| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 102 m² |
| سنة البناء | 1974 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بالاتفاق |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 395.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,872.55 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتتميز هذه الشقة السكنية الواسعة المكونة من 3,5 غرف في الطابق الأول بمساحة معيشة تبلغ نحو 102,26 م²، بتوزيع واضح للغرف ووفرة من ضوء النهار. وتوفر ظروفاً مثالية للأزواج، أو الأسرة الصغيرة، أو مستخدمي العمل من المنزل، أو الأشخاص الذين يرغبون بوعي في مساحة أكبر للمعيشة.
يُعدّ الجزء المركزي من الشقة منطقة المعيشة التي تبلغ مساحتها نحو 29,70 م². وتفتح واجهة النوافذ العريضة الغرفة على شرفة جنوبية تبلغ مساحتها نحو 10 م²، وتضمن أجواء مشرقة وودودة. وتمتد الشرفة بمساحة المعيشة إلى الخارج، وتوفر مكاناً محمياً مع إطلالة على المساحات الخضراء الناضجة.
تبلغ مساحة منطقة تناول الطعام المجاورة نحو 15,08 م²، وتوفر مساحة كافية لطاولة طعام كبيرة. وقد جُدد المطبخ المدمج بالكامل في عام 2025، وهو بتصميم عصري يحاكي خشب البلوط ومجهز بأجهزة Bosch. أما جدار البلاط العتيق المحفوظ فيضيف لمسة مميزة.
يمكن استخدام الغرفتين الواسعتين الإضافيتين، بمساحتي نحو 18,90 م² و17,55 م²، بمرونة كغرفتي نوم أو غرفة أطفال أو مكتب أو غرفة ضيوف. ويضم الحمام المضاء بضوء النهار حوض استحمام ومنطقة دش. كما تضيف دورة مياه منفصلة للضيوف إلى مساحة الشقة. وتقع كلتا الغرفتين الصحيتين في حالة جيدة ومحافظة، وتوفران إمكانية التصميم وفقاً للذوق الشخصي.
تشمل الشقة غرفة قبو خاصة، وغرفاً مشتركة إضافية، بالإضافة إلى موقف سيارات قابل للإقفال في المرآب تحت الأرض، مع ورقة سجل عقاري منفصلة. ولا يحتوي المبنى على مصعد.
الشقة متاحة للسكن فوراً. وهي مناسبة للمشترين الراغبين في الانتقال إليها مباشرة، وكذلك للمهتمين الذين يرغبون أولاً في تحديث بعض المناطق وفقاً لتصوراتهم الخاصة.
تتميز الشقة بتجهيزات عملية ومُجدَّدة جزئيًا. ومن أبرز ما يميزها المطبخ المدمج الذي أُعيد بناؤه بالكامل عام 2025، بتصميم يحاكي خشب البلوط ومجهز بأجهزة كهربائية من Bosch. وقد أُدمج جدار البلاط الريترو الأصلي المحفوظ عمدًا في تصميم المطبخ الجديد.
ميزات التجهيز الأخرى:
* نحو 102,26 م² من مساحة السكن
* منطقة معيشة واسعة بمساحة تقارب 29,70 م²
* منطقة طعام منفصلة بمساحة تقارب 15,08 م²
* غرفتا نوم أو أطفال أو عمل كبيرتان
* شرفة جنوبية بمساحة تقارب 10 م²
* حمام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام ومنطقة دش
* مرحاض منفصل
* منطقة مدخل وخزانة ملابس مفتوحة
* قبو خاص
* غرف مشتركة إضافية
* موقف سيارات قابل للقفل في المرآب تحت الأرض
* تدفئة مركزية بالزيت، تم تجديد غلاية التدفئة عام 2016
* خالية للسكن فورًا
* لا يوجد مصعد
الحمام والمرحاض في حالة جيدة ومعتنى بها ضمن حالتهما القائمة، ويوفران إمكانات مناسبة للتحديث. كما يمكن تعديل أغطية الأرضيات وتصميم الجدران وتفاصيل التجهيز الأخرى وفقًا لتصورات المالكين الجدد الشخصية.
عند الرغبة، يمكن تنسيق وتنظيم التنفيذ المتخصص لبعض إجراءات التجهيز أو التحديث مقابل تحمل التكاليف. وفي هذه الحالة، يتم الاتفاق مسبقًا وبشكل منفصل على النوع والنطاق والتنفيذ والتكاليف، ولا تُعد جزءًا من سعر الشراء.
الصور المشار إليها على نحو مناسب هي تصورات رقمية لأشكال تصميمية محتملة. الأثاث وأغطية الأرضيات وسائر عناصر التأثيث الظاهرة ليست جزءًا من موضوع الشراء.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في العنوان Breitensteinweg 7 ضمن منطقة سكنية هادئة وغنية بالمساحات الخضراء في فيلّباخ-شْميدِن. وتتميز المنطقة المحيطة في الغالب بمبانٍ سكنية معتنى بها. يقع المبنى في نهاية شارع مغلق. وفي الوقت نفسه، يمكن الوصول بسهولة إلى مركز البلدة والمرافق اللازمة للاحتياجات اليومية.
يوجد سوبرماركت ومخابز وصيدلية وأطباء ومتاجر أخرى في المنطقة القريبة. وتقع محطة حافلات توفر اتصالًا باتجاه شتوتغارت على بُعد نحو 100 متر فقط. كما يمكن الوصول إلى محطة قطار الضواحي Fellbach، التي تخدمها الخطوط S2 وS3، خلال بضع دقائق. ومن هناك تتوفر مواصلات مباشرة إلى شتوتغارت وباد كانشتات وفايبلينغن والمنطقة المحيطة. كما يتيح الطريق الاتحادي B14 وصولًا سريعًا بالسيارة.
يوفر الموقع للعائلات مجموعة متنوعة من المؤسسات التعليمية. وتقع المدارس الابتدائية والمدرسة الشاملة والمدرسة المتوسطة الثانوية وصالة الألعاب الرياضية ضمن نطاق أقصاه 1,5 كيلومتر. كما تتوفر دور حضانة مختلفة وخدمات رعاية أخرى.
ومن المزايا الخاصة قرب الموقع من المساحات الخضراء ومناطق الاستجمام. إذ توفر غابة هارتفالد القريبة، فضلًا عن مسارات الغابات والحقول المحيطة، فرصًا جيدة للمشي والركض وركوب الدراجات. وتكمل المنشآت الرياضية وغيرها من مرافق أوقات الفراغ في شْميدِن وأوفينغن هذا العرض.
وبذلك يجمع الموقع بين السكن الهادئ القريب من الطبيعة وقصر المسافات وسهولة الوصول إلى وسط مدينة شتوتغارت.
349.000 € شقة عصرية في الطابق العلوي مع شرفة مشمسة70736 Fellbach
250.000 € شقة من غرفتين في الطابق الأرضي، تقع في مكان هادئ، بدون عمولة: مع حديقة70736 Fellbach– Schmiden
455.000 € شقة دوبلكس واسعة في مبنى سكني متعدد العائلات تم تجديده جزئياً من حيث الطاقة70736 Fellbach– Oeffingen
