Etkinlik mekânı profesyonel mutfakla buluşuyor – hemen işletmeye hazır, anında ciro potansiyeli sunan ticari konumunuz

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

İşe yarayan bir konum - bugün ve yarın
Velbert-Mitte’nin merkezi konumunda yer alan bu sıra dışı ticari gayrimenkul, işletmeye hazır altyapı, iyi düşünülmüş alan düzeni ve girişimci gelişim potansiyelinin nadir bir kombinasyonunu sunmaktadır.

Burada klasik bir ticari alan satın almıyorsunuz - bugün bile verimlilik, ciro ve büyüme için tasarlanmış bir lokasyon satın alıyorsunuz.

İki dünya. Tek sistem. Sizin avantajınız.
Gayrimenkul, pratikte işleyen, net yapılandırılmış bir kullanım konseptiyle öne çıkmaktadır:


Etkinlik alanı - Ön yüzünüz
Geniş etkinlik alanı, yaklaşık 80 ila 120 kişilik kapasitesiyle etkinlikler, kutlamalar ve şirket organizasyonları için mükemmel ortamı sunmaktadır.

Yüksek tavanlar, gün ışığı alımı ve entegre teknik donanım, misafirleri etkileyen ve organizasyonları ekonomik açıdan başarılı kılan bir atmosfer sağlamaktadır.
Bar alanı, sıhhi tesisler ile resepsiyon ve yan alanlar tamamen entegre edilmiştir.
Burada deneyim - ve ciro yaratılır.


Üretim mutfağı - Arka yüzünüz
Doğrudan bitişiğinde, modern gastronomi işletmelerinin tüm gerekliliklerini karşılayan, tam donanımlı ve profesyonel şekilde yapılandırılmış ticari mutfak bulunmaktadır.
- Net şekilde ayrılmış çalışma alanları (pişirme, bulaşık yıkama, hazırlık)
- Soğutma ve derin dondurma odaları
- Depo ve yan alanlar
- Verimli süreçler için optimize edilmiş geçiş yolları
Burada ürününüzü verimli, ölçeklenebilir ve hemen uygulanabilir şekilde oluşturursunuz.

Kısa yollar sayesinde maksimum verimlilik
Etkinlik alanı ile üretim bölümünün birleşimi size belirleyici bir rekabet avantajı sağlar:
- Harici bağımlılıklar olmadan etkinlik içi ikram hizmeti
- Harici siparişler için catering üretimi
- Birden fazla gelir kaynağının paralel kullanımı
Tek lokasyon - birden fazla iş modeli.

Üzerine inşa edebileceğiniz sağlamlık
Başlangıçta 1950 yılında inşa edilen ve 1962 yılında genişletilen bina kapsamlı şekilde modernize edilmiş olup bugün yaklaşık 2007 yılı teknik seviyesine karşılık gelmektedir.
- Çelik-beton döşemeli masif yapı
- Plastik yalıtımlı pencereler
- İşletme maliyetlerini optimize etmek için kurulu PV sistemi (7,6 kWp)
Yaklaşık 952 m² büyüklüğündeki arsa ayrıca lojistik, teslimat ve organizasyon için yeterli alan sunmaktadır.
En az 5 araç park yeri doğrudan taşınmazın üzerinde bulunmaktadır.


Vizyonunuz için esneklik
Etkinlik ve catering işletmesi olarak mevcut kullanımın yanı sıra gayrimenkul çeşitli perspektifler sunmaktadır:
- Gıda üretimi ve imalathane
- Ghost Kitchen / Teslim konseptleri
- Etkinlik mekânı / eğitim merkezi
- Depo ve lojistik içeren showroom
- Zanaat veya üretim işletmesi
Mevcut yapı, iş modelinize uyum sağlar; tersi değil.

Sonuç
Bu gayrimenkul, zaman kaybetmek istemeyen ve yalnızca metrekareden fazlasını sunan bir konum arayan girişimcilere özel olarak hitap etmektedir:

? işleyen süreçler
? mevcut altyapı
? hemen kullanılabilirlik
? girişimsel gelişim potansiyeli
Taşının. Kullanın. Ölçeklendirin.

Aynı zamanda gayrimenkulün tamamen veya kısmi bölümlerinin bir ya da birden fazla ticari kullanıcıya kiralanabilmesi, yatırım amaçlı olarak da ilgi çekici bir perspektif sunmaktadır.
Velbert-Mitte’nin kalbinde, optimal ulaşılabilirliğe sahip merkezi konum

Sunulan ticari gayrimenkul, Velbert-Mitte’nin yerleşik ve ulaşımı iyi bir bölgesinde bulunmaktadır. Konum; merkezi konumlanma, işlevsel çevre ve çok iyi ulaşılabilirliğin dengeli birleşimiyle öne çıkmaktadır.

