| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 26 m² |
| Año construido | 1959 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Baños | 1 |
| Estado | Totalmente renovado |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 8 |
| Precio de compra | 240.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 9.230,77 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado apartamento de 1 habitación se encuentra en la 6.ª planta de un sólido edificio plurifamiliar con ascensor, en el popular barrio hamburguesino de Winterhude, Dorotheenstraße. El edificio data de 1959 y convence por su ubicación céntrica y el buen estado general. El apartamento fue renovado recientemente y se encuentra en muy buen estado.
Con una superficie habitable de aprox. 25 m², el apartamento ofrece una distribución eficiente. La luminosa zona de estar y dormitorio se puede amueblar individualmente y destaca por una gran ventana que proporciona mucha luz natural y vistas panorámicas. El moderno revestimiento del suelo con aspecto de madera realza su cuidado aspecto.
La cocina americana está instalada por separado en la zona de entrada y cuenta con un equipamiento funcional compuesto por fregadero, dos placas de cocción clásicas, microondas y lavadora. De este modo, incluso en un espacio reducido quedan cubiertas todas las funciones domésticas importantes. El baño está equipado con ducha, WC, lavabo y ventana.
El apartamento se entrega libre de inquilinos y, por tanto, es igualmente adecuado para quienes quieran habitarlo como para inversores: quien desee mudarse puede hacerlo sin tiempo de espera. Quien quiera alquilarlo tiene libertad para elegir las condiciones del contrato.
Actualmente, el apartamento se alquila amueblado con éxito mediante un alquiler temporal de varios meses, con ingresos por alquiler de 1.350 € mensuales. Esto demuestra el potencial que ofrece, especialmente en esta ubicación, el alquiler amueblado a trabajadores desplazados, empleados de proyectos o estudiantes.
Al apartamento le corresponde un trastero en el sótano que ofrece espacio de almacenamiento adicional. El edificio se calienta mediante una instalación de calefacción central.
Los gastos comunitarios mensuales ascienden a 146 €. Se dispone de certificado energético.
Este compacto apartamento combina una ubicación céntrica con funcionalidad y representa una interesante oportunidad para inversores o propietarios que valoren la ubicación, la solidez y la posibilidad de alquilarlo.
Detalles Estado: renovado
Número de plantas: 8
Planta: 6.ª planta
Baños: (número) 1
Dormitorios: L(número) 1
Revestimientos del suelo: vinilo / PVC
Año de construcción: 1959
Equipamiento: sótano, ascensor, baño con ducha, cocina integrada
El apartamento ofrece una distribución bien concebida y está equipado de forma funcional. Ideal para personas solteras, estudiantes o quienes se desplazan diariamente al trabajo. La zona combinada de estar y dormitorio está diseñada de forma luminosa y abierta, y se puede amueblar con flexibilidad. El cuidado suelo con aspecto de madera proporciona un ambiente moderno y acogedor.
La compacta cocina americana situada en la entrada del apartamento está completamente equipada: ya están integradas dos placas de cocina, un fregadero, un microondas y una lavadora. A pesar de su reducido tamaño, la cocina está perfectamente adaptada a las necesidades diarias.
El baño dispone de ducha, inodoro, lavabo y una pequeña ventana que proporciona luz y ventilación. El espacio está diseñado de forma práctica y bien cuidado.
Otras características:
- Ubicación tranquila en la 6.ª planta
- Gran ventana con vistas panorámicas
- Buen estado de conservación; sin necesidad de reformas pendientes
- Trastero independiente en el sótano para espacio de almacenamiento adicional
- Ascensor en el edificio
- Calefacción central
- Gastos comunitarios: 146 € mensuales
- Certificado energético disponible
- Disponible para entrega inmediata
El apartamento fue renovado recientemente y presenta un estado general atractivo. Es perfecto para uso propio o como inversión inmobiliaria sencilla, con un potencial de alquiler demostrable.
Gracias a su excelente microubicación en Winterhude, entre el Alster, el parque urbano y la universidad, se trata de una inversión de valor estable y con mucho potencial.
En resumen: Una ubicación absolutamente céntrica y, al mismo tiempo, tranquila, en una de las zonas residenciales más solicitadas de Hamburgo; ideal tanto para propietarios-ocupantes como para inversores.
Energía Consumo energético final 131,00 kWh/(m²a) Clase de eficiencia energética E Tipo de certificado energético Certificado de consumo
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El piso está situado en la Dorotheenstraße, en el codiciado barrio de Hamburgo-Winterhude, una de las zonas residenciales más populares de la ciudad hanseática.
El entorno se caracteriza por edificios antiguos y nuevos bien cuidados, elegantes cafés, boutiques, restaurantes y una infraestructura excelente.
Winterhude combina la vida urbana con una alta calidad de vida. El Außenalster y el Stadtpark se encuentran en las inmediaciones e invitan a pasear, practicar actividades deportivas y disfrutar del descanso en plena naturaleza. Quienes deseen combinar naturaleza y vida urbana han encontrado aquí el lugar ideal.
La Universidad de Hamburgo se alcanza rápidamente, lo que hace que la ubicación sea especialmente atractiva para estudiantes y jóvenes profesionales. El conocido barrio comercial y gastronómico alrededor de Mühlenkamp también está a pocos minutos.
Las opciones de compra para las necesidades diarias, así como médicos, farmacias y bancos, se encuentran en el entorno inmediato. Los mercados semanales, la oferta cultural y las numerosas opciones de ocio completan la alta calidad de vida de este barrio.
La conexión con el transporte público es excelente: varias líneas de autobús, así como las estaciones de metro Hudtwalckerstraße y Borgweg, se encuentran a poca distancia a pie y conectan rápidamente el barrio con el centro, la estación central o el aeropuerto.
299.000 € ¡Sin comisión para el comprador! Encantador y tranquilo apartamento de 2 habitaciones en el corazón de Winterhude22301 Hamburg
299.000 € ¡Sin comisión para el comprador! Encantador y tranquilo apartamento de 2 habitaciones en el corazón de Winterhude22301 Hamburg– Winterhude
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