| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 102 m² |
| Año construido | 1974 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Por acuerdo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 395.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.872,55 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste amplio piso en propiedad de 3,5 habitaciones, situado en la primera planta, convence por sus aproximadamente 102,26 m² de superficie habitable, una distribución clara y mucha luz natural. Ofrece condiciones ideales para parejas, una familia pequeña, personas que trabajan desde casa o quienes desean conscientemente más espacio para vivir.
El centro del piso es la zona de estar de aproximadamente 29,70 m². Un amplio frente de ventanas comunica la estancia con el balcón orientado al sur, de unos 10 m², y proporciona un ambiente luminoso y acogedor. El balcón amplía la vivienda hacia el exterior y ofrece un espacio protegido con vistas a una zona verde consolidada.
El comedor contiguo tiene aproximadamente 15,08 m² y ofrece espacio suficiente para una mesa de comedor grande. La cocina equipada, completamente renovada en 2025 y con un moderno acabado de aspecto roble, está equipada con electrodomésticos Bosch. La pared de azulejos retro conservada aporta un toque individual.
Otras dos amplias habitaciones, de aproximadamente 18,90 m² y 17,55 m², pueden utilizarse flexiblemente como dormitorios, habitaciones infantiles, despacho o habitación de invitados. El baño con luz natural dispone de bañera y zona de ducha. Un aseo separado para invitados completa la oferta de espacios. Ambos cuartos sanitarios se encuentran en un estado de conservación cuidado y ofrecen posibilidades de diseño según el gusto personal.
El piso incluye un trastero propio en el sótano, espacios comunitarios adicionales y una plaza de aparcamiento cerrada en el garaje subterráneo, con hoja registral independiente. El edificio no dispone de ascensor.
El piso está disponible para entrar a vivir de inmediato. Es adecuado tanto para compradores que desean mudarse directamente como para interesados que quieran modernizar previamente algunas zonas según sus propias ideas.
La vivienda dispone de un equipamiento funcional y parcialmente renovado. Cabe destacar especialmente la cocina empotrada, completamente renovada en 2025, con acabado de aspecto de roble y electrodomésticos Bosch. La pared original de azulejos retro se integró deliberadamente en el nuevo diseño de la cocina.
Otras características del equipamiento:
* aproximadamente 102,26 m² de superficie habitable
* amplia zona de estar de aprox. 29,70 m²
* comedor independiente de aprox. 15,08 m²
* dos amplios dormitorios, habitaciones infantiles o despachos
* balcón orientado al sur de aproximadamente 10 m²
* baño con luz natural, bañera y zona de ducha
* aseo independiente
* zona de entrada y guardarropa abierta
* trastero propio en el sótano
* salas comunitarias adicionales
* plaza de aparcamiento cerrada en garaje subterráneo
* calefacción central de gasóleo, caldera renovada en 2016
* disponible para ocupar de inmediato
* sin ascensor
El baño y el aseo se encuentran en un estado de conservación cuidado y ofrecen el correspondiente potencial de modernización. Asimismo, los revestimientos del suelo, el diseño de las paredes y otros detalles del equipamiento pueden adaptarse según las preferencias personales de los nuevos propietarios.
Si se desea, se puede coordinar y organizar la ejecución profesional de determinadas medidas de equipamiento o modernización asumiendo los costes. En este caso, el tipo, alcance, ejecución y costes se acordarán por separado previamente y no forman parte del precio de compra.
En el caso de las imágenes debidamente identificadas, se trata de visualizaciones digitales de posibles variantes de diseño. Los muebles, revestimientos del suelo y demás elementos de decoración representados no forman parte del objeto de compraventa.
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El piso se encuentra en Breitensteinweg 7, en una zona residencial tranquila y muy verde de Fellbach-Schmiden. El entorno está caracterizado principalmente por una cuidada edificación residencial. El edificio se encuentra al final de una calle sin salida. Al mismo tiempo, el centro del municipio y los servicios necesarios para la vida cotidiana son fácilmente accesibles.
En las inmediaciones hay un supermercado, panaderías, una farmacia, médicos y otros comercios. Una parada de autobús con conexión en dirección a Stuttgart se encuentra a solo unos 100 metros. La estación de tren suburbano de Fellbach, con las líneas S2 y S3, se alcanza en pocos minutos. Desde allí hay conexiones directas con Stuttgart, Bad Cannstatt, Waiblingen y la región circundante. La carretera nacional B14 también permite una conexión rápida en coche.
Para las familias, la ubicación ofrece una amplia oferta educativa. Escuelas primarias, escuela comunitaria, escuela secundaria y gimnasio se encuentran en un radio máximo de 1,5 kilómetros. También hay diversas guarderías y servicios de atención infantil.
Una ventaja especial es la proximidad a zonas verdes y de recreo. El cercano bosque Hardtwald, así como los caminos forestales y rurales de los alrededores, ofrecen buenas posibilidades para pasear, hacer footing y montar en bicicleta. Las instalaciones deportivas y otras ofertas de ocio en Schmiden y Oeffingen completan la oferta.
Por tanto, la ubicación combina una vida tranquila y cercana a la naturaleza con distancias cortas y una buena accesibilidad al centro de Stuttgart.
349.000 € Moderno apartamento ático con balcón soleado70736 Fellbach
250.000 € sin comisión: apartamento de 2 habitaciones en planta baja, situado en una zona tranquila con jardín70736 Fellbach– Schmiden
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