| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 26 m² |
| Bouwjaar | 1959 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 8 |
| Aankoopprijs | 240.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 9.230,77 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit goed onderhouden 1-kamerappartement bevindt zich op de 6e verdieping van een solide appartementencomplex met lift in de populaire Hamburgse wijk Winterhude, Dorotheenstraße. Het gebouw dateert uit 1959 en overtuigt door zijn centrale ligging en de goed onderhouden algemene staat. Het appartement zelf is recentelijk gerenoveerd en verkeert in zeer nette staat.
Met een woonoppervlak van ca. 25 m² biedt het appartement een efficiënte indeling. De lichte woon- en slaapruimte kan individueel worden ingericht en beschikt over een groot raam dat voor veel daglicht en een weids uitzicht zorgt. De moderne vloer met houtlook benadrukt het verzorgde uiterlijk.
De pantrykeuken bevindt zich apart in de entree en is functioneel uitgerust met een gootsteen, twee klassieke kookplaten, magnetron en wasmachine. Ook op een kleine oppervlakte zijn daarmee alle belangrijke huishoudelijke functies aanwezig. De badkamer is uitgerust met douche, toilet, wastafel en raam.
Het appartement wordt vrij van huurders opgeleverd en is daarmee zowel geschikt voor eigen gebruik als voor beleggers: wie er zelf wil intrekken, kan dat zonder wachttijd doen. Wie wil verhuren, heeft vrije keuze bij het opstellen van het contract.
Het appartement wordt momenteel succesvol gemeubileerd verhuurd via een kortetermijnverhuur van meerdere maanden, met huuropbrengsten van 1.350 € per maand. Dit toont het potentieel dat met name de gemeubileerde verhuur aan forenzen, projectmedewerkers of studenten op deze locatie biedt.
Bij het appartement hoort een kelderruimte die extra bergruimte biedt. Het huis wordt verwarmd via een centrale verwarmingsinstallatie.
De maandelijkse servicekosten bedragen 146 €. Er is een energiecertificaat aanwezig.
Dit compacte appartement combineert een centrale ligging met functionaliteit en vormt een interessante kans voor beleggers of eigen gebruikers die waarde hechten aan locatie, bouwkundige staat en verhuurbaarheid.
Bijzonderheden staat: gerenoveerd
Aantal verdiepingen: 8
Verdieping: 6e verdieping
Badkamers: (aantal) 1
Slaapkamers: (aantal) 1
Vloerafwerking: vinyl / pvc
Bouwjaar: 1959
Voorzieningen: kelder, lift, badkamer met douche, inbouwkeuken
De woning heeft een doordachte indeling en is functioneel ingericht. Ideaal voor alleenstaanden, studenten of forenzen. Het gecombineerde woon- en slaapgedeelte is licht en open vormgegeven en kan flexibel worden ingericht. De goed onderhouden vloer in houtlook zorgt voor een moderne en vriendelijke sfeer.
De compacte pantrykeuken in de entree van de woning is volledig uitgerust: twee kookplaten, een spoelbak, magnetron en wasmachine zijn al geïntegreerd. Ondanks het geringe formaat is de keuken optimaal afgestemd op de dagelijkse behoeften.
De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel en een klein raam dat voor licht en ventilatie zorgt. De ruimte is doelmatig ingericht en goed onderhouden.
Overige kenmerken:
- Rustige ligging op de 6e verdieping
- Groot raam met weids uitzicht
- Goed onderhouden staat – geen achterstallig onderhoud
- Aparte kelderruimte voor extra bergruimte
- Lift in het gebouw
- Centrale verwarming
- Servicekosten: 146 € per maand
- Energieprestatiecertificaat beschikbaar
- Vrij bij oplevering
De woning is onlangs gerenoveerd en verkeert in een aantrekkelijke algehele staat. Ze is perfect geschikt voor eigen gebruik of als ongecompliceerde belegging met aantoonbaar verhuurpotentieel.
Dankzij de uitstekende microligging in Winterhude tussen de Alster, het stadspark en de universiteit gaat het om een waardevast object met veel potentieel.
Kort gezegd: Een absoluut centrale en tegelijkertijd rustige locatie in een van de meest gewilde woonwijken van Hamburg – ideaal voor zowel eigen gebruik als belegging.
Energie eindenergieverbruik 131,00 kWh/(m²a) energie-efficiëntieklasse E type energieprestatiecertificaat verbruiksattest
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement ligt aan de Dorotheenstraße in de gewilde wijk Hamburg-Winterhude, een van de populairste woonlocaties van de Hanzestad.
De omgeving wordt gekenmerkt door goed onderhouden oude en nieuwe gebouwen, stijlvolle cafés, boetieks, restaurants en een uitstekende infrastructuur.
Winterhude combineert het stadsleven met een hoge levenskwaliteit. De Außenalster en het Stadtpark liggen in de directe omgeving en nodigen uit tot wandelingen, sportieve activiteiten en ontspanning in het groen. Wie natuur en stedelijkheid wil combineren, zit hier precies goed.
De Universiteit van Hamburg is snel bereikbaar, waardoor de locatie bijzonder aantrekkelijk is voor studenten en jonge professionals. Ook de bekende winkel- en horecawijk rond de Mühlenkamp ligt op slechts enkele minuten afstand.
Winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich, evenals artsen, apotheken en banken, in de directe omgeving. Weekmarkten, culturele voorzieningen en uiteenlopende recreatiemogelijkheden completeren de hoge levenskwaliteit van deze wijk.
De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend: meerdere buslijnen en de metrostations Hudtwalckerstraße of Borgweg zijn op loopafstand bereikbaar en verbinden de wijk snel met het stadscentrum, het centraal station of de luchthaven.
299.000 € Zonder makelaarscourtage voor kopers! Charmante en rustige 2-kamerwoning in het hart van Winterhude22301 Hamburg
299.000 € Zonder makelaarscourtage voor kopers! Charmante en rustige 2-kamerwoning in het hart van Winterhude22301 Hamburg– Winterhude
549.900 € Het water kabbelt „voor de deur“ – eenden en zwanen zwemmen in het water!22301 Hamburg– Winterhude
