| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 259 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 9 |
| Salles de bains | 4 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 820 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 80 m² |
| Prix d'achat | 499.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 926,64 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSans commission d’agence : Cette vaste maison d’environ 259 m² habitables et 820 m² de terrain se trouve à Neustadt am Rübenberge/Bordenau. Vous pouvez y emménager vous-même ou louer le bien de manière rentable. La maison dispose de 9 pièces et de 4 salles de bains réparties dans trois logements. Elle est entièrement excavée (y compris une « salle de loisirs » de 36 m²), offre 2 garages standard et un garage pour camping-car ainsi qu’une grande place de stationnement extérieure. S’y ajoutent de nombreux espaces de rangement et un grand jardin bien aménagé et entièrement clôturé. Celui-ci est directement accessible par la véranda et une terrasse récemment aménagée. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de 2014 ; le rez-de-chaussée a toujours été occupé par notre famille.
Les deux logements supérieurs sont loués, le rez-de-chaussée sera libre lors de la remise des clés. L’eau et l’électricité sont comptabilisées séparément pour chaque unité. Le bien a été entretenu et modernisé en continu.
- La cave vient d’être isolée :
- Cuisine moderne et chauffage au sol (espace de vie) au rez-de-chaussée
- Canalisations d’eau et de chauffage remplacées
- Nouvelle terrasse
- Poêle à bois
- Pré-équipement pour borne de recharge
- Fibre optique au rez-de-chaussée
- Éléments de portes/fenêtres de la véranda remplacés
... modernisé en continu, tout simplement.
Quatre bonnes raisons :
- Emplacement idéal à proximité de la forêt/de l’étang de gravière
- Revenus supplémentaires grâce à une bonne location
- Bonne infrastructure à Bordenau
- Bonne situation par rapport à Neustadt, Hanovre, l’autoroute et l’aéroport
Prix négociable dans une certaine mesure
Les demandes d’agences immobilières ne sont pas souhaitées
Beaucoup de travaux ont déjà été réalisés, d’autres sont bien préparés. Ainsi, l’accès au futur chauffage au sol se trouve déjà dans la salle de bains, tous les matériaux nécessaires à la création d’un escalier moderne sont disponibles et un système d’arrosage du jardin est également prévu.
Il n’y a pas de retard de modernisation, mais seulement quelques travaux à effectuer afin d’adapter parfaitement le bien à vos souhaits.
Vente pour raisons personnelles - sans agence.
Remise des clés selon accord.
Les revenus locatifs peuvent être augmentés, par exemple grâce aux garages.
Plus d’informations et de nombreuses photos sur Internet : t1p.de/16-bw
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Bordenau est le quartier sud de Neustadt am Rübenberge - avec environ 3.000 habitants. Vous y trouverez tout ce qui est nécessaire à la vie quotidienne : supermarché, crèche, accueil périscolaire, jardin d’enfants, école primaire, pharmacie, un médecin installé et une vie villageoise intacte et variée.
Bordenau se trouve à environ 5 km au sud du centre-ville de Neustadt am Rübenberge et à seulement environ 10 km du Steinhuder Meer. Vous rejoignez la capitale du Land, Hanovre, par la route fédérale 6 en 30 min.
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