैं। विशेष रूप से 2025 में पूरी तरह नवीनीकृत आधुनिक ओक लुक वाली फिटेड किचन उल्लेखनीय है। Bosch के उच्च गुणवत्ता वाले विद्युत उपकरण आधुनिक सुविधा सुनिश्चित करते हैं। मूल रूप से सुरक्षित रखी गई रेट्रो टाइल वाली दीवार को जानबूझकर नई रसोई अवधारणा में शामिल किया गया है और यह रसोई को व्यक्तिगत रूप प्रदान करती है। इच्छानुसार, बिना जटिल हटाने के काम के इसे आधुनिक काँच की बैकस्प्लैश से ढका जा सकता है।
विद्युत वितरण प्रणाली को 2026 में नवीनीकृत किया गया और इसे अवशिष्ट-धारा सुरक्षा स्विचों (FI/RCD) से सुसज्जित किया गया। इसके अतिरिक्त, विद्युत प्रणाली की जाँच एक स्वतंत्र मास्टर इलेक्ट्रीशियन द्वारा की गई। संबंधित जाँच और मापन प्रोटोकॉल उपलब्ध है।
अन्य सुविधाएँ:
लगभग 102,26 m² रहने योग्य क्षेत्रफल
लगभग 29,70 m² का विशाल लिविंग एरिया
लगभग 15,08 m² का अलग भोजन क्षेत्र
दो विशाल और लचीले उपयोग योग्य शयन-, बच्चों-, अतिथि- या कार्यकक्ष
लगभग 10 m² की दक्षिणमुखी बालकनी, हरियाली के दृश्य के साथ
बाथटब और अलग शॉवर क्षेत्र वाला दिन के प्रकाश से युक्त बाथरूम
अलग अतिथि शौचालय
विशाल प्रवेश और वार्डरोब क्षेत्र
अपना तहखाना कक्ष
अतिरिक्त सामुदायिक कक्ष
अलग भूमि रजिस्टर शीट वाला लॉक करने योग्य भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान
केंद्रीय तेल हीटिंग; हीटिंग बॉयलर 2016 में नवीनीकृत
तुरंत रहने के लिए उपलब्ध
इमारत में लिफ्ट नहीं है
मासिक शुल्क और रखरखाव आरक्षित निधियाँ
कुल मासिक हाउस मनी 451,80 € है। इसमें से 431,24 € अपार्टमेंट और 20,56 € भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान के लिए हैं।
हाउस मनी में विशेष रूप से प्रशासन और खाता-प्रबंधन लागत, नियमित रखरखाव और मरम्मत लागत, हीटिंग और पानी की लागत, सामान्य बिजली, भवन और देयता बीमा, बाहरी क्षेत्रों की देखभाल और सफाई तथा विभिन्न रखरखाव लागत शामिल हैं।
मासिक भुगतानों में रखरखाव आरक्षित निधियों के लिए निम्नलिखित योगदान शामिल हैं:
अपार्टमेंट अर्थात भवन 7: 110,62 € मासिक
भूमिगत गैरेज: 15,00 € मासिक
कुल: 125,62 € मासिक
अंतिम लेखा अवधि 2025 के अंत में निम्नलिखित रखरखाव आरक्षित निधियाँ मौजूद थीं:
भवन 7: कुल 53.582,53 €
भूमिगत गैरेज: कुल 65.739,58 €
दोनों आरक्षित निधियाँ मिलाकर: 119.322,11 €
अपार्टमेंट और संबंधित भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान पर गणनानुसार आने वाला हिस्सा कुल 12.222,90 € है। बिक्री की स्थिति में आरक्षित निधियाँ संबंधित मालिकों के समुदाय के पास रहती हैं और आर्थिक रूप से अपार्टमेंट स्वामित्व अर्थात भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान के साथ उस क्रेता को हस्तांतरित होती है।
वर्तमान स्थिति के अनुसार कोई शुल्क-आधारित उपाय या विशेष अधिभार स्वीकृत नहीं किए गए हैं। मालिकों की बैठकों के कार्यवृत्त, वर्तमान वित्तीय योजना और वार्षिक हिसाब-किताब को आगे रुचि होने पर देखा जा सकता है।
प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम और अलग अतिथि शौचालय अच्छी तरह अनुरक्षित एवं कार्यशील मौजूदा स्थिति में हैं। वे नए मालिकों को बाद में आधुनिकीकरण को पूरी तरह अपनी इच्छानुसार कराने का अवसर प्रदान करते हैं। फर्श की परतें, दीवारों की सजावट और अन्य सुविधाओं के विवरण भी व्यक्तिगत रूप से बदले जा सकते हैं।
