Lieu événementiel rencontre cuisine professionnelle - votre site commercial prêt à l’emploi avec potentiel de chiffre d’affaires immédiat

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété d'investissement

Un emplacement qui fonctionne - aujourd’hui et demain
Dans un emplacement central de Velbert-Mitte, cet immeuble commercial exceptionnel se présente comme une combinaison rare d’infrastructure prête à fonctionner, de logique d’espaces bien pensée et de potentiel de développement entrepreneurial.

Ici, vous n’acquérez pas un espace commercial classique - mais un site déjà conçu aujourd’hui pour l’efficacité, le chiffre d’affaires et la croissance.

Deux mondes. Un système. Votre avantage.
Le bien convainc par un concept d’utilisation clairement structuré qui fonctionne dans la pratique :


Espace événementiel - votre frontend
Le vaste espace événementiel offre le cadre parfait pour des événements, célébrations et manifestations d’entreprise avec une capacité d’env. 80 à 120 personnes.

De hauts plafonds, un apport de lumière naturelle et une technique intégrée créent une atmosphère qui enthousiasme les invités - et rend les événements économiquement réussis.
Le bar, les installations sanitaires ainsi que les espaces d’accueil et annexes sont entièrement intégrés.
Ici naissent l’expérience - et le chiffre d’affaires.


Cuisine de production - votre backend
Directement attenante se trouve la cuisine commerciale entièrement équipée et structurée de manière professionnelle, qui répond à toutes les exigences des établissements de restauration modernes.
- Zones de travail clairement séparées (cuisson, lavage, préparation)
- Chambres froides et congélateurs
- Espaces de stockage et annexes
- Circulations optimisées pour des processus efficaces
Ici naît votre produit - de manière efficace, évolutive et immédiatement réalisable.

Efficacité maximale grâce à des trajets courts
L’association entre l’espace événementiel et la zone de production vous permet d’obtenir un avantage concurrentiel décisif :
- Service événementiel interne sans dépendance externe
- Production de catering pour des commandes externes
- Utilisation parallèle de plusieurs sources de revenus
Un site - plusieurs modèles d’affaires.

Une base solide sur laquelle vous pouvez bâtir
L’immeuble, construit à l’origine en 1950 et agrandi en 1962, a été largement modernisé et correspond aujourd’hui à un niveau technique d’env. 2007.
- Construction massive avec plafonds en béton armé
- Fenêtres en plastique à double vitrage isolant
- Installation PV installée (7,6 kWp) pour optimiser les coûts d’exploitation
Le terrain d’env. 952 m² offre en outre suffisamment d’espace pour la logistique, les livraisons et l’organisation.
Au moins 5 places de stationnement se trouvent directement sur le bien.


Flexibilité pour votre vision
Outre l’utilisation actuelle comme exploitation événementielle et de catering, le bien ouvre de multiples perspectives :
- Production alimentaire & manufacture
- Ghost Kitchen / Concepts de livraison
- Lieu d’événement / centre de formation
- Showroom avec entrepôt & logistique
- Entreprise artisanale ou de production
La structure existante s’adapte à votre modèle d’affaires - et non l’inverse.

Conclusion
Ce bien immobilier s’adresse de manière ciblée aux entrepreneurs qui ne veulent pas perdre de temps et recherchent un emplacement offrant plus que de la surface :

? des processus opérationnels
? une infrastructure existante
? une utilisabilité immédiate
? un potentiel de développement entrepreneurial
Emménager. Utiliser. Développer.

Parallèlement, il offre une perspective intéressante comme investissement, car le bien peut être loué soit dans son intégralité, soit par parties à un ou plusieurs utilisateurs professionnels.
Emplacement central avec accessibilité optimale - au cœur de Velbert-Mitte

Le bien commercial proposé se trouve dans un emplacement établi et bien desservi de Velbert-Mitte. Le site convainc par une combinaison équilibrée de position centrale, d’environnement fonctionnel et d’excellente accessibilité.

L’environnement direct se caractérise par un mélange d’usages commerciaux, d’habitations ainsi que d’entreprises établies. Cette structure crée des conditions idéales pour les entreprises qui souhaitent profiter à la fois de passage piéton, d’une visibilité régionale et d’une logistique efficace.

Excellente accessibilité
La desserte par le réseau de transport régional et supra-régional peut être qualifiée d’excellente :
- Liaison rapide vers les villes environnantes telles qu’Essen, Wuppertal et Düsseldorf
- Bonne accessibilité via les principaux axes routiers environnants
- Possibilités de livraison efficaces directement sur le site
Un avantage clair pour les livraisons, les employés et les clients.

Avantages du site pour votre modèle d’affaires
Pour les entreprises de restauration et celles proches de la logistique, cet emplacement offre des atouts décisifs :
- Position centrale au sein de la ville
- Bonne visibilité et accessibilité
- Environnement établi avec infrastructure existante
- Courtes distances pour les services de livraison et de restauration

Travailler, produire et recevoir - en un seul lieu
L’emplacement permet une combinaison optimale de :
- exploitation événementielle sur place
- production de restauration pour des commandes externes
- organisation et logistique efficaces
Ainsi, le site convient parfaitement aux entreprises qui souhaitent combiner plusieurs domaines d’activité.

Conclusion
Un emplacement qui n’est pas seulement bien desservi, mais qui contribue activement à l’efficacité et à la rentabilité de votre contribue à l’entreprise.
Centrale. Bien desservie. Fonctionnelle.
Données clés :

- Bien commercial / site d’événements & de restauration
- Surface commerciale : env. 420 m²
- Terrain : env. 952 m²
- Étages : 1
- Pièces : env. 10
- Un appartement de gestion
- Places de stationnement : min. 5 places extérieures
- Commission : Aucune commission d’acheteur !


Équipements & points forts :

Infrastructure prête à l’exploitation
- Cuisine industrielle entièrement équipée
- Espaces fonctionnels séparés (cuisine, plonge, stockage)
- Chambres froides et de congélation
- Inventaire complet pour événements et restauration

Espace événements & manifestations
- Grande salle de réception
- Capacité d’env. 80-120 personnes
- Espace bar intégré
- Installations sanitaires pour les invités (femmes & hommes)

Zones d’accueil et annexes
- Bâtiment & technique
- Année de construction d’origine : 1950
- Extension : 1962
- Année technique de construction : env. 2007
- Construction massive
- Plafonds en acier-béton (capacité portante élevée)

Énergie & efficacité
- Installation photovoltaïque installée (7,6 kWp)
- Source d’énergie : fioul
- Fenêtres isolantes en PVC
- Certificat de performance énergétique : disponible lors de la visite

Espace extérieur & logistique
- Grand terrain d’env. 952 m²
- Surfaces optimales pour livraison & organisation
- Accès direct et trajets courts
- Emplacements pour l’exploitation & les invités
En cas d’intérêt plus poussé, nous vous prions de nous faire part de vos commentaires. Ensuite, nous mettrons à votre disposition les documents déjà en notre possession pour l’examen d’achat.

En cas de contact par e-mail : veuillez toujours indiquer l’adresse complète et le numéro de téléphone - merci beaucoup !

Pour la prise de rendez-vous d’une visite, après coordination interne avec le vendeur, la présentation d’une preuve de liquidités ou d’un premier accord de financement est requise.

Nous répondons volontiers à l’avance par téléphone aux premières questions concernant le bien. Nous nous réjouissons d’un échange constructif.

La description du bien repose en tout ou en partie sur les informations du propriétaire. Nous n’assumons aucune garantie quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité.

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