Wohnbereich
Wohnbereich / Küch
Essbereich
Küche 1
Küche 2
Küche 3
großer Balkon
Blick in die Natur vom Balkon
Blick vom Balkon
großer Balkon 2
Zimmer 1
Zimmer 2 während Renovierung
Zimmer 3 während Renovierung
Gäste-WC
Bad
Duschkabine
Flur
Grundriss
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 131 m² |
| Baujahr | 2001 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Strom |
| Stellplätze | 2 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 9 m² |
| Kaufpreis | 475.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.625,95 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 131,25 m² Wohnfläche im Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in ruhiger Lage von Lörrach-Hauingen.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur überdachten Loggia. Durch die großzügigen Fensterflächen wirken die Räume angenehm hell. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Von diesem Wohnbereich besteht Zugang zu einem zusätzlichen Balkon.
Das geräumige Badezimmer verfügt über Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC; zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie zwei Außenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Sämtliche Rollläden sind elektrisch ausgeführt; die Fußbodenheizung ist über ein Smart-Home-System steuerbar. Die vorhandene Einbauküche wird mitverkauft.
2025 wurde die Heizungsanlage des Hauses umfassend modernisiert und eine neue Vaillant Luft/Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser eingebaut. Die Vorschau des neu beauftragten Bedarfsausweises weist einen Endenergiebedarf von ca. 36,5 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse A aus.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Nach aktuellem Stand ist eine bezugsfreie Übergabe voraussichtlich ab Oktober 2026 vorgesehen. Besichtigungen sind voraussichtlich ab Anfang/Mitte September möglich.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Bitte keine Makleranfragen.
•ca. 131,25 m² Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung
•4 Zimmer
•großzügiger offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
•überdachte Loggia
•zusätzlicher Balkon
•Fußbodenheizung
•Bosch Smart-Home-Steuerung der Fußbodenheizung
•sämtliche Rollläden elektrisch inkl. Bosch Smart-Home-Steuerung
•Einbauküche im Kaufpreis enthalten
•Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
•separates WC
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung
•eigener Kellerraum (Keller 2)
•zwei Außenstellplätze P1 und P2 im Kaufpreis enthalten
•neue Vaillant Luft/Wasser-Wärmepumpe, Einbau 2025
•Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
•Bedarfsausweis: Vorschau mit Endenergiebedarf ca. 36,5 kWh/(m²·a)
•Energieeffizienzklasse A
•provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer
Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet; nach aktuellem Stand ist eine bezugsfreie Übergabe voraussichtlich ab Oktober 2026 vorgesehen. Besichtigungen können voraussichtlich ab Anfang/Mitte September stattfinden.
Die veröffentlichten Innenaufnahmen stammen aus dem Jahr 2021. Einzelne Möblierungen und Ausstattungsdetails können daher vom heutigen Zustand abweichen.
Der neue Bedarfsausweis befindet sich derzeit in der abschließenden Ausstellung. Die in der Anzeige genannten Energiekennwerte entsprechen der vorliegenden Vorschau des beauftragten Energieausweises.
Bei ernsthaftem Kaufinteresse stelle ich nach persönlichem Kontakt bzw. in der Regel nach einer Besichtigung die weiterführenden Objekt- und WEG-Unterlagen zur Verfügung. Dazu gehören unter anderem Teilungserklärung, Aufteilungspläne, Wohnflächenberechnung, Hausgeld- und WEG-Unterlagen sowie Unterlagen zur neuen Wärmepumpe.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Lörracher Stadtteil Hauingen. Die Umgebung verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit von Lörrach, den umliegenden Stadtteilen und der regionalen Verkehrsinfrastruktur.
Ein besonderer Lagevorteil ist die Nähe zum neuen Dreiland-Klinikum bzw. Zentralklinikum. Dieses ist von der Wohnung aus in etwa 15 Minuten zu Fuß bzw. rund 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Inbetriebnahme des neuen Klinikums ist für 2027 vorgesehen. Die Lage kann daher insbesondere auch für dort Beschäftigte interessant sein.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel sind in Hauingen gut erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Lörrach sowie zur A5 ist günstig.
Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeitwert: Die unmittelbare Umgebung von Hauingen ist von Grünflächen, Feldern und den Ausläufern des südlichen Schwarzwalds geprägt und lädt zu Spaziergängen, Radfahren und weiteren Freizeitaktivitäten ein.
199.000 € Provisionsfrei – 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung direkt am Grüttpark | 2 Stellplätze inklusive79541 Lö– Brombach
469.000 € Traumhafte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit XXL-Südterrasse, Kamin und unverbaubarem Panoramablick79541 Lörrach-Hauingen– Hauingen
249.000 € IMMORath.de - 2 Zimmer Wohnung mit Sonnenterrasse79541 Lörrach