इच्छा होने पर वांछित आधुनिकीकरण कार्यों के लिए उपयुक्त विशेषज्ञ कंपनियों से संपर्क करवाया जा सकता है। संबंधित उपायों का प्रकार, दायरा और लागत खरीद मूल्य का हिस्सा नहीं हैं और इनके लिए अलग से समझौता करना होगा
अपार्टमेंट के बारे में अधिक जानकारी और अतिरिक्त जानकारी के लिए वस्तु के लिए विशेष रूप से स्थापित वेबसाइट देखें:
eigentumswohnung-fellbach-schmiden.de
अपार्टमेंट तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है। पूर्व सहमति के बाद निरीक्षण की तिथियां व्यक्तिगत रूप से तय की जा सकती हैं। अधिक रुचि होने पर हम आपके प्रश्नों और अतिरिक्त जानकारी के लिए प्रसन्नता से उपलब्ध हैं।
सभी विवरण अधिकतम संभव सावधानी के साथ संकलित किए गए हैं और सामान्य जानकारी के लिए हैं। उनकी पूर्णता और शुद्धता की कोई गारंटी नहीं दी जा सकती। त्रुटियां और परिवर्तन सुरक्षित हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह अपार्टमेंट Breitensteinweg 7 में Fellbach-Schmiden के एक शांत और सुखद, हरियाली से भरपूर आवासीय क्षेत्र में स्थित है। सुव्यवस्थित आवासीय परिवेश मुख्यतः विकसित आवासीय निर्माण से geprägt है और एक सुखद, एकांत वातावरण प्रदान करता है।
इमारत एक बंद गली के अंत में स्थित है, जिससे यह काफी हद तक गुजरने वाले यातायात से सुरक्षित रहती है। साथ ही, निवासियों को अच्छी दैनिक बुनियादी सुविधाओं से वंचित नहीं होना पड़ता: गांव का केंद्र, खरीदारी की सुविधाएं और दैनिक आवश्यकताओं की अन्य सेवाएं आसानी से पहुंच योग्य हैं।
इस प्रकार यह स्थान हरियाली के बीच शांत निवास को अच्छी तरह जुड़े शहरी परिवेश के लाभों से जोड़ता है।
सुपरमार्केट, बेकरी, फार्मेसी, डॉक्टर और अन्य दुकानें आसपास स्थित हैं। Stuttgart की दिशा में कनेक्शन वाली एक बस स्टॉप केवल लगभग 100 मीटर दूर है। S2 और S3 लाइनों वाला Fellbach S-Bahn स्टेशन कुछ ही मिनटों में पहुंचा जा सकता है। वहां से Stuttgart, Bad Cannstatt, Waiblingen और आसपास के क्षेत्र के लिए सीधे कनेक्शन उपलब्ध हैं। Bundesstraße B14 भी कार द्वारा तेज कनेक्शन संभव बनाती है।
परिवारों के लिए यह स्थान विविध शैक्षिक सुविधाएं प्रदान करता है। प्राथमिक विद्यालय, Gemeinschaftsschule, Realschule और Gymnasium अधिकतम 1,5 किलोमीटर के दायरे में स्थित हैं। विभिन्न बाल-दिवा देखभाल केंद्र और देखभाल संबंधी सुविधाएं भी उपलब्ध हैं।
हरा-भरा और मनोरंजन क्षेत्र से निकटता एक विशेष लाभ है। पास का Hardtwald तथा आसपास के जंगल और खेतों के रास्ते पैदल चलने, जॉगिंग और साइकिल चलाने के अच्छे अवसर प्रदान करते हैं। Schmiden और Oeffingen में खेल सुविधाएं तथा अन्य अवकाश गतिविधियां इस प्रस्ताव को पूरा करती हैं।
इस प्रकार यह स्थान शांत और प्रकृति के निकट निवास को छोटे रास्तों तथा Stuttgart के शहर-केंद्र तक अच्छी पहुंच के साथ जोड़ता है।
199.950 € Kapitalanlage mit Perspektive – 2 Zimmer mit Terrasse und Garten!70736 Fellbach
494.500 € बिना कमीशन: टैरेस, आवासीय उपयोग के लिए तैयार बेसमेंट और हॉबी/होम थिएटर रूम सहित 3.5 कमरे70736 Fellbach– Schmiden
