| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 259 m² |
| Anno costruito | 1974 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 9 |
| Bagni | 4 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 820 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 80 m² |
| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.926,64 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSenza provvigione d’agenzia: questa spaziosa casa di circa 259 m² di superficie abitabile e 820 m² di terreno si trova a Neustadt am Rübenberge/Bordenau. Potete trasferirvi personalmente oppure affittare l’immobile con ottimi rendimenti. La casa dispone di 9 locali e 4 bagni suddivisi in tre appartamenti. È completamente interrata (incl. 36 mq di "locale hobby"), offre 2 garage standard e un garage per camper, oltre a un grande posto auto esterno. Vi sono inoltre molto spazio di deposito e un giardino ben curato, completamente recintato. È direttamente accessibile tramite il giardino d’inverno e una terrazza di nuova realizzazione. Il riscaldamento è alimentato da una caldaia a gas del 2014; il piano terra è sempre stato abitato dalla nostra famiglia.
I due appartamenti superiori sono affittati, mentre il piano terra sarà libero al momento della consegna. Acqua ed elettricità vengono rilevate separatamente per ogni unità. L’immobile è stato sottoposto regolarmente a manutenzione e modernizzato.
- Il seminterrato è appena stato isolato:
- Cucina moderna e riscaldamento a pavimento (zona giorno) al piano terra
- Sostituzione delle tubazioni dell’acqua e del riscaldamento
- Nuova terrazza
- Stufa-camino
- Predisposizione per wallbox
- Fibra ottica al piano terra
- Sostituzione degli elementi di porte e finestre nel giardino d’inverno
... insomma, modernizzato continuamente.
Quattro buoni motivi:
- Ottima posizione vicino al bosco/laghetto di ghiaia
- Entrate aggiuntive grazie a una buona locazione
- Buone infrastrutture a Bordenau
- Buona posizione rispetto a Neustadt, Hannover, autostrada e aeroporto
Prezzo trattabile nell’ambito del possibile
Non si desiderano richieste da parte di agenti immobiliari
Molto è già stato realizzato, il resto è ben predisposto. Nel bagno è già presente l’accesso al potenziale riscaldamento a pavimento, sono disponibili tutti i materiali per una moderna discesa delle scale e anche l’irrigazione del giardino è prevista.
Nessun arretrato di lavori di modernizzazione, ma solo alcuni interventi per adattare perfettamente l’immobile ai vostri desideri.
Vendita per motivi personali - senza intermediario.
Consegna previo accordo.
Le entrate da locazione possono essere aumentate, ad esempio, tramite i garage.
Ulteriori informazioni e molte immagini sul web: t1p.de/16-bw
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Bordenau è il quartiere meridionale di Neustadt am Rübenberge, con circa 3.000 abitanti. Qui troverete tutto ciò che serve per la vita quotidiana: supermercato, asilo nido, doposcuola, scuola dell’infanzia, scuola primaria, farmacia, un medico di base e una vita paesana vivace e variegata.
Bordenau si trova a circa 5 km a sud del centro di Neustadt am Rübenberge e a soli circa 10 km dallo Steinhuder Meer. La capitale del Land, Hannover, è raggiungibile tramite la strada statale 6 in 30 min.
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