Published on 14/04/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 259 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Property Area | 820 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1974 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 80 m² |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 519.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,003.86 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Sans commission d’agence : cette grande maison d’env. 259 m² de surface habitable et 820 m² de terrain se situe à Neustadt am Rübenberge/Bordenau. Elle dispose de 9 pièces et 4 salles de bains réparties en trois appartements. La maison est entièrement sous-solée (dont 36 m² de "salle de loisirs"), offre 2 garages standard et un garage pour camping-car ainsi qu’une grande place de stationnement extérieure. Elle offre beaucoup d’espace et un jardin bien aménagé, entièrement clôturé. Celui-ci est directement accessible par la véranda et une terrasse nouvellement aménagée. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de 2014, le rez-de-chaussée a toujours été habité par notre famille.
Les deux appartements du haut sont loués, le rez-de-chaussée sera libre à la remise des clés. Le bien a été entretenu et modernisé en continu.
- Le sous-sol est actuellement isolé :
- Cuisine moderne et chauffage au sol (espace de vie) au rez-de-chaussée
- Nouvelle terrasse
- Poêle à cheminée
- Éléments de porte/fenêtre remplacés dans la véranda
...
Quatre bonnes raisons :
- Très bon emplacement près de la forêt/Kiesteich
- Revenus supplémentaires grâce à une bonne location
- Bonne infrastructure à Bordenau
- Bonne situation par rapport à Neustadt, Hanovre, l’autoroute et l’aéroport
Le prix est négociable dans une certaine limite
Les demandes d’agents immobiliers ne sont pas souhaitées
Vente pour raisons personnelles - sans agent immobilier.
Remise selon accord.
Les revenus locatifs, par exemple grâce aux garages, peuvent être augmentés.
Plus d’infos sur le web : t1p.de/16-bw
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Bordenau est le quartier sud de Neustadt am Rübenberge - avec environ 3.000 habitants. Vous y trouverez tout ce qui est nécessaire à la vie quotidienne : supermarché, crèche, accueil périscolaire, jardin d’enfants, école primaire, pharmacie, un médecin installé et une vie villageoise intacte et variée.
Bordenau se trouve à environ 5 km au sud du centre-ville de Neustadt am Rübenberge et à seulement environ 10 km du Steinhuder Meer. Vous rejoignez la capitale du Land, Hanovre, par la route fédérale 6 en 30 min.
