Wohnbereich
Wohnbereich / Küch
Essbereich
Küche 1
Küche 2
Küche 3
großer Balkon
Blick in die Natur vom Balkon
Blick vom Balkon
großer Balkon 2
Zimmer 1
Zimmer 2 während Renovierung
Zimmer 3 während Renovierung
Gäste-WC
Bad
Duschkabine
Flur
Grundriss
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 131 m² |
| Yapım yılı | 2001 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | 01.10.2026 |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Elektrik |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 9 m² |
| Satış fiyatı | 475.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.625,95 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan, Lörrach-Hauingen’in sakin bir konumunda bakımlı üç daireli bir binanın üst katında yer alan, yaklaşık 131,25 m² yaşam alanına sahip geniş ve aydınlık 4 odalı bir dairedir.
Dairenin merkezi, üzeri kapalı terasa erişimi bulunan geniş, açık tasarımlı oturma, yemek ve mutfak alanıdır. Geniş pencere yüzeyleri sayesinde odalar hoş bir şekilde aydınlık görünmektedir. Üç ilave oda; yatak odası, çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak çok yönlü kullanım imkânı sunmaktadır. Bu yaşam alanından ilave bir balkona da erişim bulunmaktadır.
Geniş banyoda köşe küveti, duş, lavabo ve WC bulunmaktadır; ayrıca ayrı bir WC mevcuttur. Daireye ayrıca özel bir kiler odası ile satın alma fiyatına dâhil olan iki açık otopark yeri aittir.
Dairede yerden ısıtma bulunmaktadır. Tüm panjurlar elektriklidir; yerden ısıtma bir akıllı ev sistemi üzerinden kontrol edilebilmektedir. Mevcut ankastre mutfak da satışa dâhildir.
2025 yılında binanın ısıtma sistemi kapsamlı şekilde modernize edilmiş ve ısıtma ile sıcak su için yeni bir Vaillant hava/su ısı pompası kurulmuştur. Yeni görevlendirilen ihtiyaç belgesinin önizlemesi, yaklaşık 36,5 kWh/(m²·a) nihai enerji ihtiyacı ve A enerji verimliliği sınıfı göstermektedir.
Daire şu anda hâlen kiralanmış durumdadır. Mevcut duruma göre boş teslimin muhtemelen Ekim 2026’dan itibaren yapılması planlanmaktadır. Görüntülemeler muhtemelen Eylül ayının başından/ortasından itibaren mümkün olacaktır.
Satış, doğrudan mal sahibi tarafından komisyonsuz olarak gerçekleştirilmektedir. Lütfen emlakçı taleplerinde bulunmayınız.
•Wohnflächenverordnung’a göre yaklaşık 131,25 m² yaşam alanı
•4 oda
•geniş, açık oturma, yemek ve mutfak alanı
•üzeri kapalı teras
•ilave balkon
•yerden ısıtma
•yerden ısıtma için Bosch akıllı ev kontrolü
•Bosch akıllı ev kontrolü dâhil tüm panjurlar elektrikli
•ankastre mutfak satın alma fiyatına dâhil
•köşe küvetli ve duşlu banyo
•ayrı WC
•ısı yalıtımlı camlı plastik pencereler
•özel kiler odası (Kiler 2)
•P1 ve P2 iki açık otopark yeri satın alma fiyatına dâhil
•yeni Vaillant hava/su ısı pompası, kurulum 2025
•ısıtma ve sıcak su için ısı pompası
•İhtiyaç belgesi: yaklaşık 36,5 kWh/(m²·a) nihai enerji ihtiyacı önizlemesi
•A enerji verimliliği sınıfı
•doğrudan mal sahibinden komisyonsuz satış
Daire, doğrudan mal sahibi tarafından komisyonsuz olarak satılmaktadır.
Daire şu anda halen kiracılıdır; mevcut duruma göre boş teslimin muhtemelen Ekim 2026’dan itibaren yapılması planlanmaktadır. Görüntülemelerin muhtemelen Eylül ayının başından/ortasından itibaren gerçekleştirilmesi mümkündür.
Yayınlanan iç mekân fotoğrafları 2021 yılına aittir. Bu nedenle bazı mobilyalar ve donanım ayrıntıları günümüzdeki durumdan farklı olabilir.
Yeni ihtiyaç belgesi şu anda son düzenleme aşamasındadır. İlanda belirtilen enerji değerleri, görevlendirilen enerji belgesinin mevcut önizlemesine karşılık gelmektedir.
Ciddi satın alma ilgisi olması hâlinde, kişisel iletişimden sonra veya genellikle bir görüntülemenin ardından diğer taşınmaz ve WEG belgelerini sunacağım. Bunlar arasında özellikle kat mülkiyeti beyannamesi, bölümlendirme planları, konut alanı hesaplaması, apartman aidatı ve WEG belgeleri ile yeni ısı pompasına ilişkin belgeler bulunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Lörrach şehrinin Hauingen semtinde, sakin ve aile dostu bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Çevre, hoş bir konut konumunu Lörrach’a, çevredeki semtlere ve bölgesel ulaşım altyapısına iyi erişimle birleştirmektedir.
Özel bir konum avantajı, yeni Dreiland-Klinikum veya Zentralklinikum’a olan yakınlıktır. Hastaneye daireden yürüyerek yaklaşık 15 dakikada veya arabayla yaklaşık 3 dakikada ulaşılabilir. Yeni hastanenin 2027 yılında faaliyete geçmesi planlanmaktadır. Bu nedenle konum, özellikle orada çalışanlar için de ilgi çekici olabilir.
Alışveriş olanakları, anaokulu, ilkokul ve toplu taşıma araçlarına Hauingen’de kolayca ulaşılabilir. Lörrach yönüne ve A5 otoyoluna bağlantı da elverişlidir.
Aynı zamanda konum yüksek bir rekreasyon değeri sunmaktadır: Hauingen’in yakın çevresi yeşil alanlar, tarlalar ve güney Schwarzwald’ın etekleriyle karakterizedir; yürüyüş, bisiklete binme ve diğer boş zaman etkinlikleri için idealdir.
199.000 € Komisyonsuz – Grüttpark’ın hemen yanında 1,5 odalı çatı katı dairesi | 2 araç park yeri dahil79541 Lö– Brombach
469.000 € XXL Güney Teraslı, Şömineli ve Kapanmayan Panoramik Manzaralı Muhteşem 4 Odalı Kat Mülkiyetli Daire79541 Lörrach-Hauingen– Hauingen
249.000 € IMMORath.de - 2 Odalı Daire, Güneş Teraslı79541 Lörrach
