| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 259 m² |
| Bouwjaar | 1974 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 9 |
| Badkamers | 4 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 820 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 80 m² |
| Aankoopprijs | 499.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.926,64 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesZonder makelaarscourtage: Dit ruime huis met ca. 259 m² woonoppervlak en 820 m² perceel bevindt zich in Neustadt am Rübenberge/Bordenau. U kunt er zelf intrekken of het object lucratief verhuren. Het huis beschikt over 9 kamers en 4 badkamers in drie appartementen. Het is volledig onderkelderd (incl. 36 m² "hobbyruimte"), biedt 2 standaardgarages en een garage voor een camper, evenals een grote parkeerplaats buiten. Daarbij komt veel bergruimte en een goed aangelegde, volledig omheinde tuin. Deze is via de serre en een nieuw aangelegd terras direct bereikbaar. De verwarming gebeurt via een gasinstallatie uit 2014; de begane grond werd altijd door onze familie bewoond.
De beide bovenwoningen zijn verhuurd; de begane grond is bij overdracht vrij van bewoning. Water en elektriciteit worden voor elke eenheid afzonderlijk geregistreerd. Het vastgoed is doorlopend onderhouden en gemoderniseerd.
- Kelder is zojuist geïsoleerd:
- Moderne keuken en vloerverwarming (woonruimte) op de begane grond
- Water- en verwarmingsleidingen vervangen
- Nieuw terras
- Houtkachel
- Wallbox voorbereid
- Glasvezel op de begane grond
- Deur-/raamelementen in de serre vervangen
... kortom, doorlopend gemoderniseerd.
Vier goede redenen:
- Geweldige ligging nabij het bos/grindmeer
- Extra inkomsten door goede verhuur
- Goede infrastructuur in Bordenau
- Goede ligging ten opzichte van Neustadt, Hannover, snelweg en luchthaven
Prijs is binnen redelijke grenzen onderhandelbaar
Aanvragen van makelaars niet gewenst
Veel is al uitgevoerd, ander werk is goed voorbereid. Zo bevindt zich in de badkamer al de aansluiting voor de potentiële vloerverwarming, zijn alle materialen aanwezig voor een moderne trap naar beneden en is ook tuinbewatering voorzien.
Geen achterstallige modernisering, maar enkele werkzaamheden om het object perfect aan uw wensen aan te passen.
Verkoop om persoonlijke redenen - zonder makelaar.
Overdracht in overleg.
Huurinkomsten kunnen bijvoorbeeld door garages worden verhoogd.
Meer informatie en veel foto's op internet: t1p.de/16-bw
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Bordenau is het zuidelijke stadsdeel van Neustadt am Rübenberge - met ongeveer 3.000 inwoners. Hier vindt u alles wat nodig is voor het dagelijks leven: supermarkt, crèche, buitenschoolse opvang, kleuterschool, basisschool, apotheek, een gevestigde arts en een intact, veelzijdig dorpsleven.
Bordenau ligt ca. 5 km ten zuiden van de kernstad van Neustadt am Rübenberge en slechts ongeveer 10 km van de Steinhuder Meer. De deelstaathoofdstad Hannover bereikt u via de Bundesstraße 6 binnen 30 min.
349.000 € NEUSTADT OT POGGENHAGEN: Mooie twee-onder-een-kapwoning op een rustige ligging aan de rand van de velden met goede verbindingen31535 Neustadt am Rübenberge– Poggenhagen
449.000 € Gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning op centrale locatie – Neustadt am Rübenberge31535 Neustadt– Neustadt am Rübenberge
260.000 € Vrijstaand eengezinshuis met dubbele garage en mooie tuin31535 Neustadt a. Rbge, OT Mandelsloh– Mandelsloh
