Локація для подій зустрічається з професійною кухнею - ваш готовий до роботи комерційний об’єкт із негайним потенціалом доходу

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю інвестиційну нерухомість

Локація, яка працює — сьогодні й завтра
У центральній частині Velbert-Mitte ця надзвичайна комерційна нерухомість постає як рідкісне поєднання готової до експлуатації інфраструктури, продуманої логіки площ і підприємницького потенціалу розвитку.

Тут ви купуєте не класичне комерційне приміщення — а локацію, яка вже сьогодні орієнтована на ефективність, оборот і зростання.

Два світи. Одна система. Ваша перевага.
Нерухомість переконує чітко структурованою концепцією використання, яка працює на практиці:


Подієва зона — ваш фронтенд
Простора зона для заходів створює ідеальне тло для подій, свят і корпоративних заходів місткістю приблизно 80 до 120 осіб.

Високі стелі, природне денне світло та інтегрована техніка забезпечують атмосферу, яка захоплює гостей — і робить заходи економічно успішними.
Барна зона, санітарні приміщення, а також приймальні та допоміжні площі повністю інтегровані.
Тут створюється враження — і оборот.


Виробнича кухня — ваш бекенд
Безпосередньо поруч розташована повністю оснащена, професійно структурована комерційна кухня, яка відповідає всім вимогам сучасних закладів гастрономії.
- Чітко розділені робочі зони (готування, миття, підготовка)
- Холодильні та морозильні приміщення
- Складські та допоміжні площі
- Оптимізовані маршрути руху для ефективних процесів
Тут створюється ваш продукт — ефективно, масштабовано і одразу готово до реалізації.

Максимальна ефективність завдяки коротким маршрутам
Поєднання подієвої зони та виробничого блоку надає вам вирішальну конкурентну перевагу:
- Внутрішнє обслуговування заходів без зовнішньої залежності
- Виробництво кейтерингу для зовнішніх замовлень
- Паралельне використання кількох джерел доходу
Одна локація — кілька бізнес-моделей.

Основa, на яку можна спиратися
Будівля, зведена спочатку у 1950 році та розширена у 1962 році, була комплексно модернізована і сьогодні відповідає технічному рівню приблизно 2007 року.
- Масивна конструкція зі сталево-бетонними перекриттями
- Пластикові теплоізоляційні вікна
- Встановлена PV-станція (7,6 kWp) для оптимізації експлуатаційних витрат
Ділянка площею приблизно 952 m² додатково пропонує достатньо місця для логістики, доставки та організації.
Безпосередньо на об’єкті знаходиться щонайменше 5 місць для паркування.


Гнучкість для вашого бачення
Окрім наявного використання як закладу для заходів і кейтерингу, нерухомість відкриває численні перспективи:
- Виробництво продуктів харчування та мануфактура
- Ghost Kitchen / Концепції постачання
- Локація для заходів / навчальний центр
- Шоурум зі складом і логістикою
- Ремісниче або виробниче підприємство
Наявна структура адаптується до вашої бізнес-моделі - а не навпаки.

Висновок
Ця нерухомість цілеспрямовано орієнтована на підприємців, які не хочуть втрачати час і шукають локацію, що пропонує більше, ніж просто площу:

? функціональні процеси
? наявна інфраструктура
? негайна придатність до використання
? підприємницький потенціал розвитку
Заїжджайте. Використовуйте. Масштабуйте.

Водночас відкривається цікава перспектива як капіталовкладення, оскільки нерухомість може бути повністю або частково здана в оренду одному або кільком комерційним користувачам.
Центральне розташування з оптимальною доступністю - у самому серці Velbert-Mitte

Запропонований комерційний об’єкт нерухомості розташований у сформованому та добре сполученому районі Velbert-Mitte. Локація переконує збалансованим поєднанням центрального розташування, функціонального оточення та дуже хорошої доступності.

Безпосереднє оточення характеризується поєднанням комерційного використання, житлової забудови та усталених підприємств. Така структура створює ідеальні передумови для компаній, які хочуть отримувати вигоду як від потоку відвідувачів, регіональної видимості, так і від ефективної логістики.

