| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 259 m² |
| Año construido | 1974 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 9 |
| Baños | 4 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 820 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 80 m² |
| Precio de compra | 499.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.926,64 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSin comisión de agencia: Esta espaciosa casa, con aprox. 259 m² de superficie habitable y 820 m² de parcela, se encuentra en Neustadt am Rübenberge/Bordenau. Puede mudarse usted mismo o alquilar el inmueble de forma rentable. La casa dispone de 9 habitaciones y 4 baños distribuidos en tres viviendas. Cuenta con sótano completo (incl. "sala de ocio" de 36 m²), 2 garajes estándar y un garaje para autocaravana, además de una amplia plaza de aparcamiento exterior. También ofrece mucho espacio de almacenamiento y un jardín grande, bien acondicionado y completamente vallado. Se puede acceder directamente a él desde el invernadero y una terraza recién construida. La calefacción funciona mediante una caldera de gas de 2014; la planta baja siempre ha estado habitada por nuestra familia.
Las dos viviendas superiores están alquiladas; la planta baja estará libre para entrar a vivir en el momento de la entrega. El agua y la electricidad se registran por separado para cada unidad. El inmueble ha recibido mantenimiento y modernizaciones de forma continua.
- El sótano acaba de ser aislado:
- Cocina moderna y calefacción por suelo radiante (zona de estar) en la planta baja
- Tuberías de agua y calefacción sustituidas
- Terraza nueva
- Estufa de leña
- Preparación para wallbox
- Fibra óptica en la planta baja
- Elementos de puertas/ventanas del invernadero sustituidos
... en definitiva, modernizado continuamente.
Cuatro buenas razones:
- Excelente ubicación cerca del bosque/estanque de grava
- Ingresos adicionales gracias a un buen alquiler
- Buena infraestructura en Bordenau
- Buena conexión con Neustadt, Hannover, la autopista y el aeropuerto
El precio es negociable dentro de lo razonable
No se desean consultas de agencias inmobiliarias
Mucho ya está realizado y el resto está bien preparado. Por ejemplo, en el baño ya está previsto el acceso para la posible calefacción por suelo radiante, se dispone de todos los materiales para una escalera moderna y también está prevista la instalación de riego del jardín.
No hay necesidad acumulada de modernización, sino algunos trabajos para adaptar perfectamente el inmueble a sus deseos.
Venta por motivos personales, sin intermediario.
Entrega según acuerdo.
Los ingresos por alquiler pueden aumentarse, por ejemplo, mediante los garajes.
Más información y muchas fotos en la web: t1p.de/16-bw
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Bordenau es el barrio meridional de Neustadt am Rübenberge, con unos 3.000 habitantes. Aquí encontrará todo lo necesario para la vida cotidiana: supermercado, guardería para bebés, centro de atención extraescolar, jardín de infancia, escuela primaria, farmacia, un médico con consulta propia y una vida de pueblo intacta y variada.
Bordenau se encuentra aprox. a 5 km al sur del centro de Neustadt am Rübenberge y a solo unos 10 km del Steinhuder Meer. Se llega a la capital del estado, Hannover, por la carretera nacional 6 en 30 min.
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