| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 102 m² |
| Yapım yılı | 1974 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Anlaşmaya bağlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 395.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.872,55 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1. kattaki bu geniş 3,5 odalı kat mülkiyetli daire, yaklaşık 102,26 m² yaşam alanı, net oda dağılımı ve bol gün ışığıyla öne çıkıyor. Çiftler, küçük bir aile, evden çalışanlar veya bilinçli olarak daha fazla yaşam alanı isteyen kişiler için ideal koşullar sunuyor.
Dairenin kalbi, yaklaşık 29,70 m² büyüklüğündeki oturma alanıdır. Geniş pencere cephesi, odayı yaklaşık 10 m² büyüklüğündeki güney balkonuna açıyor ve aydınlık, sıcak bir atmosfer sağlıyor. Balkon, yaşam alanını dışarıya doğru genişletiyor ve bakımlı yeşil alana bakan korunaklı bir alan sunuyor.
Bitişikteki yemek alanı yaklaşık 15,08 m² büyüklüğünde olup büyük bir yemek masası için yeterli alan sunuyor. 2025 yılında tamamen yenilenen, modern meşe görünümlü ankastre mutfak Bosch cihazlarla donatılmıştır. Korunmuş retro fayans duvarı kişisel bir vurgu oluşturuyor.
Yaklaşık 18,90 m² ve 17,55 m² büyüklüğündeki iki diğer geniş oda; yatak odası, çocuk odası, ofis veya misafir odası olarak esnek şekilde kullanılabilir. Gün ışığı alan banyoda küvet ve duş alanı bulunuyor. Ayrı misafir tuvaleti oda kullanımını tamamlıyor. Her iki sıhhi alan da bakımlı mevcut durumdadır ve kişisel zevke göre düzenleme olanakları sunmaktadır.
Daireye özel bir bodrum odası, ilave ortak alanlar ve ayrı tapu kütüğü sayfasına sahip kilitlenebilir bir kapalı garaj park yeri dahildir. Binada asansör bulunmamaktadır.
Daire hemen taşınmaya hazırdır. Hem doğrudan taşınmak isteyen alıcılara hem de öncesinde bazı bölümleri kendi fikirleri doğrultusunda modernize etmek isteyen ilgili kişilere uygundur.
Daire işlevsel ve kısmen yenilenmiş donanıma sahiptir. Özellikle 2025 yılında tamamen yeniden kurulan, meşe görünümlü ve Bosch elektrikli cihazlarla donatılmış ankastre mutfak öne çıkmaktadır. Orijinal hali korunmuş retro fayans duvar, yeni mutfak tasarımına bilinçli olarak entegre edilmiştir.
Diğer donanım özellikleri:
* yaklaşık 102,26 m² yaşam alanı
* yaklaşık 29,70 m² geniş oturma alanı
* yaklaşık 15,08 m² ayrı yemek alanı
* iki büyük yatak, çocuk veya çalışma odası
* yaklaşık 10 m² büyüklüğünde güney balkon
* küvet ve duş alanı bulunan gün ışığı alan banyo
* ayrı WC
* açık giriş ve vestiyer alanı
* özel kiler
* ek ortak alanlar
* kilitlenebilir kapalı otopark yeri
* merkezi yağlı ısıtma, ısıtma kazanı 2016 yılında yenilenmiştir
* hemen taşınmaya hazır
* asansör yoktur
Banyo ve WC bakımlı mevcut durumdadır ve buna bağlı olarak modernizasyon potansiyeli sunmaktadır. Zemin kaplamaları, duvar tasarımı ve diğer donanım ayrıntıları da yeni maliklerin kişisel tercihleri doğrultusunda uyarlanabilir.
Talep edilmesi halinde, münferit donanım veya modernizasyon çalışmalarının uzman kişilerce uygulanması, masrafların karşılanması koşuluyla kararlaştırılıp organize edilebilir. Bu durumda türü, kapsamı, uygulaması ve maliyetleri önceden ayrıca kararlaştırılır ve satış bedeline dahil değildir.
Uygun şekilde işaretlenmiş görseller, olası tasarım seçeneklerinin dijital görselleştirmeleridir. Gösterilen mobilyalar, zemin kaplamaları ve diğer dekorasyon unsurları satış konusu taşınmaza dahil değildir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Fellbach-Schmiden’in sakin ve yoğun yeşil alanlara sahip bir yerleşim bölgesindeki Breitensteinweg 7 adresinde bulunmaktadır. Çevre ağırlıklı olarak bakımlı konut yapılarıyla karakterizedir. Bina bir çıkmaz sokağın sonunda yer almaktadır. Aynı zamanda yerleşim merkezi ve günlük ihtiyaçlar için gerekli olanaklara kolayca ulaşılabilmektedir.
Süpermarket, fırınlar, eczane, doktorlar ve diğer mağazalar yakın çevrede bulunmaktadır. Stuttgart yönüne bağlantı sağlayan bir otobüs durağı yalnızca yaklaşık 100 metre uzaklıktadır. S2 ve S3 hatlarının bulunduğu Fellbach S-Bahn istasyonuna birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Buradan Stuttgart, Bad Cannstatt, Waiblingen ve çevre bölgelere doğrudan bağlantılar mevcuttur. B14 karayolu da otomobille hızlı ulaşım imkânı sunmaktadır.
Aileler için konum, çeşitli eğitim olanakları sunmaktadır. İlkokullar, Gemeinschaftsschule, Realschule ve Gymnasium en fazla 1,5 kilometrelik bir yarıçap içinde bulunmaktadır. Çeşitli çocuk gündüz bakım merkezleri ve bakım olanakları da mevcuttur.
Özel bir avantaj, yeşil alanlara ve dinlenme bölgelerine olan yakınlıktır. Yakındaki Hardtwald ile çevredeki orman ve tarla yolları yürüyüş, koşu ve bisiklete binmek için iyi olanaklar sunmaktadır. Schmiden ve Oeffingen’deki spor tesisleri ve diğer boş zaman etkinlikleri bu olanakları tamamlamaktadır.
Böylece konum, sakin ve doğayla iç içe yaşamı, kısa mesafeler ve Stuttgart şehir merkezine iyi ulaşım imkânıyla birleştirmektedir.
349.000 € Güneşli balkonlu modern çatı katı dairesi70736 Fellbach
250.000 € komisyonsuz: Sakin konumda, bahçeli 2 odalı zemin kat dairesi70736 Fellbach– Schmiden
455.000 € Enerji açısından kısmen yenilenmiş çok daireli binada geniş dubleks daire70736 Fellbach– Oeffingen