Відмінна доступність
Підключення до регіональної та надрегіональної транспортної мережі можна охарактеризувати як дуже хороше:
- Швидке сполучення з навколишніми містами, такими як Essen, Wuppertal та Düsseldorf
- Добра доступність через навколишні основні транспортні артерії
- Ефективні можливості постачання безпосередньо до об’єкта
Чітка перевага для доставок, працівників і клієнтів.

Переваги локації для вашої бізнес-моделі
Саме для гастрономічних і логістично орієнтованих підприємств це розташування пропонує вирішальні переваги:
- Центральне положення в межах міста
- Хороша видимість і доступність
- Сформоване оточення з наявною інфраструктурою
- Короткі шляхи для служб доставки та кейтерингу

Працювати, виробляти та приймати гостей - в одному місці
Розташування дозволяє оптимально поєднати:
- Проведення заходів на місці
- Виробництво кейтерингу для зовнішніх замовлень
- Ефективну організацію та логістику
Таким чином локація ідеально підходить для компаній, які хочуть поєднувати кілька напрямів діяльності.

Висновок
Локація, яка не лише добре доступна, а й активно сприяє ефективності та економічності вашогоСприяє підприємству.
Центрально. Зручно підключено. Функціонально.
Ключові дані:

- Комерційна нерухомість / локація для подій та кейтерингу
- Комерційна площа: бл. 420 м²
- Ділянка: бл. 952 м²
- Поверхів: 1
- Кімнати: бл. 10
- Одна квартира для оператора
- Паркомісця: щонайменше 5 зовнішніх паркомісць
- Комісія: Без комісії для покупця!


Оснащення та переваги:

Інфраструктура, готова до експлуатації
- Повністю обладнана промислова кухня
- Окремі функціональні зони (приготування, миття, зберігання)
- Холодильні та морозильні приміщення
- Широкий інвентар для заходів та кейтерингу

Зона подій та заходів
- Простора зала для заходів
- Місткість для бл. 80-120 осіб
- Інтегрована барна зона
- Санітарні приміщення для гостей (жінки та чоловіки)

Приймальні та допоміжні площі
- Будівля та техніка
- Рік первісного будівництва: 1950
- Розширення: 1962
- Технічний рік будівництва: бл. 2007
- Масивна конструкція
- Залізобетонні перекриття (висока несуча здатність)

Енергія та ефективність
- Встановлена PV-установка (7,6 kWp)
- Енергоносій: олія
- Пластикові теплоізоляційні вікна
- Енергетичний сертифікат: буде надано під час огляду

Зовнішня територія та логістика
- Простора ділянка площею бл. 952 м²
- Оптимальні площі для доставки та організації
- Прямий під'їзд і короткі маршрути
- Площі для роботи та гостей
Якщо у Вас є подальша зацікавленість, просимо надати зворотний зв'язок. Після цього ми надамо Вам наявні у нас документи для перевірки перед купівлею.

У разі звернення електронною поштою: будь ласка, завжди вказуйте повну
адресу та номер телефону - дякуємо!

Для узгодження дати огляду - після внутрішнього погодження з боку продавця - необхідно надати підтвердження ліквідності або попереднє підтвердження фінансування.

На перші запитання щодо об'єкта ми із задоволенням відповімо заздалегідь телефоном. Будемо раді конструктивному обміну.

Опис об'єкта повністю або частково базується на даних
власника. За їхню правильність або повноту ми не несемо
відповідальності.

Ви думаєте про продаж своєї нерухомості?
Скористайтеся професійною оцінкою вартості, оптимальною
ціною та персональним комплексним сервісом - конфіденційно, прозоро та
надійно.

Потрібна консультація з фінансування?
Із задоволенням ми через нашу партнерську компанію FALC-Finance підберемо
відповідне іпотечне фінансування на привабливих умовах, індивідуально
адаптоване до ваших потреб.

Розташування