| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 26 m² |
| Год построен | 1959 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 1 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Состояние | Полностью отремонтированный |
|---|---|
| Полы в здании | 8 |
| Цена покупки | 240.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 9 230,77 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта ухоженная 1-комнатная квартира расположена на 6-м этаже добротного многоквартирного дома с лифтом в популярном гамбургском районе Винтерхуде, на улице Доротеенштрассе. Здание построено в 1959 году и отличается центральным расположением и ухоженным общим состоянием. Сама квартира недавно отремонтирована и находится в очень хорошем состоянии.
Жилая площадь около 25 м² обеспечивает эффективную планировку. Светлая жилая и спальная зона позволяет оформить интерьер по индивидуальному вкусу и располагает большим окном, обеспечивающим много дневного света и хороший обзор. Современное напольное покрытие под дерево подчёркивает ухоженный внешний вид.
Мини-кухня отдельно размещена во входной зоне и функционально оборудована мойкой, двумя классическими конфорками, микроволновой печью и стиральной машиной. Таким образом, даже на небольшой площади предусмотрены все важные бытовые функции. В ванной комнате имеются душ, туалет, умывальник и окно.
Квартира передаётся свободной от арендаторов и поэтому одинаково подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций: желающие въехать сами могут сделать это без ожидания. Желающие сдавать квартиру могут свободно выбрать условия договора.
В настоящее время квартира успешно сдаётся меблированной в рамках краткосрочной аренды на несколько месяцев с доходом от аренды 1.350 € в месяц. Это демонстрирует потенциал, который в данном месте особенно предоставляет меблированная аренда для работающих специалистов, сотрудников проектов или студентов.
К квартире относится подвальное помещение, обеспечивающее дополнительное место для хранения. Дом отапливается посредством центральной отопительной системы.
Ежемесячный Hausgeld составляет 146 €. Энергетический сертификат имеется.
Эта компактная квартира сочетает центральное расположение с функциональностью и представляет собой интересную возможность для инвесторов или собственников, ценящих расположение, состояние объекта и возможность сдачи в аренду.
Состояние: отремонтирована
Количество этажей: 8
Этаж: 6-й верхний этаж
Ванные комнаты: (количество) 1
Спальни: L(количество) 1
Напольные покрытия: винил / ПВХ
Год постройки: 1959
Оснащение: подвал, лифт, душевая комната, встроенная кухня
Квартира отличается продуманной планировкой и функциональным оснащением. Идеально подходит для одиноких людей, студентов или тех, кто ездит на работу. Объединённая жилая и спальная зона светлая и открытая, её можно гибко обустроить. Ухоженный пол под дерево создаёт современную и дружелюбную атмосферу.
Компактная кухня-ниша в прихожей квартиры полностью оборудована: уже установлены две конфорки, мойка, микроволновая печь и стиральная машина. Несмотря на небольшие размеры, кухня оптимально соответствует повседневным потребностям.
В ванной комнате есть душ, туалет, умывальник и небольшое окно, обеспечивающее освещение и вентиляцию. Помещение функционально оформлено и хорошо ухожено.
Дополнительные характеристики:
- Тихое расположение на 6-м этаже
- Большое окно с панорамным видом
- Ухоженное состояние — необходимость в ремонте отсутствует
- Отдельное подвальное помещение для дополнительного места хранения
- Лифт в доме
- Центральное отопление
- Эксплуатационные расходы: 146 € в месяц
- Энергетический сертификат имеется
- Свободна для передачи
Квартира недавно отремонтирована и находится в привлекательном общем состоянии. Она идеально подходит для собственного проживания или в качестве простой инвестиции с подтверждённым потенциалом сдачи в аренду.
Благодаря превосходному расположению в районе Винтерхуде между Альстером, городским парком и университетом, это стабильная по стоимости инвестиция с большим потенциалом.
Коротко говоря: абсолютно центральное и одновременно тихое расположение в одном из самых востребованных жилых районов Гамбурга — идеально как для собственного проживания, так и для инвестиций.
Энергия: конечное энергопотребление 131,00 кВт·ч/(м²·год), класс энергоэффективности E, тип энергетического сертификата: сертификат на основе фактического потребления
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена на улице Доротеенштрассе в престижном районе Гамбурга Винтерхуде — одном из самых популярных жилых районов ганзейского города.
Окружающая застройка представлена ухоженными историческими и современными зданиями, стильными кафе, бутиками, ресторанами и превосходной инфраструктурой.
Винтерхуде сочетает городскую жизнь с высоким качеством жизни. В непосредственной близости находятся Внешний Альстер и городской парк, приглашающие на прогулки, занятия спортом и отдых на природе. Для тех, кто хочет совмещать природу и городскую жизнь, это идеальное место.
До Гамбургского университета можно быстро добраться, что делает расположение особенно привлекательным для студентов и молодых специалистов. Известный торгово-ресторанный квартал вокруг Мюленкампа также находится всего в нескольких минутах езды.
Магазины для повседневных покупок, а также врачи, аптеки и банки находятся в непосредственной близости. Высокое качество жизни в этом районе дополняют фермерские рынки, культурные предложения и разнообразные возможности для досуга.
Транспортное сообщение превосходное: несколько автобусных маршрутов, а также станции метро Hudtwalckerstraße и Borgweg находятся в пешей доступности и позволяют быстро добраться до центра города, центрального вокзала или аэропорта.
299.000 € Без комиссии для покупателя! Очаровательная и тихая 2-комнатная квартира в самом сердце Винтерхуде22301 Hamburg
299.000 € Без комиссии для покупателя! Очаровательная и тихая 2-комнатная квартира в самом сердце Винтерхуде22301 Hamburg– Winterhude
549.900 € Вода журчит «перед дверью» — утки и лебеди плавают в воде!22301 Hamburg– Winterhude
