| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 102 m² |
| Год построен | 1974 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | По договоренности |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 395.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 872,55 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта просторная 3,5-комнатная квартира в собственности на 1-м этаже отличается жилой площадью около 102,26 м², четкой планировкой и большим количеством дневного света. Она идеально подходит для пар, небольшой семьи, пользователей домашнего офиса или людей, которые осознанно хотят больше жилого пространства.
Сердцем квартиры является гостиная площадью около 29,70 м². Широкий оконный фасад открывает помещение к балкону площадью около 10 м², ориентированному на юг, и создает светлую, дружелюбную атмосферу. Балкон расширяет жилое пространство наружу и предлагает защищенное место с видом на разросшуюся зелень.
Примыкающая столовая площадью около 15,08 м² предоставляет достаточно места для большого обеденного стола. Полностью обновленная в 2025 году встроенная кухня в современной дубовой отделке оснащена техникой Bosch. Сохранившаяся ретро-стена с плиткой придает интерьеру индивидуальный акцент.
Две другие просторные комнаты площадью около 18,90 м² и 17,55 м² можно гибко использовать как спальню, детскую, кабинет или гостевую комнату. В ванной комнате с дневным освещением имеются ванна и душевое пространство. Отдельный гостевой туалет дополняет жилое пространство. Оба санитарных помещения находятся в ухоженном состоянии и предоставляют возможности для оформления по личному вкусу.
К квартире относятся собственная кладовая в подвале, дополнительные помещения общего пользования, а также запираемое парковочное место в подземном гараже с отдельным листом поземельной книги. В здании нет лифта.
Квартира свободна для немедленного заселения. Она подходит как покупателям, желающим сразу въехать, так и заинтересованным лицам, которые хотят предварительно модернизировать отдельные помещения по собственным представлениям.
Квартира располагает функциональным и частично обновлённым оснащением. Особого внимания заслуживает полностью заново оборудованная в 2025 году встроенная кухня в дубовом исполнении с электроприборами Bosch. Оригинальная сохранившаяся ретро-стена с плиткой была намеренно интегрирована в новый дизайн кухни.
Другие характеристики оснащения:
* около 102,26 м² жилой площади
* просторная гостиная площадью около 29,70 м²
* отдельная обеденная зона площадью около 15,08 м²
* две большие комнаты, которые могут использоваться как спальни, детские или рабочие кабинеты
* южный балкон площадью около 10 м²
* ванная комната с естественным освещением, ванной и душевой зоной
* отдельный туалет
* открытая входная зона и гардеробная
* собственное подвальное помещение
* дополнительные помещения общего пользования
* запираемое парковочное место в подземном гараже
* центральное масляное отопление, отопительный котёл заменён в 2016 году
* свободна для немедленного заселения
* лифта нет
Ванная комната и туалет находятся в ухоженном состоянии и предлагают соответствующий потенциал для модернизации. Напольные покрытия, оформление стен и другие детали оснащения также могут быть адаптированы в соответствии с личными представлениями новых собственников.
При желании квалифицированное выполнение отдельных работ по оснащению или модернизации может быть согласовано и организовано за счёт заказчика. Вид, объём, исполнение и стоимость в этом случае отдельно согласовываются заранее и не входят в покупную цену.
На изображениях, обозначенных соответствующим образом, представлены цифровые визуализации возможных вариантов оформления. Изображённая мебель, напольные покрытия и прочие предметы интерьера не входят в состав объекта покупки.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира находится по адресу Breitensteinweg 7, в тихом жилом районе с большим количеством зелени в Фелльбах-Шмидене. Окрестности преимущественно застроены ухоженными жилыми домами. Здание расположено в конце тупика. При этом центр района и объекты повседневного спроса находятся в удобной доступности.
Супермаркет, пекарни, аптека, врачи и другие магазины расположены поблизости. Автобусная остановка с сообщением в направлении Штутгарта находится всего примерно в 100 метрах. До железнодорожной станции городской электрички Fellbach, обслуживаемой линиями S2 и S3, можно добраться за несколько минут. Оттуда есть прямое сообщение со Штутгартом, Бад-Каннштаттом, Вайблингеном и окрестным регионом. Федеральная трасса B14 также обеспечивает быстрое автомобильное сообщение.
Для семей это местоположение предлагает разнообразные образовательные возможности. Начальные школы, общеобразовательная школа, реальная школа и гимназия находятся в радиусе не более 1,5 километра. Также имеются различные детские сады и учреждения по уходу за детьми.
Особым преимуществом является близость к зелёным зонам и местам отдыха. Расположенный неподалёку лес Хардтвальд, а также окружающие лесные и полевые дороги предоставляют хорошие возможности для прогулок, бега и езды на велосипеде. Спортивные объекты и другие варианты проведения досуга в Шмидене и Оффингене дополняют предложение.
Таким образом, это местоположение сочетает тихое и близкое к природе проживание с короткими расстояниями и хорошей доступностью центра Штутгарта.
349.000 € Современная мансардная квартира с солнечным балконом70736 Fellbach
250.000 € Без комиссии: тихо расположенная 2-комнатная квартира на первом этаже с садом70736 Fellbach– Schmiden
455.000 € Просторная двухуровневая квартира в многоквартирном доме с частично выполненной энергетической санацией70736 Fellbach– Oeffingen
