Location per eventi e cucina professionale: la vostra sede commerciale pronta per l’attività, con potenziale di fatturato immediato

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questa proprietà di investimento

Una posizione che funziona - oggi e domani
In posizione centrale a Velbert-Mitte, questa straordinaria proprietà commerciale si presenta come una rara combinazione di infrastruttura pronta per l’attività, una logica degli spazi ben studiata e un potenziale di sviluppo imprenditoriale.

Qui non acquistate un classico spazio commerciale, bensì una sede già oggi concepita per efficienza, fatturato e crescita.

Due mondi. Un sistema. Il vostro vantaggio.
L’immobile convince grazie a un concept di utilizzo chiaramente strutturato, che funziona nella pratica:


Spazio per eventi - il vostro frontend
L’ampia area per eventi offre la cornice perfetta per eventi, feste e manifestazioni aziendali, con una capienza di circa 80-120 persone.

Soffitti alti, ingresso di luce naturale e tecnologia integrata creano un’atmosfera che entusiasma gli ospiti e rende gli eventi economicamente redditizi.
Area bar, servizi igienici nonché spazi di ricevimento e accessori sono completamente integrati.
Qui nascono esperienza e fatturato.


Cucina di produzione - il vostro backend
Direttamente adiacente si trova la cucina commerciale professionale, completamente attrezzata e strutturata, che soddisfa tutti i requisiti delle moderne attività di ristorazione.
- Aree di lavoro chiaramente separate (cottura, lavaggio, preparazione)
- Celle frigorifere e celle per surgelati
- Spazi di stoccaggio e accessori
- Percorsi ottimizzati per processi efficienti
Qui nasce il vostro prodotto: in modo efficiente, scalabile e immediatamente attuabile.

Massima efficienza grazie ai percorsi brevi
La combinazione di area eventi e zona di produzione vi offre un decisivo vantaggio competitivo:
- Servizio interno per gli eventi senza dipendenze esterne
- Produzione di catering per commesse esterne
- Utilizzo parallelo di diverse fonti di fatturato
Una sede - diversi modelli di business.

Una struttura su cui potete costruire
L’edificio, originariamente costruito nel 1950 e ampliato nel 1962, è stato ampiamente modernizzato e oggi corrisponde a uno standard tecnico di circa il 2007.
- Costruzione massiccia con solai in acciaio e calcestruzzo
- Finestre isolanti in materiale plastico
- Impianto fotovoltaico installato (7,6 kWp) per ottimizzare i costi di gestione
Il terreno di circa 952 m² offre inoltre spazio sufficiente per logistica, consegne e organizzazione.
Almeno 5 posti auto si trovano direttamente presso l’immobile.


Flessibilità per la vostra visione
Oltre all’utilizzo esistente come attività per eventi e catering, l’immobile apre molteplici prospettive:
- Produzione alimentare e manifattura
- Ghost Kitchen / Concetti di utilizzo
- Location per eventi / centro di formazione
- Showroom con magazzino e logistica
- Attività artigianale o produttiva
La struttura esistente si adatta al vostro modello di business, non il contrario.

Conclusione
Questo immobile si rivolge specificamente agli imprenditori che non vogliono perdere tempo e cercano una sede che offra più della semplice superficie:

? processi operativi funzionanti
? infrastruttura esistente
? utilizzabile immediatamente
? potenziale di sviluppo imprenditoriale
Trasferirsi. Utilizzare. Crescere.

Al contempo, si apre un’interessante prospettiva come investimento, poiché l’immobile può essere dato in locazione sia integralmente sia in singole aree a uno o più utilizzatori commerciali.
Posizione centrale con accessibilità ottimale - nel cuore di Velbert-Mitte

L’immobile commerciale offerto si trova in una posizione consolidata e ben collegata di Velbert-Mitte. La sede convince per la combinazione equilibrata di posizione centrale, contesto funzionale e ottima accessibilità.

L’area circostante è caratterizzata da un mix di attività commerciali, edifici residenziali e imprese consolidate. Questa struttura crea condizioni ideali per aziende che desiderano beneficiare sia del passaggio di clienti, sia della visibilità regionale e di una logistica efficiente.

Eccellente accessibilità
Il collegamento alla rete viaria regionale e sovraregionale è da considerarsi molto buono:
- Rapido collegamento alle città limitrofe come Essen, Wuppertal e Düsseldorf
- Buona accessibilità tramite le principali arterie stradali circostanti
- Efficienti possibilità di consegna direttamente presso l’immobile
Un chiaro vantaggio per i trasporti di consegna, i dipendenti e i clienti.

Vantaggi della posizione per il vostro modello di business
In particolare, per le attività gastronomiche e quelle legate alla logistica, questa posizione offre vantaggi decisivi:
- Posizione centrale all’interno dell’area urbana
- Buona visibilità e accessibilità
- Contesto consolidato con infrastruttura esistente
- Brevi tragitti per i servizi di consegna e catering

Lavorare, produrre e ricevere - in un’unica sede
La posizione consente una combinazione ottimale di:
- Attività per eventi in loco
- Produzione di catering per incarichi esterni
- Organizzazione e logistica efficienti
La sede è quindi ideale per aziende che desiderano collegare tra loro diversi settori di attività.

Conclusione
Una sede non solo facilmente raggiungibile, ma che contribuisce attivamente all’efficienza e alla redditività della vostra Contribuisce all’azienda.
Centrale. Ben collegata. Funzionale.
Dati principali:

- Immobile commerciale / sede per eventi e catering
- Superficie commerciale: ca. 420 m²
- Terreno: ca. 952 m²
- Piani: 1
- Locali: ca. 10
- Un appartamento per il gestore
- Posti auto: almeno 5 posti auto esterni
- Provvigione: nessuna provvigione per l’acquirente!


Dotazioni e punti di forza:

Infrastruttura pronta per l’attività
- Cucina industriale completamente attrezzata
- Aree funzionali separate (cottura, lavaggio, stoccaggio)
- Celle frigorifere e congelatori
- Ampio inventario per eventi e catering

Area eventi e manifestazioni
- Ampia sala eventi
- Capacità per ca. 80-120 persone
- Area bar integrata
- Servizi igienici per gli ospiti (donne e uomini)

Aree di ricevimento e accessorie
- Edificio e impianti
- Anno di costruzione originario: 1950
- Ampliamento: 1962
- Anno di costruzione tecnico: ca. 2007
- Costruzione massiccia
- Solai in acciaio e cemento (elevata capacità portante)

Energia ed efficienza
- Impianto fotovoltaico installato (7,6 kWp)
- Fonte energetica: olio combustibile
- Finestre isolanti in plastica
- Attestato energetico: disponibile durante la visita

Area esterna e logistica
- Ampio terreno di ca. 952 m²
- Superfici ottimali per consegne e organizzazione
- Accesso diretto e percorsi brevi
- Spazi di sosta per attività e ospiti
In caso di ulteriore interesse, vi chiediamo un vostro riscontro. Successivamente vi metteremo a disposizione la documentazione già in nostro possesso per la verifica dell’acquisto.

In caso di contatto via e-mail: indicate sempre l’indirizzo completo
e il numero di telefono - grazie!

Per concordare un appuntamento per la visita è necessario - previo coordinamento interno con la parte venditrice - presentare una prova di liquidità o una prima conferma di finanziamento.

Saremo lieti di rispondere telefonicamente in anticipo alle prime domande sull’immobile. Attendiamo con piacere un confronto costruttivo.

La descrizione dell’immobile si basa interamente o in parte sulle indicazioni del
proprietario. Non garantiamo la correttezza o la completezza delle informazioni.

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