| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 259 m² |
| Рік побудови | 1974 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 9 |
| ванні кімнати | 4 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 820 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 80 m² |
| Ціна продажу | 499.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.926,64 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБез комісії агенту: Цей просторий будинок із житловою площею близько 259 м² та земельною ділянкою 820 м² розташований у Нойштадт-ам-Рюбенберге/Борденау. Ви можете заселитися самі або вигідно здавати об’єкт в оренду. Будинок має 9 кімнат і 4 ванні кімнати у трьох квартирах. Він повністю має підвал (включно з «кімнатою для хобі» площею 36 кв. м), пропонує 2 стандартні гаражі та один гараж для WoMo, а також велике відкрите паркомісце. Крім того, є багато місця для зберігання та добре облаштований, повністю огороджений сад. До нього можна безпосередньо дістатися через зимовий сад і нову терасу. Опалення здійснюється газовим котлом 2014 року, перший поверх завжди був житловим приміщенням нашої сім’ї.
Дві верхні квартири здані в оренду, перший поверх буде вільним для заселення під час передачі. Вода та електроенергія обліковуються окремо для кожної одиниці. Нерухомість постійно обслуговувалася та модернізувалася.
- Підвал щойно утеплено:
- Сучасна кухня та підлогове опалення (житлова зона) на першому поверсі
- Замінено водопровідні та опалювальні труби
- Нова тераса
- Камінна піч
- Підготовлено Wallbox
- Оптоволоконний інтернет на першому поверсі
- Замінено дверні/віконні елементи в зимовому саду
... тобто постійно модернізувалося.
Чотири вагомі причини:
- Чудове розташування поблизу лісу/гравійного ставка
- Додаткові доходи завдяки вигідній оренді
- Хороша інфраструктура в Борденау
- Зручне розташування щодо Нойштадта, Ганновера, автомагістралі та аеропорту
Ціна підлягає обговоренню в розумних межах
Запити від агентів нерухомості небажані
Багато чого вже реалізовано, інше добре підготовлено. Так, у ванній кімнаті вже є доступ до потенційного підлогового опалення, усі матеріали для сучасного сходового спуску наявні, також передбачено полив саду.
Немає відкладених модернізаційних робіт, а лише кілька робіт, щоб ідеально адаптувати об’єкт до ваших побажань.
Продаж з особистих причин — без посередника.
Передача за домовленістю.
Дохід від оренди можна збільшити, наприклад, за рахунок гаражів.
Додаткова інформація та багато фотографій в Інтернеті: t1p.de/16-bw
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Борденау — південний район міста Нойштадт-ам-Рюбенберге з приблизно 3.000 жителями. Тут ви знайдете все необхідне для повсякденного життя: супермаркет, ясла, групу продовженого дня, дитячий садок, початкову школу, аптеку, лікаря з приватною практикою та активне, різноманітне сільське життя.
Борденау розташований приблизно за 5 км на південь від центральної частини Нойштадт-ам-Рюбенберге та лише приблизно за 10 км від озера Штайнхуде. До столиці федеральної землі Ганновера можна дістатися федеральною трасою 6 протягом 30 хв.
349.000 € НОЙШТАДТ, р-н ПОГГЕНХАГЕН: Гарний напівособняк у тихому місці на околиці поля з хорошим транспортним сполученням31535 Neustadt am Rübenberge– Poggenhagen
449.000 € Модернізований двосімейний будинок у центральному розташуванні – Нойштадт-ам-Рюбенберге31535 Neustadt– Neustadt am Rübenberge
260.000 € Окремий односімейний будинок із подвійним гаражем і красивим садом31535 Neustadt a. Rbge, OT Mandelsloh– Mandelsloh
