| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 259 m² |
| سنة البناء | 1974 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 9 |
| الحمامات | 4 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 820 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 4 |
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 80 m² |
| سعر البيع | 499.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,926.64 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمن دون عمولة وسيط: يقع هذا المنزل الواسع، الذي تبلغ مساحته السكنية حوالي 259 م² ومساحة أرضه 820 م²، في نويشتات آم روبنبرغه/بوردناو. يمكنكم السكن فيه بأنفسكم أو تأجيره بشكل مربح. يضم المنزل 9 غرف و4 حمامات موزعة على ثلاث شقق. وهو مزود بقبو كامل (بما في ذلك "غرفة هوايات" بمساحة 36 م²)، ويوفر مرآبين قياسيين ومرآباً واحداً للمركبات الترفيهية، بالإضافة إلى موقف سيارات خارجي كبير. كما تتوفر مساحة تخزين كبيرة وحديقة مُنسقة جيداً ومحاطة بسياج كامل. ويمكن الوصول إليها مباشرة عبر الحديقة الشتوية والتراس المُنشأ حديثاً. يتم التدفئة بواسطة غلاية غاز من عام 2014، وقد كانت الطابق الأرضي مأهولة دائماً من قبل عائلتنا.
الشقتان العلويتان مؤجرتان، بينما سيكون الطابق الأرضي خالياً وجاهزاً للسكن عند التسليم. يتم تسجيل استهلاك المياه والكهرباء بشكل منفصل لكل وحدة. تمّت صيانة العقار وتحديثه باستمرار.
- تم عزل القبو مؤخراً:
- مطبخ حديث وتدفئة أرضية (في منطقة المعيشة) بالطابق الأرضي
- استبدال أنابيب المياه والتدفئة
- تراس جديد
- موقد حطب
- تجهيز لتركيب Wallbox
- ألياف ضوئية في الطابق الأرضي
- استبدال عناصر الأبواب والنوافذ في الحديقة الشتوية
... أي أنه جرى تحديثه باستمرار.
أربعة أسباب وجيهة:
- موقع رائع بالقرب من الغابة/بركة الحصى
- دخل إضافي بفضل التأجير الجيد
- بنية تحتية جيدة في بوردناو
- موقع جيد بالنسبة إلى نويشتات وهانوفر والطريق السريع والمطار
السعر قابل للتفاوض ضمن حدود معقولة
لا نرغب في استفسارات الوسطاء العقاريين
تم تنفيذ الكثير بالفعل، بينما جرى تجهيز أمور أخرى بشكل جيد. فمدخل التدفئة الأرضية المحتملة موجود بالفعل في الحمام، كما تتوفر جميع المواد اللازمة لإنشاء درج حديث، وتم أيضاً التخطيط لنظام ري الحديقة.
لا توجد أعمال تحديث متراكمة، بل بعض الأعمال اللازمة لتكييف العقار بشكل مثالي وفق رغباتكم.
البيع لأسباب شخصية - من دون وسيط.
التسليم حسب الاتفاق.
يمكن زيادة إيرادات الإيجار، مثلاً من خلال المرائب.
مزيد من المعلومات والعديد من الصور على الويب: t1p.de/16-bw
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
بوردناو هي المنطقة الجنوبية من مدينة نويشتات آم روبنبرغه، ويبلغ عدد سكانها حوالي 3,000 نسمة. ستجدون هنا كل ما يلزم للحياة اليومية: سوبرماركت، حضانة للرضع، رعاية بعد المدرسة، روضة أطفال، مدرسة ابتدائية، صيدلية، طبيب مقيم وحياة قروية سليمة ومتنوعة.
تقع بوردناو على بُعد حوالي 5 كم جنوب مركز مدينة نويشتات آم روبنبرغه، وعلى بُعد نحو 10 كم فقط من بحيرة شتاينهودر مير. ويمكن الوصول إلى عاصمة الولاية هانوفر عبر الطريق الاتحادي 6 خلال 30 دقيقة.
349.000 € نيوشتات، منطقة بوغنهاجن: منزل شبه منفصل جميل في موقع هادئ على أطراف الحقول مع وسائل مواصلات جيدة31535 Neustadt am Rübenberge– Poggenhagen
449.000 € منزل حديث مجدد مكوّن من شقتين في موقع مركزي – نويشتات آم روبنبرغه31535 Neustadt– Neustadt am Rübenberge
260.000 € منزل مستقل لأسرة واحدة مع مرآب مزدوج وحديقة جميلة31535 Neustadt a. Rbge, OT Mandelsloh– Mandelsloh
