Evenementlocatie ontmoet professionele keuken – uw bedrijfsklare bedrijfslocatie met onmiddellijk omzetpotentieel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

Een locatie die werkt - vandaag en morgen
Op een centrale locatie in Velbert-Mitte presenteert dit uitzonderlijke bedrijfsvastgoed zich als een zeldzame combinatie van bedrijfsklare infrastructuur, doordachte ruimte-indeling en ondernemend ontwikkelingspotentieel.

Hier koopt u geen klassieke bedrijfsruimte - maar een locatie die vandaag al is ingericht op efficiëntie, omzet en groei.

Twee werelden. Eén systeem. Uw voordeel.
Het vastgoed overtuigt door een duidelijk gestructureerd gebruiksconcept dat in de praktijk werkt:


Evenementenruimte - uw frontend
De ruime evenementenruimte biedt het perfecte kader voor evenementen, feesten en bedrijfsevenementen met een capaciteit van ca. 80 tot 120 personen.

Hoge plafonds, daglichttoetreding en geïntegreerde techniek zorgen voor een sfeer die gasten enthousiast maakt - en evenementen economisch succesvol maakt.
Bar, sanitaire voorzieningen en ontvangst- en nevenruimten zijn volledig geïntegreerd.
Hier ontstaat beleving - en omzet.


Productiekeuken - uw backend
Direct aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste, professioneel gestructureerde bedrijfsmatige keuken, die voldoet aan alle eisen van moderne horecabedrijven.
- Duidelijk gescheiden werkgebieden (koken, afwassen, voorbereiding)
- Koel- en diepvriesruimten
- Opslag- en nevenruimten
- Geoptimaliseerde looproutes voor efficiënte processen
Hier ontstaat uw product - efficiënt, schaalbaar en direct uitvoerbaar.

Maximale efficiëntie door korte afstanden
De combinatie van evenementenruimte en productieruimte biedt u een beslissend concurrentievoordeel:
- Interne catering voor evenementen zonder externe afhankelijkheden
- Cateringproductie voor externe opdrachten
- Parallel gebruik van meerdere omzetbronnen
Eén locatie - meerdere bedrijfsmodellen.

Substantie waarop u kunt bouwen
Het oorspronkelijk in 1950 gebouwde en in 1962 uitgebreide gebouw is grondig gemoderniseerd en voldoet vandaag aan een technisch niveau van ca. 2007.
- Massieve bouwwijze met staal-betonvloeren
- Kunststof isolatieramen
- Geïnstalleerde PV-installatie (7,6 kWp) ter optimalisering van de bedrijfskosten
Het ca. 952 m² grote perceel biedt bovendien voldoende ruimte voor logistiek, levering en organisatie.
Minstens 5 parkeerplaatsen bevinden zich direct bij het object.


Flexibiliteit voor uw visie
Naast het bestaande gebruik als evenementen- en cateringbedrijf biedt het vastgoed talrijke perspectieven:
- Voedselproductie & ambachtelijke productie
- Ghost Kitchen / Leveringsconcepten
- Evenementenlocatie / trainingscentrum
- Showroom met opslag & logistiek
- Ambachts- of productiebedrijf
De bestaande structuur past zich aan uw bedrijfsmodel aan - niet andersom.

Conclusie
Dit vastgoed richt zich specifiek op ondernemers die geen tijd willen verliezen en een locatie zoeken die meer biedt dan alleen oppervlakte:

? functionerende processen
? aanwezige infrastructuur
? direct bruikbaar
? ontwikkelingspotentieel voor de onderneming
Intrekken. Benutten. Opschalen.

Tegelijkertijd biedt zich een interessant perspectief als belegging, aangezien het vastgoed zowel volledig als in delen aan een of meerdere zakelijke gebruikers kan worden verhuurd.
Centrale ligging met optimale bereikbaarheid - in het hart van Velbert-Mitte

Het aangeboden bedrijfsgebouw bevindt zich op een volwassen en goed ontsloten locatie in Velbert-Mitte. De locatie overtuigt door een evenwichtige combinatie van centrale positionering, functionele omgeving en zeer goede bereikbaarheid.

De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van commercieel gebruik, woningbouw en gevestigde bedrijven. Deze structuur schept ideale voorwaarden voor ondernemingen die zowel van passanten, regionale zichtbaarheid als efficiënte logistiek willen profiteren.

