| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 26 m² |
| Рік побудови | 1959 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 1 |
| ванні кімнати | 1 |
| Стан | Капітальний ремонт |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 8 |
| Ціна продажу | 240.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 9.230,77 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя доглянута 1-кімнатна квартира розташована на 6-му поверсі добротного багатоквартирного будинку з ліфтом у популярному районі Гамбурга Вінтерхуде, на вулиці Доротеенштрасе. Будівлю зведено у 1959 році; вона вирізняється центральним розташуванням і доглянутим загальним станом. Сама квартира нещодавно була відремонтована та перебуває у дуже охайному стані.
Житлова площа близько 25 м² забезпечує ефективне планування. Світлу житлово-спальну зону можна облаштувати індивідуально; її перевагою є велике вікно, що забезпечує багато денного світла та широкий огляд. Сучасне підлогове покриття з виглядом дерева підкреслює доглянутий вигляд.
Кухня-ніша окремо розташована у вхідній зоні та функціонально оснащена мийкою, двома класичними конфорками, мікрохвильовою піччю та пральною машиною. Таким чином, навіть на невеликій площі передбачено всі важливі побутові функції. Ванна кімната обладнана душем, туалетом, умивальником і вікном.
Квартира передається вільною від орендарів і однаково підходить як для власного проживання, так і для інвесторів: той, хто хоче заселитися сам, може зробити це без очікування. Той, хто хоче здавати квартиру в оренду, має вільний вибір умов договору.
Наразі квартира успішно здається мебльованою на умовах короткострокової оренди строком на кілька місяців із доходом від оренди 1.350 € на місяць. Це демонструє потенціал, який у цьому розташуванні особливо дає мебльована оренда для працівників, що регулярно їздять у відрядження, співробітників проєктів або студентів.
До квартири належить підвальне приміщення, що забезпечує додаткове місце для зберігання. Будинок опалюється центральною опалювальною системою.
Щомісячні витрати на утримання будинку становлять 146 €. Енергетичний сертифікат наявний.
Ця компактна квартира поєднує центральне розташування з функціональністю та є цікавою можливістю для інвесторів або власників, які цінують розташування, стан будівлі та можливість здавання в оренду.
Деталі стану: відремонтована
Кількість поверхів: 8
Поверх: 6-й верхній поверх
Ванні кімнати: (кількість) 1
Спальн: L(кількість) 1
Підлогові покриття: вініл / ПВХ
Рік будівництва: 1959
Оснащення: підвал, ліфт, ванна кімната з душем, вбудована кухня
Квартира має продумане планування та функціональне оснащення. Ідеально підходить для самотніх людей, студентів або тих, хто щодня їздить на роботу. Об’єднана житлова та спальна зона світла, відкрита й легко облаштовується відповідно до потреб. Доглянута підлога з виглядом дерева створює сучасну та затишну атмосферу.
Компактна міні-кухня в зоні входу до квартири повністю обладнана: уже встановлено дві конфорки, мийку, мікрохвильову піч і пральну машину. Попри невеликі розміри, кухня оптимально відповідає щоденним потребам.
У ванній кімнаті є душ, туалет, умивальник і невелике вікно, яке забезпечує освітлення та вентиляцію. Приміщення функціонально облаштоване й добре доглянуте.
Інші характеристики:
- Тихе розташування на 6-му поверсі
- Велике вікно з панорамним видом
- Доглянутий стан — відсутня необхідність у ремонті
- Окреме підвальне приміщення для додаткового зберігання
- Ліфт у будинку
- Центральне опалення
- Плата за утримання будинку: 146 € на місяць
- Енергетичний сертифікат у наявності
- Вільна для передачі
Квартиру нещодавно відремонтовано, і вона має привабливий загальний стан. Вона ідеально підходить для власного проживання або як нескладна інвестиція з підтвердженим потенціалом здачі в оренду.
Завдяки чудовому мікророзташуванню у Вінтерхуде, між Альстером, міським парком та університетом, це стабільна за вартістю інвестиція з великим потенціалом.
Коротко кажучи: абсолютно центральне й водночас тихе розташування в одному з найзатребуваніших житлових районів Гамбурга — ідеальне як для власного проживання, так і для інвестування.
Енергія Кінцеве енергоспоживання 131,00 кВт·год/(м²·рік) Клас енергоефективності E Тип енергетичного сертифіката Сертифікат за фактичним споживанням
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована на вулиці Доротеенштрасе в престижному районі Гамбурга — Вінтерхуде, одному з найпопулярніших житлових районів ганзейського міста.
Оточення вирізняється доглянутими старовинними та новобудовами, стильними кафе, бутиками, ресторанами й чудовою інфраструктурою.
Вінтерхуде поєднує міське життя з високою якістю життя. Зовнішня Альстер і міський парк розташовані в безпосередній близькості та запрошують на прогулянки, заняття спортом і відпочинок серед зелені. Для тих, хто хоче поєднати природу й урбаністичність, це ідеальне місце.
До Гамбурзького університету можна швидко дістатися, що робить це розташування особливо привабливим для студентів і молодих фахівців. Відомий торговельно-ресторанний квартал навколо Мюленкампа також розташований лише за кілька хвилин.
Магазини для повсякденних потреб, а також лікарі, аптеки й банки знаходяться безпосередньо поблизу. Щотижневі ринки, культурні заходи та різноманітні можливості для дозвілля доповнюють високу якість життя в цьому кварталі.
Сполучення з громадським транспортом чудове: кілька автобусних маршрутів, а також станції метро Гудтвалкерштрасе або Боргвег розташовані в пішій доступності та швидко сполучають район із центром міста, головним вокзалом або аеропортом.
299.000 € Без комісії для покупця! Чарівна й тиха 2-кімнатна квартира в самому серці Вінтерхуде22301 Hamburg
299.000 € Без комісії для покупця! Чарівна й тиха 2-кімнатна квартира в самому серці Вінтерхуде22301 Hamburg– Winterhude
549.900 € Вода дзюрчить «перед дверима» — качки та лебеді плавають у воді!22301 Hamburg– Winterhude