Doğrudan çevre; ticari kullanımlar, konut yapılaşması ve yerleşik işletmelerin bir karışımıyla şekillenmiştir. Bu yapı, yaya trafiğinden, bölgesel görünürlükten ve verimli lojistikten yararlanmak isteyen işletmeler için ideal koşullar yaratmaktadır.

Mükemmel ulaşılabilirlik
Bölgesel ve bölgeler üstü ulaşım ağına bağlantı çok iyi olarak nitelendirilebilir:
- Essen, Wuppertal ve Düsseldorf gibi çevre şehirlere hızlı bağlantı
- Çevredeki ana ulaşım güzergâhları üzerinden iyi ulaşılabilirlik
- Doğrudan gayrimenkulde verimli teslimat imkânları
Teslimat trafiği, çalışanlar ve müşteriler için belirgin bir avantaj.

İş modeliniz için konum avantajları
Özellikle gastronomi ve lojistikle bağlantılı işletmeler için bu konum belirleyici artılar sunmaktadır:
- Şehir bölgesi içinde merkezi konum
- İyi görünürlük ve ulaşılabilirlik
- Mevcut altyapıya sahip yerleşik çevre
- Teslimat ve catering hizmetleri için kısa mesafeler

Çalışmak, üretmek ve misafir ağırlamak – tek bir konumda
Konum, aşağıdakilerin optimal birleşimini mümkün kılmaktadır:
- Yerinde etkinlik işletmesi
- Harici siparişler için catering üretimi
- Verimli organizasyon ve lojistik
Bu nedenle konum, birden fazla iş alanını birbiriyle birleştirmek isteyen işletmeler için idealdir.

Sonuç
Yalnızca ulaşımı iyi olmakla kalmayıp, verimliliğinize ve ekonomikŞirketin katkıda bulunur.
Merkezi. Bağlantılı. İşlevsel.
Temel bilgiler:

- Ticari gayrimenkul / Etkinlik ve catering lokasyonu
- Ticari alan: yaklaşık 420 m²
- Arsa: yaklaşık 952 m²
- Katlar: 1
- Odalar: yaklaşık 10
- Bir işletmeci dairesi
- Otoparklar: en az 5 açık otopark
- Komisyon: Alıcı komisyonu yok!


Donanım ve öne çıkan özellikler:

İşletmeye hazır altyapı
- Tam donanımlı endüstriyel mutfak
- Ayrı işlev alanları (pişirme, bulaşık yıkama, depolama)
- Soğuk hava ve derin dondurucu odaları
- Kapsamlı etkinlik ve catering envanteri

Etkinlik ve organizasyon alanı
- Geniş etkinlik salonu
- Yaklaşık 80-120 kişi kapasitesi
- Entegre bar alanı
- Misafirler için sıhhi tesisler (bayanlar ve erkekler)

Resepsiyon ve yan alanlar
- Bina ve teknik donanım
- İlk yapım yılı: 1950
- Genişletme: 1962
- Teknik yapım yılı: yaklaşık 2007
- Masif yapı
- Çelik-beton döşemeler (yüksek taşıma kapasitesi)

Enerji ve verimlilik
- Kurulu PV sistemi (7,6 kWp)
- Enerji kaynağı: Petrol
- Plastik yalıtımlı pencereler
- Enerji kimlik belgesi: inceleme sırasında sunulacaktır

Dış alan ve lojistik
- Yaklaşık 952 m² geniş arsa
- Teslimat ve organizasyon için ideal alanlar
- Doğrudan giriş ve kısa mesafeler
- İşletme ve misafirler için park alanları
Daha fazla ilgi duymanız halinde geri bildiriminizi rica ederiz. Ardından, satın alma incelemesi için hâlihazırda tarafımıza sunulmuş belgeleri size ileteceğiz.

E-posta ile iletişime geçerken lütfen her zaman tam
adresinizi ve telefon numaranızı belirtin - teşekkürler!

Bir inceleme randevusunun kararlaştırılması için - satıcı tarafıyla dahili koordinasyonun ardından - likidite kanıtı veya ilk finansman taahhüdünün sunulması gerekmektedir.

Gayrimenkulle ilgili aklınıza gelen ilk soruları önceden telefonla memnuniyetle yanıtlarız. Yapıcı bir görüşme için sabırsızlanıyoruz.

Gayrimenkul açıklaması tamamen veya kısmen
mal sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır. Bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti vermiyoruz.

Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz?
Profesyonel bir değerleme, optimum bir fiyat ve kişisel kapsamlı bir hizmetten yararlanın - gizli, şeffaf ve
güvenilir.

Finansman danışmanlığı mı istiyorsunuz?
Partner şirketimiz FALC-Finance aracılığıyla size uygun konut finansmanını cazip koşullarla, ihtiyaçlarınıza
özel olarak uyarlanmış şekilde memnuniyetle sunarız.

Konum