| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 26 m² |
| Yapım yılı | 1959 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 1 |
| Banyolar | 1 |
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 8 |
| Satış fiyatı | 240.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 9.230,77 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu bakımlı 1 odalı daire, Hamburg’un popüler Winterhude semtinde, Dorotheenstraße’de, asansörlü sağlam bir apartmanın 6. katında yer almaktadır. Bina 1959 yılında inşa edilmiş olup merkezi konumu ve bakımlı genel durumu ile öne çıkmaktadır. Dairenin kendisi yakın zamanda yenilenmiş olup çok düzenli durumdadır.
Yaklaşık 25 m² yaşam alanına sahip daire, verimli bir yerleşim planı sunmaktadır. Aydınlık yaşam ve uyku alanı kişisel olarak düzenlenebilir; bol gün ışığı ve geniş bir manzara sağlayan büyük bir pencereye sahiptir. Ahşap görünümlü modern zemin kaplaması, bakımlı görünümü tamamlamaktadır.
Kiler mutfağı giriş alanında ayrı olarak konumlandırılmış olup lavabo, iki klasik ocak, mikrodalga fırın ve çamaşır makinesi ile işlevsel şekilde donatılmıştır. Böylece küçük bir alanda bile tüm önemli ev işlevleri karşılanmaktadır. Banyo duş, WC, lavabo ve pencere ile donatılmıştır.
Daire kiracısız olarak teslim edilecek olup hem kendi kullanımı hem de yatırım amacıyla satın alacaklar için uygundur: Kendisi taşınmak isteyenler bunu bekleme süresi olmadan gerçekleştirebilir. Kiraya vermek isteyenler ise sözleşme düzenlemesinde serbest seçime sahiptir.
Daire şu anda başarıyla eşyalı olarak, aylık 1.350 € kira geliri sağlayan birkaç aylık kısa süreli kiralama kapsamında kiraya verilmiştir. Bu durum, özellikle bu konumda iş nedeniyle seyahat edenlere, proje çalışanlarına veya öğrencilere eşyalı kiralamanın sunduğu potansiyeli göstermektedir.
Daireye ait bir bodrum alanı ek depolama imkânı sunmaktadır. Bina merkezi bir ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır.
Aylık aidat 146 €’dur. Enerji kimlik belgesi mevcuttur.
Bu kompakt daire, merkezi konumu işlevsellikle birleştirmekte ve konuma, yapı durumuna ve kiralanabilirliğe önem veren yatırımcılar veya kendi kullanımına alacaklar için ilgi çekici bir fırsat sunmaktadır.
Durum ayrıntıları: yenilenmiş
Kat sayısı: 8
Bulunduğu kat: 6. üst kat
Banyo: (adet) 1
Yatak odası: (adet) 1
Zemin kaplamaları: Vinil / PVC
İnşa yılı: 1959
Donanım: bodrum, asansör, duşlu banyo, ankastre mutfak
Daire, iyi düşünülmüş bir oda dağılımı sunmakta ve işlevsel şekilde donatılmıştır. Bekârlar, öğrenciler veya işe gidip gelenler için idealdir. Birleşik oturma ve yatma alanı aydınlık ve açık tasarlanmış olup esnek şekilde döşenebilir. Ahşap görünümlü bakımlı zemin, modern ve sıcak bir atmosfer sağlamaktadır.
Dairenin giriş bölümünde bulunan kompakt mini mutfak tamamen donatılmıştır: İki ocak gözü, lavabo, mikrodalga fırın ve çamaşır makinesi hâlihazırda entegre edilmiştir. Küçük boyutuna rağmen mutfak, günlük ihtiyaçlara en iyi şekilde uyarlanmıştır.
Banyoda duş, WC, lavabo ve ışık ile havalandırma sağlayan küçük bir pencere bulunmaktadır. Alan amaca uygun tasarlanmış ve bakımlı durumdadır.
Diğer donanım özellikleri:
- 6. katta sakin konum
- Geniş manzaralı pencere
- Bakımlı durum – tadilat gerektiren birikmiş iş yok
- Ek depolama alanı için ayrı kiler
- Binada asansör
- Merkezi ısıtma
- Aidat: aylık 146 €
- Enerji kimlik belgesi mevcut
- Teslime hazır
Daire en son yakın zamanda yenilenmiş olup genel olarak çekici bir durumdadır. Kişisel kullanım veya kanıtlanabilir kiralama potansiyeline sahip, zahmetsiz bir yatırım olarak mükemmel şekilde uygundur.
Alster, Stadtpark ve üniversite arasında Winterhude bölgesindeki mükemmel mikro konumu sayesinde, yüksek değer istikrarına ve büyük potansiyele sahip bir yatırımdır.
Kısaca: Hamburg’un en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden birinde, son derece merkezi ve aynı zamanda sakin bir konum – hem kendi kullanımınız hem de yatırım için idealdir.
Enerji Nihai enerji tüketimi 131,00 kWh/(m²a) Enerji verimlilik sınıfı E Enerji sertifikası türü Tüketim belgesi
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Hansa şehrinin en popüler yerleşim bölgelerinden biri olan Hamburg-Winterhude’nin gözde semtindeki Dorotheenstraße’de yer almaktadır.
Çevre; bakımlı eski ve yeni yapılar, şık kafeler, butik mağazalar, restoranlar ve mükemmel bir altyapı ile karakterizedir.
Winterhude, şehir yaşamını yüksek yaşam kalitesiyle birleştirir. Außenalster ve Stadtpark hemen yakınında yer almakta olup yürüyüşlere, sportif aktivitelere ve yeşil alanlarda dinlenmeye davet eder. Doğayı ve şehir hayatını bir arada yaşamak isteyenler için burası ideal bir konumdur.
Hamburg Üniversitesi’ne hızlıca ulaşılabilmesi, konumu özellikle öğrenciler ve genç çalışanlar için cazip kılmaktadır. Mühlenkamp çevresindeki tanınmış alışveriş ve gastronomi bölgesi de yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır.
Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanaklarının yanı sıra doktorlar, eczaneler ve bankalar da doğrudan çevrede bulunmaktadır. Semt pazarları, kültürel etkinlikler ve çeşitli boş zaman olanakları, bu bölgenin yüksek yaşam kalitesini tamamlamaktadır.
Toplu taşıma bağlantısı mükemmeldir: Birden fazla otobüs hattının yanı sıra Hudtwalckerstraße veya Borgweg metro istasyonlarına yürüyerek ulaşılabilir; bu sayede semt şehir merkezine, ana tren istasyonuna veya havaalanına hızlıca bağlanır.
299.000 € Alıcı için komisyonsuz! Winterhude’nin kalbinde büyüleyici ve sakin 2 odalı daire22301 Hamburg
299.000 € Alıcı için komisyonsuz! Winterhude’nin kalbinde büyüleyici ve sakin 2 odalı daire22301 Hamburg– Winterhude
549.900 € Su şırıldıyor .„kapının önünde“ - Ördekler ve kuğular suda yüzüyor!22301 Hamburg– Winterhude