Uitstekende bereikbaarheid
De aansluiting op het regionale en bovenregionale verkeersnetwerk kan als zeer goed worden omschreven:
- Snelle verbindingen naar omliggende steden zoals Essen, Wuppertal en Düsseldorf
- Goede bereikbaarheid via de omliggende hoofdverkeersaders
- Efficiënte leveringsmogelijkheden direct bij het object
Een duidelijk voordeel voor leveringsverkeer, medewerkers en klanten.

Locatievoordelen voor uw bedrijfsmodel
Vooral voor horecabedrijven en logistiek gerelateerde ondernemingen biedt deze locatie doorslaggevende pluspunten:
- Centrale positie binnen het stadsgebied
- Goede zichtbaarheid en bereikbaarheid
- Gevestigde omgeving met bestaande infrastructuur
- Korte afstanden voor bezorg- en cateringdiensten

Werken, produceren en ontvangen - op één locatie
De locatie maakt een optimale combinatie mogelijk van:
- Evenementenbedrijf ter plaatse
- Cateringproductie voor externe opdrachten
- Efficiënte organisatie en logistiek
Daarmee is de locatie ideaal voor ondernemingen die meerdere bedrijfsactiviteiten met elkaar willen verbinden.

Conclusie
Een locatie die niet alleen goed bereikbaar is, maar actief bijdraagt aan de efficiëntie en rendabiliteit van uwBijdraagt aan het bedrijf.
Centraal. Goed verbonden. Functioneel.
Kerngegevens:

- Commercieel vastgoed / evenementen- & cateringlocatie
- Bedrijfsruimte: ca. 420 m²
- Perceel: ca. 952 m²
- Verdiepingen: 1
- Ruimtes: ca. 10
- Eén exploitantenappartement
- Parkeerplaatsen: minimaal 5 parkeerplaatsen buiten
- Courtagе: Geen koperscourtage!


Uitrusting & hoogtepunten:

Bedrijfsklare infrastructuur
- Volledig uitgeruste industriële keuken
- Gescheiden functionele ruimtes (koken, afwassen, opslag)
- Koel- en vriesruimtes
- Uitgebreide evenement- en cateringinventaris

Evenementen- & eventgedeelte
- Ruime evenementenzaal
- Capaciteit voor ca. 80-120 personen
- Geïntegreerde bar
- Sanitaire voorzieningen voor gasten (dames & heren)

Ontvangst- en nevenruimtes
- Gebouw & techniek
- Oorspronkelijk bouwjaar: 1950
- Uitbreiding: 1962
- Technisch bouwjaar: ca. 2007
- Massieve bouwwijze
- Staal-betonvloeren (hoog draagvermogen)

Energie & efficiëntie
- Geïnstalleerde PV-installatie (7,6 kWp)
- Energiedrager: olie
- Kunststof isolatieramen
- Energiecertificaat: ter inzage tijdens de bezichtiging

Buitenruimte & logistiek
- Ruim perceel van ca. 952 m²
- Optimale ruimte voor levering & organisatie
- Directe oprit en korte afstanden
- Parkeerruimte voor bedrijf & gasten
Bij verdere interesse verzoeken wij u om uw feedback. Vervolgens stellen wij u de ons reeds voorliggende documenten voor de aankoopcontrole ter beschikking.

Bij contact per e-mail: vermeld altijd het volledige
adres en telefoonnummer - hartelijk dank!

Voor het afspreken van een bezichtigingsafspraak is - na interne afstemming met de verkoperszijde - het overleggen van een bewijs van liquiditeit of een eerste financieringstoezegging vereist.

Eerste vragen over het object beantwoorden wij graag vooraf telefonisch. Wij kijken uit naar een constructieve uitwisseling.

De objectbeschrijving berust geheel of gedeeltelijk op informatie van de
eigenaar. Voor de juistheid of volledigheid aanvaarden wij geen
aansprakelijkheid.

Denkt u na over de verkoop van uw woning?
Profiteer van een professionele waardebepaling, een optimale
prijs en een persoonlijke allroundservice - discreet, transparant en
betrouwbaar.

Financieringsadvies gewenst?
Via onze partneronderneming FALC-Finance bemiddelen wij graag de
passende bouwfinanciering tegen aantrekkelijke voorwaarden, individueel afgestemd op uw
behoeften.

Locatie